Все повече българи, които се интересуват от инвестиции във висок клас имоти, се интересуват от покупка в Дубай с цел поучаване на по-висока доходност. Това показват данни на агенцията "Юник истейтс", която създаде и компанията, която се занимава само с този пазар.
В компанията наблюдават значително покачване на заявленията за златна виза, като български и международни инвеститори се насочват към Емирствата заради добрите инвестиционни перспективи, казва Весела Илиева, управляващ партньор в компанията. По нейни данни ОАЕ снижават изискванията за инвестиции в имоти за получаване на такава виза като минималното финансово изискване за кандидатстване за тригодишна виза чрез инвестиция в Дубай към момента е 750 хил. дирхама (AED) при изисквани 1 млн. AED преди. Инвеститори, които купят имот/и на стойност 2 млн. AED или повече, пък могат да получат виза за пребиваване с възможност за подновяване за период до пет години.
"В стремежа си да предложим възможно най-висока доходност на нашите клиенти все по-често препоръчваме Дубай, тъй като дестинацията предлага по-добра ликвидност спрямо българския пазар", посочва тя.
С 22% расте броят на сделките за недвижими имоти в Дубай към есента на 2023 година спрямо същия период на предходната 2022 г., посочват от компанията. Общата стойност на сделките достига 97.55 млрд. AED, което е ръст от 40% спрямо година по-рано.
"През 2023 г. Дубай буквално влезе в историята, превръщайки се във водещ пазар на луксозни имоти в света. Дестинацията успя да генерира близо 850 млн. долара от жилища от висок клас, с пазарна цена от над 10 млн. долара през първите шест месеца на годината. Така Дубай за първи път изпревари Лондон, Ню Йорк и Париж", посочва Илиева.
Анализира, че Дубай е най-перспективната в момента дестинация с цел препродажба по време на строителството или отдаване под наем. Според проучването на компанията доходността от наем в Дубай към момента е в диапазона 6-10%, а от краткосрочен наем достига 13%. Други ключови предимства на
притежанието на имот там е 0% ДДС върху жилищата, гъвкави възможности за плащане и благоприятна социална среда. За сравнение доходността от наем в София трудно надхвърля 4-5%, а от краткосрочен - около 10%, без да се включват разходите за управление, показват изчисленията на компанията.
