Броят на реалните сделки на пазара с недвижими имоти регистрира спад от 42% за цялата страна и 58% кумулативно за София през първите шест месеца на 2009 г. в сравнение със същия период на миналата година, което е сравнимо с броя на сделките през 2005 г., пише Агенция "Фокус", позовавайки се на анализ на "Райфйзен Имоти".

Купувачите във всички сегменти са в изчаквателна позиция, като активни на пазара останаха само инвеститори с по-рисков профил, които виждат дългосрочни възможности да увеличат или подобрят качеството на портфейла си с имоти на изгодни цени. Известна активност, но далеч от нивата, характерни за първото полугодие на 2008г., се наблюдава и сред купувачи с достатъчно собствени средства, за които покупката на имот е планирана необходимост, сочи анализът.

Значителният спад в броя на сделките през първото полугодие на 2009 г. доведе и до промяна в пазарното поведение на купувачите на недвижими имоти, които очакват спадът на цените да продължи. Като се изключи планираната експанзия на големите търговски вериги, от началото на 2009 г. не беше регистрирана нито една инвестиционна продажба или покупка на терен за бъдещ голям проект.

Времето за избор и преговори до изповядването на реалната сделка се удължи три пъти от средно 20 дни до 60 дни и до реални сделки практически не се достига без чувствителна отстъпка в цената.