"Литекс комерс" АД ще построи луксозно ваканционно селище в землището на каварненското с. Топола, съобщи изпълнителният директор Илия Терзиев. Комплексът ще бъде разположен между две от трите голф игрища в района "Блек сий рама" и "Трейшън клифс". Строителството ще бъде извършено на три етапа и ще отнеме няколко години, съобщи Дневник.bg.

Проектът е дело на варненското архитектурно бюро "Дизарх". Селището ще бъде разположено върху 594.8 дка и ще включва 514 еднофамилни къщи. Те ще бъдат подходящи за целогодишно обитаване, като общата им разгъната застроена площ ще бъде 96 420 хил. кв.м.

"Замисълът ни е живеещите в селището заедно с обслужващия персонал да наброяват около 4 хил. души", каза Терзиев. По думите му целта е да се превърне тази част на Черноморието в зона за 4-звезден туризъм. Насочихме се към района северно от Балчик заради огромния потенциал да привлича туристи. Още повече че освен между Каварна и Балчик до Шабла и Тюленово също се предвижда изграждането на голф игрища.

Първият стадий, който ще започне още през 2007 г., предвижда строежа на 126 вили, а вторият включва изграждането на останалите 388 къщички. Строителството на всяко от жилищата е съобразено с денивелацията и релефа на терена. На практика всяка от 514-те къщи ще има максимална морска панорама, две паркоместа и интимна среда в дворните пространства.

Проектът предвижда още изграждането на цялостна пътна инфраструктура и всички комуникации, както и три пречиствателни станции. На територията на селището ще бъдат построени и няколко спортни и спа-центъра, както и обществени сгради. "Литекс комерс" вече разполага и с концесия за три водоизточника, от които ще се черпи вода за питейни нужди и за спа-процедурите.

За всяка от вилите в селището ще бъде осигурен пропърти мениджмънт, както и да се изпълняват различни услуги по заявка на обитателите. На първо време с това ще се занимават от "Литекс комерс". Не е изключено на по-късен етап експлоатацията на имотите да бъде осъществявана от смесено българско-британско дружество или голям инвестиционен фонд, коментира Терзиев. Основанието за това е фактът, че за първия етап на проекта ще бъдат използвани собствени средства на компанията. За следващите фази обаче ще се търси външно финансиране от банки или чрез привличането на партньор от висок ранг, с който да бъде създаден джойнт венчър.

По предварителни оценки инвестицията в селището ще бъде в рамките на над 100 млн. евро. На практика това ще нареди проекта сред най-мащабните в областта на туризма и недвижимите имоти у нас. Според Илия Терзиев "Литекс комерс" притежава в района на с. Топола общо 1050 дка, в които има намерение да инвестира в близките години.