От 500 до 565 евро за кв. м. варират средните цени на имоти в най-предпочитаните места за живеене във Велико Търново - кв. Кольо Фичето и широкия център, предаде Дарик радио. Данните са за пазара на недвижими имоти в Централна България през 2007 г.

Най-търсените имоти са средните по размер жилища между 60-70 кв.м. Те са най-достъпни като цени и са оптимални като квадратура. В Идеален център, заради специфичния релеф, през миналата година се предлагали по-малки като застроена площ сгради, с по-бутиков характер, като средната цена на тези апартаменти стигна 775 евро за кв. м.

В кварталите Бузлуджа и Зона В, средният ръст на цените на имотите е 15% годишно, в кварталите Акация и Картала – 20%, в абсолютния център – около 8% годишно. Средно за Велико Търново се отчита ръст на жилищата през 2007-ма година от 21%, което означава, че ако в началото на миналата година са се предлагали жилища за 475 евро на кв. м., то в края, цената им е стигнала 574 евро за кв. м.  Остава силен интересът към Страта градска част – и от страна на чужденци, и отстрана на българи. Една къща в този район средно се продава за около 70-75 хиляди евро.

Тенденцията в поскъпването на жилищата се обяснява с влизането на страната ни в Европейския съюз, повишаването на заплащането на труда в строителния бизнес, покачването на цените на строителните материали.

Най-атрактивните селски имоти около Велико Търново са в Присово, Пчелище, Капиново, Церова кория и Миндя. Широк е диапазонът от цени за тях. Това, което преди пет години се е предлагало за 2-3 хиляди евро, вече се предлага за 10 хиляди евро.

Има оферти за реновиране на имоти или за ново строителство в атрактивни селски райони, с всички условия, които може да предложи един модерен дом, като цената стига 70,80 и над 100 хилади евро.

Не по-малък е интересът в купуването на парцели. Идеята на инвеститорите е да застроят това място, а не да влагат пари в полусъборени къщи, които след това да ремонтират.

Британците вече не са преобладаващата група чужденци, които купуват имоти в региона. На пазара се появяват испанци, израелци, гърци, кипърци, скандинавци.

През тази година тенденцията към повишаване на цените на имотите се очаква да се запази, макар и не с такива темпове. Прогнозите са за 10-15% ръст, като клиентите ще започнат да обръщат внимание на детайли, които допреди година-две не са били определящи при избора на имот – кой е инвеститорът, каква е неговата история, какво строи като качество и квадратура, какви материали използва, къде е разположено самото жилище, какво е неговото разположение. Това ще доведе до диференциация на цените, т.е. ще има по-масови жилища на по-ниски цени и по-бутикови, на по-високи цени. При градските имоти ще продължи да се увеличава важността на броя на стаите за сметка на квадратурата.