Автор: Роб Махер, Управляващ директор, Myhome.bg "Живейте в България"
Доброто качество на живот е нещо, което особено много ценя. Финансовата осигуреност и бягството от еднообразието и напрегнатото ежедневие са задължителни за цивилизования човек. Във въображението ми изниква картината на прекрасен дом тук, в България. Когато съм сред природата, сърцето ми се стопля от горската зеленина, от окъпаните в слънце ливади или покритите с дебел сняг хълмове. Истинска радост за окото! България е моят дом. Мисълта за това изпълва сърцето и душата ми. Един блян, който може да се превърне в реалност, стига да го пожелая. И аз точно това ще направя. Нищо не би могло да ми попречи, защото притежавам силата и способността да гледам ясно в бъдещето.
Аз съм Роб Махер, директор на портала Myhome.bg "Живейте в България". Този мой четвърти опит да напиша статия се оказа най-трудната ми задача от доста време насам, независимо от факта, че познавам добре бизнеса с недвижими имоти. В Дъблин, където съм роден, станах свидетел на развитието на този бизнес - аз самият притежавах няколко имота. В периода от най-големия разцвет бях последователно директор на ирландска фирма за управление на недвижими имоти и на българска фирма за маркетинг на имоти. Чрез успешна реклама ние пуснахме на пазара и осъществихме непреки продажби на жилища на стойност над 2 милиарда евро. Аз следя статистиката, познавам София, наясно съм с бизнеса за отдаване на имоти под наем и разбирам взаимодействието между туристическата индустрия и бизнеса с недвижими имоти. Нито едно от тези познания обаче няма приложение в настоящата статия.
Снимка: Myhome.bg
Тук фактите не са от значение. Безспорно мнозина са тези, които знаят наизуст и могат да цитират всякакви факти за състоянието на пазара на недвижими имоти - преди и сега. Но целта на моето послание е съвсем различна; в него се търси връзка с нещо, което е скрито във всеки от нас, което е невероятно силно, изпълнено с енергия, готово да преодолее всякакви препятствия, за да ни помогне да осъществим нашите стремежи и да достигнем до по-добро бъдеще.
"Нещото", за което говоря, е специалната връзка, която всеки от нас има със собствения си дом. Може би някои от вас ясно го виждат в мечтите си - на мен обаче ми трябва още време, за да си представя мечтания дом. Въпреки това аз смятам, че в много отношения съм направил правилния избор: установил съм се в желаната от мен страна, намерил съм добра стартова позиция, ориентирал съм се към перспективен бизнес и всичко това допринася за ясната ми визия за бъдещето. Важно е да уточня какво точно имам предвид, когато говоря за "визия": думата е свързана с многобройни аспекти от личното ми пространство и обкръжаващата ме среда, които, взети заедно, определят стила ми на живот и дават истински смисъл на моята визия за бъдещето. А тя от своя страна е извор на моето вдъхновение и амбиция.
От тази гледна точка ние бихме желали участниците в предстоящата Балканска конференция по недвижими имоти (BalREc) да пренастроят възгледите си и от изчаквателна позиция за бъдещето на имотния пазара да преминат към активна позиция на реализиране на възможностите. Бъдещето на пазара на недвижими имоти в България е свързано не толкова с нашите очаквания, колкото с нашите желания, т.е. с нашата визия.
Снимка: Myhome.bg
Някои от вас, четейки този текст, може би ще си зададат въпроса: „Как е възможно един блян или „визия" да повлияе благотворно върху пазара на недвижими имоти в България при този глобален спад на икономиката и тези строги условия на кредитиране? Не е възможно да се промени сегашната ситуация. По-добре е да намерим начин да оцелеем. А дори и да решим да бъдем по-гъвкави, как би могъл бизнесът с недвижими имоти да повлияе положително на пазара?" Аз не бих възразил на това мнение, дори бих казал, че е 100% вярно. Този модел на мислене обаче би ни отвел единствено към неясно и несигурно бъдеще. Но има и друг път.
От опит знам, че ако човек иска да успее, избраната цел е от съществено значение. В практиката си често съм си поставял конкретни цели, които не съм успявал да постигна. Тези провали съм си обяснявал или с това, че не съм положил достатъчно усилия, или с това, че не съм бил достатъчно прозорлив. Но напоследък разбирам, че изводите ми са били погрешни. Характерно за моята личност е, че се отдавам докрай на всяко начинание, с което се заема. Полагането на допълнителни усилия би било доста трудно и дори невъзможно. Разбрах, че това, в което съм грешал, е изборът ми на цел - цел, която не е означавала нищо за мен. Парите не са единствената мотивация за мен. Аз, разбира се, искам да съм богат, но освен това искам да направя и нещо значимо - да спечеля пари, но и да променя нещата. Това би осмислило набелязаните от мен цели.
Казват, че домът е там, където е сърцето. Ние, от Myhome.bg "Живейте в България" искаме да изпитаме на практика силата на тази максима. За много от вас България е мястото, където искате да живеете. Тя е мястото, което наричате свой дом - свидно кътче, което сте готови да защитите и да направите по-добро за живеене. Ние смятаме, че това е добра изходна позиция за бизнеса с недвижими имоти в стремежа му да намери своето място, а намирането на допирни точки с неговите представители е сигурен начин да се постигне желаната промяна. Основна допирна точка е споделеният ни стремеж да създадем нашите бленувани бъдещи домове тук, в България.
Нашата гледна точка е следната: бизнес с недвижими имоти, който е фокусиран върху това България да стане дом и привлекателно място за живеене за повече хора; един мощен пазарен сектор. Ние притежаваме достатъчно сила и влияние, остава да ги насочим в правилната посока. Това е важно условие, особено когато си поставим за цел да прогнозираме бъдещия растеж на пазара и откъде би се появила следващата вълна от купувачи и наематели. Да не забравяме, че в чужбина живеят 100 000 българи, част от които може би обмислят да се завърнат у дома. Това е важен въпрос, който бихме желали да поставим за обсъждане пред участниците в тазгодишната Балканска конференция по недвижими имоти, която ще се проведе на 5 и 6 ноември, 2009 г. в хотел "Кемпински", София.
*Статия на партньор на Econ.bg
