Предоговаряне на вече подписани споразумения ще доминират пазара на офиси

14.07.2020 | 15:15
по статията работи: econ.bg
Предоговаряне на наемни условия и подновяване на договори за сметка на подписването на нови. Такъв се очертава пазарът на офиси през тази година, прогнозира консултантската компания "Колиърс"
Предоговаряне на вече подписани споразумения ще доминират пазара на офиси
Снимка: под лиценза на creative commons

Предоговаряне на наемни условия и подновяване на договори за сметка на подписването на нови. Такъв се очертава пазарът на офиси през тази година, прогнозира консултантската компания "Колиърс" (Colliers ). Допълват, че е възможно да се преотдават площи заради намаляване на броя на работещите в дадена компания. "Договорите ще бъдат старателно преглеждани и преразглеждани от наемодателите, банките и инвеститорите с цел да се гарантира стабилността на приходите от наеми", сочат в анализа си от компанията.

Наемодателите ще срещат все повече случаи на компании, които преразглеждат стратегиите си за използването на офис пространството и ще търсят гъвкави, хибридни решения, които да им позволяват да увеличават или намаляват наетата площ, според конкретните си нужди. Това може да доведе до някои предизвикателства за инвестиционния пазар в този сегмент, тъй като стойността на имотите зависи от срока, размера на наема и другите условия в договорите на наемателите, смятат анализаторите.

Глобално проучване на Colliers показва, че и след овладяване на пандемията от коронавирус хората ще предпочетат да продължат да работят от вкъщи поне веднъж или два пъти в седмицата. Заради това е важно да се изпробват различни сценарии за организация на работата, които да покажат на компаниите правилния за тях баланс и подходящата големина на работните пространства.

Отлагането на наемни плащания и предоставянето на допълнителни отстъпки на най-често прилаганите мерки за справяне със ситуацията в Централна и Източна Европа. В отговор на това сроковете на договорите за наем са удължавани с определен допълнителен период, показват данните на компанията.

Поради интензивното развитие на пазара на офиси в региона през последните години през 2020 г. се очаква активност, произтичаща от предоговаряне и подновяване на наемни споразумения, за сметка на подписване на нови такива, докато е налице повече яснота за бъдещето. Възможно е да се наблюдава и преотдаване на офис площи, ако на компаниите им се наложи да съкращават служители.

Наблюдава се забавяне и на инвестиционната активност, от една страна в резултат на липсата на яснота за развитието на пазара и от друга, поради невъзможността да се пътува и да се извършват огледи на активи. С отварянето на пазарите се очаква транзакциите да се повишат през втората половина на годината.

Обемът на модерните офис площи в столиците на държавите в региона към края на първото тримесечие на 2020 г. достига 26.4 млн. кв. м. През периода са завършени над 288,000 кв.м., над 3.6 млн. са в строеж и планирано завършване през следващите 2-3 години. Най-голямо предлагане в сегмента в региона е регистрирано във Варшава (5.6 млн. кв. м), Будапеща (3.7 млн. кв.м) и Прага (3.7 млн. кв.м).

Оцени статията:
0/0
Коментирай
Моля, пишете на кирилица! Коментари, написани на латиница, ще бъдат изтривани.
Предложи
корпоративна публикация
SIXENSE GROUP - СИКСЕНС ГРУП SIXENSE Group е глобална компания, базирана на 5 континента, развиваща...
Holiday Inn Sofia A warm "Welcome" to Sofia's newest 5 Star hotel.
Holiday Inn Sofia Добре дошли в най-новия 5-звезден хотел в София.
Резултати | Архив
  • Най-старата коневъдна ферма в света
  • Зимна приказка
  • Зимна приказка
  • Церемония по връчване на годишна международна награда „Карл Велики“
  • Най-старата коневъдна ферма в света
Иванчо влиза в аптеката и започва да изброява на аптекарката: - бинт; - марля; - риванол; - кислородна вода; - лепенки; - обезболяващи; Аптекарката се притеснила и го пита -  - Да не е...
На този ден 06.08   1623 г. – Кардинал Мафео Барберини е избран за папа и приема името Урбан VIII. 1806 г. – Франц II абдикира от императорския престол, с което престава да...