Пазарът  на ваканционни имоти в България през втората половина на 2007г.

Анализ на Colliers International

През втората половина на 2007 г. се забавя ръстът на предлагане на ваканционни имоти в България.

Според пазарно проучване на Colliers International, предлагането на ваканционни имоти се е увеличило едва със 16% през втората половина на 2007 г. Трябва да се отбележи, че това развитие следва едно значително увеличаване на предлагането на годишна база (декември 2006 г. – декември 2007 г.) от 170% в планинските курорти  и  65% по Черноморието.

Световната кредитна криза даде отражение в отдръпването на купувачи от основните целеви пазари за ваканционни имоти - Англия и Ирландия, като в същото време това беше балансирано от нова вълна купувачи от Русия, Украйна, Румъния и Скандинавските страни. Търсенето се променя към по-високия сегмент, завършени имоти, с повече стаи и високо ниво на допълнителни услуги.

Диапазонът на продажните цени се е стеснил през втората половина на 2007г., като средните нива в планинските курорти са 1,210 – 1,420 евро/кв.м. Най-ниските средни цени се наблюдават в Пампорово, а най-високите - в Разлог.  Най-ниските средни цени в морските курорти са в Каварна (1,020 евро/кв.м), а най-високи в Созопол (1,425 евро/кв.м). Проучването на Colliers сочи, че в Елените нивата на усвояване в сегмента през втората половина на 2007 са най-високи - 84%. В Равда се наблюдава най-големия спад по този параметър - от 65% през първата половина до 41% през втората половина  на 2007г.

Пълния текст на анализа (на английски език в pdf  формат) можете да видите тук.