Българинът все повече залага на качеството при избора на жилище и е склонен да отдели повече средства, за да получи това, което иска. Това става ясно от анализа на имотния пазар у нас на международната консултантска компания Colliers.

От там отчитат, че все повече семейства купуват първия си дом в комплекс от затворен тип, тъй като там намират търсения уют и добри жилищни условия.

В столицата клиентите най-често търсят да закупят жилище с 2 или 3 спални. Броят на сключените сделки за такъв тип имоти се е удвоил на годишна база  и е достигнал 47%.  Данните показват още, че българите са станали решителни клиенти и знаят много добре какъв точно трябва да бъде желаният от тях дом.

Вътрешен анализ на Colliers отчита ръст от 15% в броя на сделките през 2013 г. спрямо 2012 г., докато броят на запитвания за разглеждания период намалява с 25%.

Процентът на закупените апартаменти с три спални се запазва същият и представлява  - 28% от реализираните трансакции.

От компанията отбелязват зараждането на нова тенденция за закупуването на жилища с цел инвестиция. Тези сделки представляват 19% от общия брой на закупените имоти.

Факторите при покупка на жилище остават същите и през втората половина на 2013 г. - висок стандарт на изпълнение, комуникативен квартал и оптимална цена, следвани от наличието на качествена пътна инфраструктура и зелени площи. 

Оптималното съотношение цена-качество-инфраструктура продължава да бъде ключово. Хората, които търсят жилища от средно висок и висок клас, са основно на възраст 30 – 55 години, семейни или живеещи на семейни начала, заемащи ръководни позиции.

Цените на жилища в средно висок и висок клас остават стабилни като варират в широки граници между 850-1,600 евро за кв м , като те зависят от редица фактори като локацията.

Ръстът в продажбите дава индикации, че е започнал процес на бавно, но сигурно възстановяване в сегмента. Стабилизирането на ценовите нива потвърждава оздравителния процес. Разликата между офертна и покупна цена постепенно се стопява. Това доказва и лекият спад в нивата на средната отстъпка за жилищен имот – около 11% през втората половина на 2013 г. и около 10% за апартамент с 2 или 3 спални, коментират от компанията.

*Econ.bg e медиен партньор на Colliers.