Разводите и разделите на двойки, които живеят на семейни начала, раздвижиха пазара на ипотечни кредити. Между 20% и 25% от исканията за отпускане на жилищен кредит са на хора, които вече са
решили да заживеят самостоятелно. Това каза Милка Тодорова, директор в дирекция „Банкиране на дребно” в Първа инвестиционна банка пред в. "Монитор".
Хората, които са се разделили с партньорите си, търсят по-малки жилища. Те обикновено искат да изтеглят кредит за нов дом със среден размер от 35 000 евро, обясни Тодорова. Тъй като често
разделите настъпват инцидентно, тези клиенти нямат заделени собствени средства за покупката на имот. Те търсят финансиране, което да покрие изцяло стойността на жилището.
Другата голяма група клиенти, която се решава да изтегли заем за нов дом, са младите семейства. „Около половината от исканията за кредит са за 100% от стойността на имота”, каза
Тодорова. Дори и клиентите да са събрали някаква сума, предпочитат да я оставят за ремонт или за покриване на непредвидени разходи. Другата половина от кандидатите обикновено могат да осигурят
сериозно самоучастие. Най-често те са събрали около 30-40% от парите, необходими за покупката на апартамента.
Търсене в момента има и на жилища в луксозния сегмент. Средният размер на ипотечните кредити в този случай е около на 100 000 евро. На пазара обаче липсват качествени имоти. Това се дължи на факта, че много от собствениците се въздържат от сделка, защото цените все още са ниски.
Отпуснатите жилищни кредити към момента са на нивото от миналата година, обясни Тодорова. Цените на имотите са с малко понижение от порядъка на 0,8 на сто на годишна база. Данните на БНБ обаче показват, че лихвите по жилищните кредити са на най-ниски нива от 2007 г. насам. Средната лихва по тези заеми за нови клиенти в левове е около 6,84% през май. По жилищните кредити в евро лихвата е от порядъка на 7,20 на сто. За сравнение през май 2007 г. лихвата по жилищните кредити в левове за нови клиенти е била 8,48%, а в евро – 7,51 на сто.
