Свободните офис площи в България отчитат лек ръст

05.07.2017 | 17:45
по статията работи: econ.bg
Поради значително увеличилия се обем предлагани офис площи в новостроящи се сгради, би могло да се очаква, че средните наемни нива ще останат на същите нива или слабо ще се понижат
Свободните офис площи в България отчитат лек ръст
Снимка: под лиценза на creative commons

След силния спад в началото на годината, свободните площи отчитат лек ръст като дял от общия инвентар, до 9.4% към края на юни 2017 г., според изследване на пазара на офис площи на MBL|CBRE.

Незаетите клас А и Б офис площи в София към декември са 168,000 кв.м, което е ръст от 10,000 кв.м спрямо първото тримесечие. С основен принос за това са все още незаетите площи в Милениум център, който беше въведен в експлоатация в края на юни. Търсенето се запазва на нива близки до тези от 2016 г., като нетно усвоените площи за второто тримесечие възлизат на 15,500 кв.м. Най-предпочитани продължават да бъдат зоните на булевард Цариградско шосе и Лозенец/Хладилника, където високата степен на отдадени площи на ранна фаза от проекта се запазва.

Като тенденция през последните месеци можем да отчетем, че предлагането нараства с темпове изпреварващи търсенето - малко над 315,000 кв.м. са в строеж в момента, от които близо 260,000 кв.м. са планирани да бъдат завършени до края на 2018 г. В допълнение се планират още минимум 300,000 кв.м., което очакваме да доведе до постепенно балансиране и насищане на пазара, съответно да се отрази върху наемните нива.

Поради значително увеличилия се обем предлагани офис площи в новостроящи се сгради, би могло да се очаква, че средните наемни нива ще останат на същите нива или слабо ще се понижат. Средните наеми при клас А в момента са между € 12 - € 14 на кв.м. При клас Б нивата остават сравнително стабилни и с някои изключения варират между  € 6.5 - € 9.5 на  кв.м, в зависимост от локацията и характеристиките на сградата.

Високото търсене на качествени офиси и подобрените нагласи сред инвеститорите в бизнес имоти, особено след сделките с търговски центрове, спомогна за високия интерес към сектора. За качествените офис сгради с характеристики на инвестиционни активи очакваното ниво на доходност е около 8%.

Оцени статията:
0/0
Коментирай
Моля, пишете на кирилица! Коментари, написани на латиница, ще бъдат изтривани.
Предложи
корпоративна публикация
Holiday Inn Sofia Добре дошли в най-новия 5-звезден хотел в София.
Кооперативна охранителна фирма ООД КОФ ООД е специализирано дружество за комплексна охрана.
Holiday Inn Sofia A warm "Welcome" to Sofia's newest 5 Star hotel.
Резултати | Архив
  • Женевски конвенции
  • Зимна приказка
  • Церемония по връчване на годишна международна награда „Карл Велики“
  • Най-старата коневъдна ферма в света
  • Най-старата коневъдна ферма в света
- Келнер, какво пие русата дама в ей там??? - Скъпо 32-годишно уиски, господине... - Аха... Поднесете ѝ тогава три бучки лед от мен!!!
На този ден 13.09   335 г. – Император Константин Велики и представители на православното духовенство освещават църквата Възкресение Христово в Йерусалим. 533 г. – Византийският...