За осма поредна година предлагането на индустриални и логистични площи продължава да се увеличава. През втората половина на 2019 г. има ръст от 6%, в резултат на което общият му обем достигна 1 069 000 кв.м. Това развитие се дължи основно на изграждане на обекти за собствено ползване и строителство по поръчка, а тези за наем и на етап "в строеж" се недостатъчно, за да отговорят на търсенето. Това показва проучване на консултантската компания Colliers.

Нетните усвоени площи за второто полугодие са 59 800 кв.м, като само една трета от тях са придобити със спекулативни цели, а обект на останалите транзакции са имоти за собствено ползване, показва анализът.

Най-голяма активност на пазара през втората половина на 2019 г. има от логистичните компании и търговци. Общият обем имоти в сегмента, които са в активно строителство към края на 2019 г., е 184 хил. кв.м. Основният двигател за изграждането на производствени площи продължават да бъдат компаниите от автомобилната индустрия. Някои от мащабните проекти през втората половина на миналата година са новите заводи - разширенията на VOSS Automotive, Odelo Farba, ABB и ВНТС.

Проучване на Colliers и Automotive Cluster Bulgaria сред компаниите в автомобилния сектор показа, че малка част от тях използват площи под наем (25%), останалите извършват дейността си в собствени бази.

Друго, което се вижда от проучването, е, че повече от половината от компаниите участници (56%) са предпочели да използват площи, изградени специално за тях, според конкретните им изисквания, пред обновени съществуващи бази.

През 2020 г. се очаква засилване на активността на пазара на индустриални имоти в резултат на търсене от страна на компаниите в автомобилната индустрия в комбинация с логистични оператори, обслужващи доставките им. Ще продължи търсенето на площи, подходящи за градска логистика в рамките на столицата, които да отговарят на изискванията на компаниите в сферата на електронната търговия, прогнозира компанията.