С 37% са поевтинели жилищата в Смолян за последните три години. Това съобщи собственикът на най-голямата фирма за продажба на недвижими имоти в областния град инж. Анастас Тодоров, цитиран от Агенция „Фокус“.

Цената на квадратен метър през 2008 г., е била 554 евро, а в края на 2011 г. тя е 365 евро. Само за първите три месеца от началото на тази година има понижение с още 4%, като апартаментите в Смолян вече се продават на цени от 350 евро на квадратен метър. По думите на инж. Тодоров, търсенето е много слабо, а хората искат най-често малки апартаменти на ниски цени. Основните купувачи са хора от малките населени места в Смолянско, които постепенно се обезлюдяват и училищата в тях се закриват, поясни инж. Тодоров.

Апартаментите в централната част на Смолян през 2008 г. са се продавали на цени от 400 евро на квадратен метър, а към края на 2011 г. падат до 250 евро/кв.м. За първото тримесечие на 2012 г. цената на тези апартаменти се понижава още и става 245 евро на квадратен метър, като намалението е с 39%, отбеляза инж. Тодоров.

Той коментира, че цените са достигнали възможния минимум и повече няма да се понижават. Хората, които са притиснати от банки и кредити, т. нар. конюнктурни продажби, са склонни да намаляват цените, но само в краен случай. Те се опитват да запазят имота си и да не стигат до продажба чрез публичен съдия изпълнител, защото там вече цените са доста ниски - понякога до 50% от действителната пазарна стойност.

Хората изпитват трудности с получаването и на кредити от банките, за да си платят жилищата, тъй като те им поставят изисквания за доход от минимум 100 лева на член от семейството. Това обаче е трудно постижимо в условията на високата безработица в Смолян и региона, подчерта инж. Тодоров и добави, че това е причината да има занижено търсене на жилища в града.