Да се купи завършен апартамент с площ 50-­80 кв. м във Велико Търново в момента е мисия невъзможна. Във всички новопостроени жилищни блокове няма свободни апартаменти, а ако има, те обикновено са на последния етаж или са над 100 квадрата. Почти няма свободни места и в току-що започнати сгради, съобщава в. "Янтра днес"

От два­-три месеца на пазара има вакуум за гарсониери и двустайни апартаменти, съобщи Тодор Тодоров, управител на ERA Балкан Естейт. Недостигът на по-малки завършени жилища основно се дължи на това, че големите строителни фирми започнаха едновременно проектите си преди година и половина -­две и маломерните апартаменти, които са най-търсени, вече са продадени на груб строеж. В момента има предлагане на гарсониери и двустайни апартаменти, но на зелено, посочи Тодоров. По-слаби са продажбите “на чертеж”, защото банките кредитират едва при Акт 14, т.е. при завършен груб строеж на сградата.

Понякога се появяват нови маломерни апартаменти, но те са вторичен пазар и са препродажба. Не са рядкост случаите през агенциите за недвижими имоти да се продават незавършени апартаменти, имащи вече един собственик.

Почти 50 на 50 са покупките на маломерни жилища за живеене и с инвестиционна цел. Най-търсено е новото строителство. Доходността на инвестицията в апартамент е най-малко с 12% по-добра от годишната лихва в банков влог, коментира Ани Кисьова, мениджър в RE/MAX Connection. По данни на агенцията за 1 г. новото строителство е поскъпнало със 100 евро/кв. м. Сега цените на новото строителство са между 450 и 600 евро/кв. м, но почти не се предлагат завършени жилища.

За препродажба на по-късен етап или за отдаване под наем основно купуват гастарбайтерите. Във Велико Търново “на килограм” апартаменти купуват софиянци, русенци, варненци, казаха от агенциите за недвижими имоти.

Клиентите вече питат за реномето на фирмата, от която купуват, коментираха от “Адрес недвижими имоти”. Бъдещите собственици се интересуват от кога предприемачът е на пазара, кои блокове е построил. Искат да видят жилище пред завършване.

Заради гъстото застрояване на града все по-голям става интересът към мансарди и апартаменти на последния етаж, заради панорамната гледка, коментираха от “Адрес недвижими имоти”.