Данъци след продажба на фирмен имот

Модератори: econ.bg, gmihaylov

Данъци след продажба на фирмен имот

Мнениеот joro63 на Съб Авг 29, 2009 3:10 pm

Здравейте,
Имаме следния проблем,Събирателно дружество закопува сграда за 7300 лева 1999г колкото е данъчната оценка.Документа за собственост е нотариалния акт и се плащат данъците за сградата по партида на фирмата в данъчното декларирано в двумесечния срок в ТДУ през 1999г.Обаче никаде в декларациите на фирмата не е описан този имот а има само нотариален акт в архива на дружеството.При евентуална продажба на физическо лице какво следва -фактура-нотариален акт за прехвърляне и деклариране на сумата в годишната данъчна декларация.Сумата при продажбата условно е 7300 лв като се плащат такси за прехвърляне върху 80000 лв (каквато е данъчната оценка в момента).След като сумата при закопуване и при продажба е една и съща 7300лв дължи ли се данък печалба след като не е реализирана печалба и как да се покаже че сумата е една и съща при покупката и при продажбата след като никаде не е описан имота освен при покупката в договора и след това регистрацията на имота в данъчното през 1999г. или да си пуснем тези 7300 лв като приход и печалба и да си платим 10%.Благодаря ви.
joro63
 
Мнения: 2
Регистриран на: Пет Авг 28, 2009 11:20 am

Re: Данъци след продажба на фирмен имот

Мнениеот midora на Пон Авг 31, 2009 12:37 pm

Не сте задължени да издадете фактура за продажбата (чл.113, ал.3, т.1 от ЗДДС). Задължени сте да отчетете прихода от продажбата. Продажбата на сгради, които не са нови, е освободена доставка по ЗДДС. Нямате задължение да начислявате ДДС, ако сте регистрирани по ЗДДС, съответно тази продажба не формира облагаем оборот за задължителна регистрация по ЗДДС, ако дружеството не е регистрирано по ЗДДС.
От написаното от Вас става ясно, че тази сграда не е била заведена в счетоводните регистри на дружеството и най-вероятно не е била отчитана и в данъчния амортизационен план. За данъчни цели като разход се признава неамортизираната част от сградата в данъчния амортизационен план на дружеството.
Следователно приходът от продажбата ще бъде обложен изцяло с 10% корпоративен данък.
midora
 
Мнения: 3
Регистриран на: Съб Юли 11, 2009 1:22 pm

Re: Данъци след продажба на фирмен имот

Мнениеот Ugly на Чет Сеп 03, 2009 8:24 am

Относно не заведения актив, ползвате СС 8 или МСС 8 - Нетна печалба или загуба за периода, фундаментални грешки или промени в счетоводната политика.

А ако сумата за която реално ще продавате имота също ще се различава толкова от реалната стойност на имота (както условната която сте написали), хубаво е да се запознаете и с чл.16 от ЗКПО, чл. 122 ДОПК. Тъй като събирателното дружество е самостоятелно юридическо лице, в такива случаи може да бъдете подведени и под наказателна отговорност, за източване на дружеството, чл.203, 205, 219 и т.н. от НК.
Ugly
 
Мнения: 103
Регистриран на: Съб Авг 23, 2008 8:24 pm

Re: Данъци след продажба на фирмен имот

Мнениеот smith258tvv на Вто Апр 05, 2011 7:14 pm

I am happy to find so many useful information here in the post, we need develop more strategies in this regard, thanks for sharing.
The Krup Law Group
smith258tvv
 
Мнения: 23
Регистриран на: Вто Апр 05, 2011 6:57 pm

Re: Данъци след продажба на фирмен имот

Мнениеот liajames на Пет Авг 26, 2011 4:52 am

This is one of the good articles you can find in the net explaining everything in detail regarding the topic. I thank you for taking your time sharing your thoughts and ideas to a lot of readers out there.canada flower deliveries | flower delivery in italy
liajames
 
Мнения: 14
Регистриран на: Чет Мар 17, 2011 7:41 am


Върни Данъци

Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 1 госта