От 1 януари разходите за прехвърляне на собственост ще се увеличат, тъй като данъчните такси ще бъдат изчислени според новите ставки, използвани за данъчни цели – известни като обективни стойности – които бяха изготвени по-рано тази година и ще влязат в сила през 2019 г. същото се прилага за всички такси върху имоти, които се основават на данъчните ставки. Налице е 10-процентно средно намаление на данъка за единна собственост (ENFIA), планиран за 2019 г., но това вероятно ще бъде компенсирано от нова корекция на обективните стойности през лятото, съобщава „Български новини“.   

Обективните стойности, прилагани от лятото на 2018 г., сега ще важат и за всички други такси за собственост от януари. Следователно всякакви сделки с недвижими имоти в 3 792 зони в Гърция където обективните стойности се покачват през 2019 г., ще бъдат таксувани и от по-високи такси.   

Експерти ще започнат да изготвят нови ценови стойности след празниците, които ще се отнасят до 10 000 зони в цялата страна и ще се прилагат за налозите за 2019 г.; промените могат да повлияят не само на ставките на зоните, но и на търговските цени на площите. 

Министерството на финансите също възнамерява да преразгледа начина, по който се определят обективните стойности чрез изменение на коефициентите на възрастта, фасадата, нивото и т.н., така че да достигнат възможно най-близо до действителната пазарна стойност на имота, съчетано с реалното с търсене и предлагане в пазара на недвижими имоти.

Това означава, че през следващите няколко години ще се наблюдават и значителни промени в данъка за единна собственост и други такси, изчислени спрямо обективните стойности.   

Що се отнася до ENFIA от 2019 г., повече от 7 милиона собственици ще получат новите си фишове онлайн през август: тези с имот на стойност до 60 000 евро ще имат намаление на данъците до 30 процента, но тези с по-големи имоти не могат да очакват по-голяма отстъпка. от 100 евро.   Не трябва да се очакват намаления от собственици на имоти със среден клас от 200 000 евро или повече.

Дори собствениците на по-малки активи, които ще се радват на намаление, могат да видят, че се изпаряват, ако имотът им се намира в една от зоните, чиято цена ще се повиши през лятото. Те бъдат изненадани неприятно, ако имотът им е в някоя от атрактивните зони, които ще имат повишение на налозите през лятото.