Какво мислите за цените на имотите у нас?

Съвети за покупка на имоти, коментари на имотния пазар.

Модератори: econ.bg, gmihaylov

Какво мислите за цените на имотите у нас?

Мнениеот iisark на Пон Май 25, 2009 4:46 pm

Здравейте,

Какео мислите ще стане с цените на имотите у нас в близките 1-2 години-дали ще спаднат още или ще скочат?
iisark
 
Мнения: 5
Регистриран на: Пон Фев 09, 2009 10:22 pm

Re: Какво мислите за цените на имотите у нас?

Мнениеот Mexx на Вто Май 26, 2009 10:41 am

Привет,

мислим, каквото сме мислили и досега - ПАДАТ, ПАДАТ И ПАК ПАДАТ! :)
Mexx
 
Мнения: 23
Регистриран на: Пет Авг 03, 2007 11:35 am

Re: Какво мислите за цените на имотите у нас?

Мнениеот webtranslation на Вто Юни 09, 2009 1:01 pm

Ами ще поевтинеят още поне с 20-30%,сигурен съм.То това е луда работа-хората взимат по 300-400 лв.,а един апартам. е 100 000 евро!Такова животно нема!
webtranslation
 
Мнения: 10
Регистриран на: Вто Юни 09, 2009 12:47 pm

Re: Какво мислите за цените на имотите у нас?

Мнениеот evassileva на Вто Юли 07, 2009 5:45 pm

И аз като вас искам да падат, но бъдете сигурни, че няма повече накъде, поне за новото строителство. В момента има нови готови жилища под 750 евро, което е много близо до себестойността за изграждането им - разбира се, условно, защото никой няма представа за цената на терена. Едва ли ще има по-ниски цени. Ако видите по-ниски за ново строителство - бягайте бързо, тази работа не е читава!
Могат да падат само цените на панелките, но елате да живеете в такава. Имам проблем със съседите, не искат да плащат за ток, чистачка и т.н., а какво ще стане като ми протече покрива? По закон са дължни и те да плащат пропорционално за ремонта, но не вярвам.
Така че, спада на цената на жилищата зависи не от нашите заплати, а от това, колко реално струва да бъдат построени. Жалко е, че заплатите ни и цените на жилищата така силно се различават.
По-големия проблем не са цените на жилищата, а цената на кредита. Вземаш пари от банката за един апартамент, а плащаш почти два. Преди години не беше проблем, защото и цената на имота растеше, но сега ще расте доста по-бавно и става много неизгодно да купуваш с кредит. Благодарение на понижаването на цените сега кредита е малко по-поносим. Апартаментите вече не са по 100 хил. евро, има доста по по-евтини, освен ако не искаш непременно да си центъра или в южни квартали. Метрото променя ситуацията, но продавачите още не го усещат. Моят съвет е - не отлагайте, ако имате нужда от жилище, след наколко месеца може да е късно.
evassileva
 
Мнения: 1
Регистриран на: Вто Окт 21, 2008 8:10 pm

Re: Какво мислите за цените на имотите у нас?

Мнениеот vladimirproperty.com на Вто Ное 16, 2010 9:20 am

Истерията с цените на качествени имоти в България е активно мероприятие.
Хората, които пропагандират траен спад на цените на всички имоти залагат, че държавата РъБъ ще бъде изхвърлена от Европа или Европа ще се разпадне или нещо друго лошо, много лошо ще се случи.
Това е златен шанс на умни хора да купят добри имоти на безценица.
Вместо да четат гол и лична драма собствениците на имоти е добре да мислят, ако могат.
С уважение:
Владимир Йосифов,
маркетинг имоти София Център и Лозенец
http://vladimirproperty.com/component/option,com_hotproperty/task,view/id,1111/Itemid,99999999/

http://vladimirproperty.com/component/option,com_hotproperty/task,view/id,1134/Itemid,99999999/

http://vladimirproperty.com/component/o ... ,99999999/
vladimirproperty.com
 
Мнения: 40
Регистриран на: Нед Май 11, 2008 6:57 pm
Местоположение: София

Re: Какво мислите за цените на имотите у нас?

Мнениеот leadconsult на Сря Дек 29, 2010 5:59 pm

Уж влизаме все повече в криза би следвало да падат но кой знае :)
leadconsult
 
Мнения: 18
Регистриран на: Нед Ное 21, 2010 6:54 pm

Re: Какво мислите за цените на имотите у нас?

Мнениеот Green Business Network на Чет Дек 30, 2010 4:59 am

В момента цените са много близо до себестойността на изграждането си, така че не разчитайте на спад оттук нататък. Дори обратното в момента броя сделки с недвижими имоти е стабилен и дори отбелязва леки повишения в различните сегменти на имотния пазар, въпреки че като цяло броя сделки е много далеч от "златната" 2007 г.

Тъй като говорим много генерално и обобщено през 2011 г. пазара ще се стабилизира окончателно и ще отбележи ръст между 1 и 3%, като в зависимост от различните сегменти ще се движи разнопосочно. При панелните жилища най-вероятно е пазара да се стабилизира като цени с вероятен низходящ тренд на цените обратно пропорционален на повишението при жилищните имоти ново строителство и да има леко повишение в броя сключени сделки.
Но както се казва "времето ще покаже" :)
Where ideas meet opportunities
http://www.gbn.bg
Green Business Network
 
Мнения: 9
Регистриран на: Нед Дек 19, 2010 9:11 pm
Местоположение: 1000 Sofia, Bulgaria, 15th Angel Kanchev Str., floor 1, office 1

Re: Какво мислите за цените на имотите у нас?

Мнениеот ivansemkov88 на Нед Юни 05, 2011 10:56 pm

Банките в България винаги са предпочитали недвижимите имоти, като обезпечение при по-значителни заеми. Това е правило в целия банков сектор - недвижимите имоти да са предпочитан залог като обезпечение. Банкерите обръщат и придават голяма стойност на недвижимото имущество. Това е мъдро решение при даване на кредити, защото в противен случай кредитирането би излязло извън контрол и ще свършим като други икономики с огромни дългове...
Цените на недвижимите имоти са на нормални нива в момента. Като се има предвид бумът на тези цени преди кризата - тогава цените бяха неоправдани и излезли извън контрол. В момента цените на имотите са разумни, което позволява на банките да отпускат заеми, а на индивидите да искат такива.Свободна наличност от имоти на пазара дава възможност на банките да отпускат кредити, за да се абсорбира този излишък на пазара от недвижими имоти. Когато тази наличност изчезне, то цените ще започнат да се повишават. Да но едва ли това ще стане скоро. В крайна сметка времето ще покаже.
ivansemkov88
 
Мнения: 6
Регистриран на: Нед Юни 05, 2011 7:13 pm

Re: Какво мислите за цените на имотите у нас?

Мнениеот samdepps на Чет Юни 16, 2011 1:58 pm

Mostly Bulgarians, but we will work also with broker agencies in the UK. We think it is possible the foreigners get interested in our properties in Sofia and specifically in Bansko, where the Bulgarian clients restrictions form much smaller percentage from the total number.


instant payday loans online
samdepps
 
Мнения: 3
Регистриран на: Чет Юни 16, 2011 1:39 pm



Върни Недвижими имоти

Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 1 госта

cron