Заради пандемията от коронавируса и нейните икономически последици, значителна част от купувачите на жилища в Москва, известна с високите цени на недвижимите имоти, може да се преориентира от едностайни апартаменти и студия към наемането на стаи.

През последните месеци столицата донякъде е загубила своята привлекателност - масовите събития са отменени, музеите и театрите работят периодично, но тези, които искат да печелят пари, все още се стремят към руската столица.

Те се нуждаят от покрив над главите си и не се колебаят да купуват неиндивидуални жилища, като по този начин произвеждат нови комунални апартаменти. Изглежда, че особеностите на оцеляването в съветските общински апартаменти са забравени и тези, които са по-млади, изобщо не знаят нищо за тях.

Още в началото на лятото анализатори предупредиха , че търсенето на стаи в Москва може да нарасне, като първоначално ставаше въпрос за отдаване под наем, а не за закупуване на части от апартаменти.

Столичните наематели започнаха активно да търсят стаи след свалянето на режима на самоизолация - много от тях бяха принудени да изоставят отделни апартаменти заради липса на пари: по време на ограниченията срещу "коронавируса" тяхната платежоспособност намаля.

Тогава от агенцията за недвижими имоти "ИНКОМ" прогнозираха, че до есента всеки трети наемател в столицата ще търси неиндивидуални жилища (тази прогноза, според анализатори, не се сбъдна: много наематели се справиха и не им се наложи да променят радикално условията на живот).

Мнозина наемателите трябваше да ограничат апетита си: те също пострадаха от „коронакризата“ и започнаха да преотдават под наем части от апартаментите си, тоест да вземат наематели на личните си квадратни метри, за да изкарат малко пари.

Повишеното търсене на стаи обаче не провокира увеличаване на цените: според проучване на базата данни на World of Apartments, от началото на годината в Москва те са намалели с почти 7 процента, до средно 16,6 хиляди рубли на месец.

"Предлагането е толкова голямо, че все още не се говори за поскъпване", обясняват анализатори. В момента в базата данни на CIAN се предлагат около 3 хиляди стаи за наемане в Москва. От време на време на пазара се появяват уникални оферти като „Стаята на Данила Багров “ - стая в комунален апартамент, в която според собственика, са заснети епизоди от култовия филм „Брат 2“ на режисьора Алексей Балабанов.

Очевидно е, че мечтата на бившия кмет на столицата Юрий Лужков за пълното премахване на комуналните апартаменти най-накрая се срина срещу коронавирусната реалност.

„Трябва да изключим понятието комунален апартамент, както изключихме понятието за казарма по едно време“, каза той година преди уволнението си. Московските наематели очевидно не подкрепиха тази идея, както и купувачите.