„Сред основните фактори, които обуславят динамиката на пазара за недвижими имоти за периода 2002 -2007 г., са ръстът на лихвените проценти и ръстът на лошите кредити. Това стана ясно по време на дискусионен панел, озаглавен „Недвижими имоти и инфраструктура”, в рамките на провеждащия се в столицата Десети Икономически форум на високо ниво на ЦЕИ.

В дискусията взеха участие Милош Поцков, главен секретар на Изпълнителна агенция “Пътища”, Страхил Иванов, мениджър на „Явлена” ООД, Мирослав Язов, финансов межиджър на „ Язов Груп -България”, Атанас Гаров, изпълнителен директор Colliers International, България, Оксана Цедрик, зам.-директор на „Екокомплекс-Минск” (Беларус) и др.



Пазарът на недвижимите имоти продължава да расте със значително темпо, заяви Атанас Гаров от Colliers и допълни, че продължава нарастването на търсенето във всички сегменти. През последните години се наблюдава засилена конкуренция между проектите. Освен това трябва да се отчете, че има засилен интерес от водещи чуждестранни инвеститори.

По време на своята презентация за развитието на Пловдив, Мирослав Язов подчерта, че през последните години градът отстъпва като инвеститорска дестинация пред София, Варна и Бургас.

Той представи един от проектите на "Язов" - Sky Buildings. Комплексът ще се намира до парк „Лаута” в непосредствена близост до стадион „Локомотив” в Пловдив. Площта на парцела, върху който се предвижда да бъде изграден комплексът, е 32 дка, а общата разгъната застроена площ ще е 96 000 кв.м. Комплексът ще е със смесени жилищни и обществени функции.


Компютърен макет на проекта на фирма "Язов" Sky Buildings


Язов поясни, че парцелът ще е разсечен диагонално от пешеходна зона, богато озеленена и наситена с обществени функции, която извежда до главния вход на стадион „Локомотив”. Зоната включва магазини, заведения за обществено хранене, спа центрове, кина и други. В двата й края се намират три 35-етажни административни сгради за обществено обслужване.

Партерните нива са 2- и 3-етажни търговски тела, които са планирани така, че да позволяват оформянето на различни по вид помещения и обединяването на площи в големи шоуруми, поясни още Мирослав Язов. Офис сградите са с височина около 100 м. В комплекса се намират 10 жилищни структури, които са подчинени на обща композиционна идея и представляват сгради от 3 до 9 етажа. Теренът в по-голямата си част, която не е застроена, ще бъде озеленен с висока и ниска растителност, като паркингите обслужващи комплекса ще са на подземно ниво.

Фирмата ще инвестира 32 000 000 евро в проекта. Очаква се проектът да бъде изпълнен за около 4 години от момента, в който бъде издадено разрешителното за строеж и бъде променен подробният устройствен план на Пловдив.

Беларуските представители на форума представиха система за сепариране и обработване на битови отпадъци. Те разкриха, че в момента са изправени пред съществен проблем. За момента от „Екокомплекс” могат да обработват едва 12% от отпадъците на Минск. В момента се разработва проект, който ще им позволи да обработват до 75% от отпадъците.