Запитванията за ипотечни кредити са нараснали с 12% през октомври. През изминалия месец потребителите са значително по-активни в желанието си да завършат сделките си за закупуване на нов дом до края на годината, отчита проучване на Кредит Център. Според анализа причина за засиления интерес на хората към кредитиране се крие в индикациите за политическа стабилност след изборите.

“Ръстът на запитванията в големите градове на страната през октомври беше осезаем. Вярваме, че всички причини, които го предизвикаха, ще продължат да влияят и до края на годината.”, обяснява изпълнителният директор на Кредит Център Тихомир Тошев.

“У част от клиентите наблюдаваме дори припряност, особено когато харесат имот преди да имат одобрение за кредит. Важно е да знаят, че особено когато са се спрели на имот, който все още няма Акт 16, трябва внимателно да се преценят възможностите за финансиране, разходите за довършителни работи по апартамента и другите съпътстващи сделката разходи”, допълва още експертът.

Според анализа често потребителите вземат емоционално решение за покупката на ново жилище и не преценяват достатъчно добре различните оферти. Експерти съветват, че не винаги най-ниската цена на офертата означава най-изгодната сделка. Те коментират, че заради увеличението на инвестициите в имотния сектор е необходимо потребителите ясно да са преценили финансовите си възможности преди да се спрат на конкретно жилище.

Данните за октомври показват тенденция на сериозно поскъпване на средния размер на апартаментите в София за сметка на този в градовете по морето. В същото време е отчетен лек ръст на най-младите потребители, потърсили финансиране за закупуването на нов дом. Въпреки това най-активни остават тези в диапазона между 36 и 45 години. Те представляват повече от 47% от всички кредитоискатели.

През десетия месец на годината средният размер на заемите за нов дом се запазва около 35 хил. евро. От друга страна е регистрирано намаление по отношение на най-малките по размер ипотеки – тези под 10 хил. евро. Данните в анализа показват, че 55 на сто от всички жилищни кредити са между 10 и 30 хил. евро.

Не се забелязва промяна по отношение на най-предпочитания срок за заемите за нов дом. Той е за период от 16 до 20 години. Повече от 46% от потребителите са избрали срок в този диапазон. От друга страна едва 1 на сто от кредитоискателите избират да изплащат заема си за повече от 30 години.

По отношение на процента на финансиране за закупуване на нов дом 43 на сто от потребителите предпочитат да кредита да покрие между 60 и 80% от стойността на жилището. В същото време лек спад има при заемите, които покриват 40 на сто от цената на сделката.