* Платен материал

След достигане на пикови нива в цените на имотите в столицата и някои други големи градове, напоследък се заговори усилено за обръщане на тренда. Не така изглеждат нещата в редица подценявани до сега райони на много места в страната. Един такъв район е Пернишка област. Само до преди няколко години, когато цените в София гонеха 800-1000 евро на квадрат, в най-западните части на България можеше да се купи цяла къща на тази цена.

Днес нещата изглеждат леко променени, но и не съвсем. Според данни от агенциите, съсредоточили своята дейност в региона, продажбите на къщи и вили са в подем. Цените и тук постепенно се покачват, но все още по мнение на експертите районът е подценен и има потенциал за инвеститорите. Рекламния слоган на една от агенциите, оперираща в Пернишко, красноречиво илюстрира ситуацията – www.iskamvila. com – от 5000 евро до 50 минути от София. И наистина предложения за стари къщи в недобро състояние, но с потенциал за съживяване не липсват. Средните цени се движат около 20 – 30 хиляди евро, разбира се с различни изключения и в двете посоки. Че районът е подценен е обективно обосновано.

Липсата на търсене поради исторически предразсъдъци, че в района има силно развита тежка индустрия, задържа цените на имотите до неотдавна на крайно ниски нива. Отдалечеността от по-големи и известни курорти, остави селата югозападно от София извън полезрението на големите инвеститори в хотели и спа центрове. От друга страна, налице са безспорните преимущества като - лесен и бърз достъп, който от следващата година ще се осъществява и по чисто новата магистрала Люлин, екологична и живописна природа, крайно ниска престъпност (селата са етнически хомогенни), множество възможности за развитие на съвременни форми на туризъм - еко, селски, ловен, др. и не на последно място нарастващия брой сделки в региона, са все аргументи, обуславящи добри перспективи пред инвеститорите и местното население.

Към всичко това може да се добави и една нова тенденция на пазара на селски и вилни имоти проявила се като че ли за първи път тук недалеч от столицата. Това е интересът към покупка на селски къщи от млади хора със средни и невисоки доходи, работещи и живеещи в София. Тези, които наблюдаваха по една или друга причина отстрани бума на цените на жилища в големия град, сега са твърдо решени да не изпуснат и този влак. Една вила, придобита сега на символична цена, та дори и да се ремонтира след няколко години, очевидно изглежда прагматично решение за множество млади столичани. Нещо повече, по данни на "Ви Би Ди Консулт", има поне 2 сделки за имоти, в които купувачите са 2-ма и повече души, решили да разделят разхода си и собствеността за закупуването на място за отдих. Ако този интерес се запази, не след дълго ще сме свиделели на нова вилна зона на София, която ще се казва област Перник.