Коментар : 1-ви | Как да определим цената на даден имот?

Съвети за покупка на имоти, коментари на имотния пазар.

Модератори: econ.bg, gmihaylov

Коментар : 1-ви | Как да определим цената на даден имот?

Мнениеот vladimirproperty.com на Съб Окт 15, 2011 4:20 pm

http://vladimirproperty.com/content/blogcategory/244/424/

Въпросът е зададен от г-н Христов, Consult Estate Bulgaria (Ceb.bg) |

Добър ден г-н Христов, в България липсва култура за сделки с имоти.
Държавата не се интересува от този важен дял от живота ни.

Това създаде АНИ - Анонимни Недвижими Имоти / агенции недвижими имоти .

Социално задължение на политиците е да помагат на Народа си.
В България остана само социалното.

За да се продаде един имот е необходимо да :

1. Определите защо го продавате.
2. Следете известно време обявите за подобни имоти,
вместо да поливате домати в Интернет.
Записвайте си кои имоти са продадени и на каква цена. Коя агенция / брокер имоти ги е предлагала.
3. Определете цената на имота .

Това изобщо не е трудно.

Ако сте притиснати от кредитори - нямате време и сте принудени да продавате добър имот на най-ниската пазарна цена за да " прецакате" конкурентите си.
Ако сте болни и ви трябват пари за лекарства или лечение - нямате време и сте принудени да продавате добър имот на най-ниската пазарна цена за да " прецакате" конкурентите си.
Ако искате да заминете в чужбина и не вярвате, че ще се върнете някога в България и изгаряте мостовете си - продавате добър имот на средна за пазара цена за да " прецакате" конкурентите си.
Ако сте наследили имота и искате да поживеете с парите от наследството - продавате имота на добра за пазара цена за да " прецакате" конкурентите си.
Ако знаете, че скоро сградата ще има проблеми - продавате иота на ниска за пазара цена за да " прецакате" конкурентите си.

ИНАЧЕ продавайте разумно !

Проучете София като град, района на имота си, квартала, карето и съседните сгради.
Опишете добрите и лошите страни на имота си.

Направете прогноза за политическото развитие на България за следващите години
/ в година на избори цените падат / защо ли ? / .
В зависимост от политическата прогноза ще може с голяма сигурност да прогнозирате как ще се развива пазара на имоти.

Всеки ден стотици образовани българи напускат страната, а това са потенциалните купувачи на имоти.
Пазара на наеми се срива, което показва липса на стимули за инвестиция в имоти.

Политическата ви прогноза ще помогне да определите как ще се развива района на имота, който продавате.
Ако няма надежда скоро да има метростанция наблизо - намалете цената с няколко хиляди евро.
Конкуренцията ви е спечелила точки и има по-голям шанс.

При ляво управление се харчат пари за социални помощи, пенсии и заплати,
което е много хубаво и хуманно дело, но сваля цените на имотите защото се срива инфраструктурата.
Няма пари за окастряне на дървета, няма пари за строежи, за нови булеварди, за нови линии на метрото и
нови автобуси и тролеи.
При ляво правителство имоти купуват бедните.
При дясно правителство имоти купуват заможните.
При дясно управление се извършват грандиозни строителни работи и се подобрява инфраструктурата.
Всеки, който може да види бъдещето на даден район - ще " удари кьоравото" като купи добър имот на пазарна цена.

Пазарната цена се определя по гореописаният от мен начин.
Другите оценки доведоха да проблема с невъзвръщаемите кредити.

Има редица хватки, за гарантиране на приходи след продажбата на добър имот.
Например :
Продавате апартамент в добър квартал, на добра цена и сте сигурен,
че цената след няколко години ще се покачи и купувачът ще продаде имота с добра печелба.

Запазете си право на ползване на мазето, тавана, гаража, паркомястото, двора
или каквото и да е било друго право на ползване на прилежащи идеални части от сградата.

Така след време, когато имотът бъде обявен на пазара Вие ще сте учадстник в бъдещата сделка !!!

ЕХО, АНИ, колЬеги, колко сделки имате със запазено право на ползване на
мазето, гаража, паркинга, двора, пощенската кутия, площта за реклама и т.н. ???

--- следва ---

Как се продава имот без да го обявите на пазара и да загубите наемателите си ?

Владимир Йосифов,
маркетинг и реклама на имоти,
vladimirproperty.com,
0895417497
vladimirproperty.com
 
Мнения: 40
Регистриран на: Нед Май 11, 2008 6:57 pm
Местоположение: София

Re: Коментар : 1-ви | Как да определим цената на даден имот?

Мнениеот busta на Чет Мар 22, 2012 11:49 pm

Политическата ви прогноза ще помогне да определите как ще се развива района на имота, който продавате.
Ако няма надежда скоро да има метростанция наблизо - намалете цената с няколко хиляди евро струва си .
Конкуренцията ви е спечелила точки и има по-голям шанс.
Интересна информация за маркетинг и реклама.
busta
 
Мнения: 22
Регистриран на: Съб Юни 25, 2011 6:15 pm


Върни Недвижими имоти

Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 1 госта