Анализ за развитието на сектора на недвижимите имоти в България
Автор: Кристофор Павлов, главен икономист на "УниКредит Булбанк"
- Недвижимите имоти и вертикално интегрираните сектори на строителството и туризма бяха сред основните двигатели на икономическия растеж през последните няколко години. Пазарът на недвижими имоти получи допълнителна подкрепа в резултат на значителния приток на чуждестранни капитали.
- Пазарът на жилищни имоти в България се характеризира със сравнително високи нива на пряка собственост от страна на домакинствата. Въпреки това, бързото акумулиране на богатство и стремежът към все по-висок стандарт на живот ще са факторите от страна на търсенето, които ще имат най-голямо влияние в бъдеще. От друга страна негативните демографски процеси, липсата на добра инфраструктура (включително пътна и водопреносна мрежа) и свръх застрояването в някои области ще са сред основните предизвикателства за пазара.
- Като цяло пазарът на недвижими имоти в България демонстрира устойчивост спрямо влиянието на световната финансова криза. Все пак, има ясни сигнали за известно отслабване на интереса към ваканционните имоти, най-вече в следствие на намалялото външно търсене и повишаване в цената на кредитите (оттеглянето на британските клиенти вероятно само частично ще бъде компенсирано от нови инвеститори от Русия и Гърция).
