Главните търговски улици в света издържат на натиска на икономическата криза в световен мащаб твърдят от "Cushman & Wakefield". В 23-ия годишен доклад "Main Streets Across the World", представен в България от "Фортън Интернешънъл", става ясно, че наемните нива се увеличават или най-малкото остават стабилни в 94% от общо наблюдаваните 236 улици, съобщиха от "Фортън".

Бул. "Витоша" в столицата се нарежда на 35-то място в класация на най-скъпите търговски улици за 2008 г., като отбелязва спад с 4 позиции спрямо 2007 г.

“Можем да посочим поне три сериозни причини за отстъплението на бул. "Витоша" в доклада на нашите партньори от Cushman & Wakefield. От една страна тази година наблюдаваме задържане на наемните нива у нас, докато други държави отбелязаха сериозен ръст, с което логично ни изпревариха. В същото време наблюдаваме сериозно утвърждаване на търговските центрове от типа "мол", които привличат все повече вниманието на големите търговски марки. Този факт, в съчетание с липсата на достатъчно големи търговски площи, не дава възможност за навлизане на големи наематели на територията на булеварда", коментира Сергей Койнов, изпълнителен директор на "Фортън".

От Cushman & Wakefield твърдят, че докладът е своеобразен барометър на издръжливостта и популярността на търговските улици в 48 страни.

"Пето авеню" в Ню Йорк остава най-скъпата улица в света, където търговците сега могат да очакват годишни наемни нива около $1,850 за кв. за фут (12,612 евро за квадратен метър ). Налице е увеличение с 23% спрямо 2007 г.

"През първото полугодие на 2008 година "Пето Авеню" затвърди позицията си на най-скъпата търговска дестинация с нива около $1850 за кв.фут. Наемите на партерни помещения обаче счупиха рекорда от $2300 на фут със сделката Abercrombie за "Пето Авеню" 666. "Пето Авеню" продължава да привлича ключови търговци от сектора с първокласни стоки и елитни световни марки, каза Джийн Спигелман, изпълнителният директор на Cushman & Wakefield New York.

"До края на 2008 година ние предвиждаме търговците да направят преоценка на наемните условия и капиталите си, но да продължат да се възползват от позициите си на главната улица, разбира се съобразени с дългосрочните си стратегии за развитие", коментира Спигелман.

Най-скъпите улици в Хонг Конг, Париж, Милано и Дъблин допълват топ 5 на класацията, а Лондон и Токио падат съответно на шесто и седмо място. Дъблин отбелязва най-голям възход от градовете в топ 10 с улицата Grafton Street, издигаща се с две позиции в класацията и така влизаща в топ 5 на най-скъпите улици за първи път. Наемателите могат да очакват нива от $824 за кв.фут (5,621 евро m2) за година, повишение от 5.3% спрямо 2007 година.

Главните улици в Турция, разположени в Истанбул и Анкара, показват сериозен ръст на нивата и заемат пет от десетте позиции в класацията за най-сериозен ръст на наемите. Нивата в европейската част на Valikonagi Caddesi регистрират увеличение от 114% за година , а наемите в азиатската част - Bagdat Caddesi - с 96%. Най-скъпата улица на Турция, в европейската част на Abdi Ipekci се изкачва в общата класация от 32 на 24 място.

"През 2008 градовете с висок потребителски потенциал, отбелязаха ръст, по-висок от когато и да било. И местни, и международни наематели се опитват да разширят пазарния си дял и да утвърдят позициите си. По тази причина много от тях отварят магазини едновременно на главните търговски улици и в увеличаващите се на брой търговски центрове (включително в изградените проекти в по-малките анадолски градове). Това е доведе до по-високи наеми, което заедно с увеличените разходи за дистрибуция и възнаграждения на персонала, постави под въпрос целесъобразността на плановете за разширение на някои търговци”, коментира Gulsin Hakman, управител на Cushman & Wakefield в Турция.