Наемната активност спада с 16% за шестмесечието

30.07.2020 | 11:15
по статията работи: econ.bg
Въпреки забавянето на офис пазара през първите шест месеца на годината и по-слабата наемна активност, към момента повечето проекти в строеж се изпълняват по план, сочи доклад на консултантска компания в сектора на недвижимите имоти
Наемната активност спада с 16% за шестмесечието
Снимка: под лиценза на creative commons

Въпреки забавянето на офис пазара през първите шест месеца на годината и по-слабата наемна активност, към момента повечето проекти в строеж се изпълняват по план, сочи доклад на консултантска компания в сектора на недвижимите имоти. През втората половина на 2020-та се очаква да бъдат завършени близо 109 000 кв. м.

По данни на компанията към средата на годината в процес на изграждане са около 380 000 кв. м, а общият обем офиси клас А и В надхвърля 2 млн. кв. м."За момента не наблюдаваме осезаемо забавяне на започнатите проекти. При повечето строителните работи вървят по график. Ако има отлагане през следващите тримесечия, то ще е при сгради, които нямат подсигурени наематели преди завършването си", коментира Михаела Лашова, управляващ партньор в компанията.

Данните показват, че договори за наем са подписани за едва около 20% от площите, планирани за завършване през 2020 г. Това е значително по-малко спрямо дела на тези договори през предходни години. И през второто тримесечие доминират подновяванията на изтичащи договори, доколкото компаниите отлагат решенията за наем на нови площи. От компанията отчитат спад от 16% при обема на наетите площи за първите шест месеца.

От началото на 2020 наетите площи са 55 582 кв. м, при 66 783 кв. м година по-рано. Договорът на Commerzbank за 3500 кв. м първокласни офиси в строеж в Advance Business Center е сред по-значимите сделки за второто тримесечие, като германската банка планира да локализира своя IT отдел в София.

През второто тримесечие няма завършени по-големи проекти в София. Това, както и липсата на по-значими премествания на наематели, задържа дела на свободните площи около 10.6%. Тенденцията е за ръст към края на годината.

По отношение на цените се очакват леки корекции през следващите тримесечия, макар в момента нивата им да са стабилни. В София офертните стойности за Клас А офиси в централната градска част са около 15 евро/кв. м и 12-14 евро/кв. м за главните булеварди.

Доходността от първокласни офис площи се задържа около 7.5% без перспективи за сериозни колебания през следващите месеци. Поради ограничените възможности за пътуване и огледи, инвестиционният пазар не показва висока активност, но предлагането на качествени проекти може да доведе до сделки през следващите тримесечия.

Оцени статията:
0/0
Коментирай
Моля, пишете на кирилица! Коментари, написани на латиница, ще бъдат изтривани.
Предложи
корпоративна публикация
Кооперативна охранителна фирма ООД КОФ ООД е специализирано дружество за комплексна охрана.
Интерлийз ЕАД Лизинг на оборудване, транспорни средства, леки автомобили и др.
Венто - К ООД Проектиране, изграждане, монтаж и продажба на вентилационни и климатични системи.
Резултати | Архив
  • Зимна приказка
  • Женевски конвенции
  • Премиерът Бойко Борисов се срещна с руския премиер Дмитрий Медведев в Туркменистан
  • Зимна приказка
  • Премиерът Бойко Борисов в Туркменистан
Събеседване: - Защо искате да работите при нас? - Аз съм счетоводител, с 20 години стаж, както и голям опит! - Колко преви 2+2? - А колко трябва да прави? - Кога ви е удобно да започнете?
На този ден 30.07   1419 г. – Убити са седем члена на градската управа в Прага, което е първата Пражка дефенестрация. 1619 г. – Във Вирджиния е съставено първото американско...