Делът на празните офиси в София намалява до 10% в края на 2016 г.

12.01.2017 | 12:55
по статията работи: econ.bg
Консултанти очакват по-рязък ръст на наемите към средата и края на тази година
Делът на празните офиси в София намалява до 10% в края на 2016 г.
Снимка: под лиценза на creative commons

Засилената активност на пазара на офиси е довела до спад на дела на незаетите площи в София до 10% към края на 2016 г., отчитат от консултантската компания MBL|CBRE.

Незаетите клас А и Б офис площи в София към декември 2016 г. са 175 хил. кв.м, което представлява спад с 43 хил. кв.м спрямо края на 2015 г., сочат данните на компанията.

Заради засиленото търсене се подобряват и нагласите на инвеститорите на пазара, които продължават да стартират нови проекти. Само през последното тримесечие на 2016 г. офис площите в строеж достигат 274 хил. кв.м, което е най-високото ниво от 2012 г. насам.

През тази година се очаква да бъдат завършени 147 хил. кв.м нови офис площи, което е около 54% от всички офиси в строеж в момента, отбелязва Росен Григоров, заместник-мениджър „Консултантски услуги и оценки“ в компанията.

През последното тримесечие на миналата година активността на наемния пазар е била малко по-слаба с наети 12 хил. кв.м офис площи. Общо за годината обаче усвоеният обем достига 125 хил. кв.м (80 хил. кв.м нето), като това превръща 2016 г. в една от най-силните напоследък.

Заради засилената активност през годината наемите на офис площите продължават да растат, отчита още компанията. През последното тримесечие на 2016 г. увеличението достига 4,5% в сравнение с предходното тримесечие и 6,8% на годишна база. Това се дължи на по-големия обем предлагани офис площи в новостроящи се сгради, за които собствениците оферират по-високи нива в очакване да се възползват от възходящия тренд на пазара, подчертава компанията.

Така средните наеми на офис площи в сгради клас А достигат 12-14 евро на кв.м, а при клас Б – 6,5-9 евро на кв.м в зависимост от локацията и характеристиките на сградата. Тенденцията е ръстовете да продължат заради запазващото се силно търсене и борбата за наемане първо на площите с по-ниски наеми. Така изборът за 2017 г. се ограничава допълнително до по-скъпи площи.

Компанията прогнозира, че са възможни и по-резки увеличения на наемите към средата и края на годината. 

Оцени статията:
0/0
Коментирай
Моля, пишете на кирилица! Коментари, написани на латиница, ще бъдат изтривани.
Предложи
корпоративна публикация
СИНХРОН-С ООД Пълен инженеринг на системи за пожарна безопасност и системи за сигурност
Неолаб ООД Доставка на лабораторна техника, консумативи и аксесоари.
Интеза ООД Заключващи системи и аксесоари. Секретни патрони, брави, Master key системи, архитектурен обков, сейфове и каси и др.
Резултати | Архив
  • В очакване на пролетта
  • В очакване на пролетта
  • В очакване на пролетта
  • В очакване на пролетта
  • В очакване на пролетта
Програмист звъни в библиотеката. - Здравейте, Ваня там ли е? - В архива е. - Разархивирайте я, моля. Трябва ми спешно...
На този ден 24.03   1201 г. – Цар Калоян превзема Варна, с което градът преминава от Византийската империя в България. 1449 г. – Арта е присъединена към Османски Епир. 1721 г....