Софийският бул. "Витоша" е паднал само с една позиция в класацията на търговските улици в света на Cushman&Wakefield. У нас тя се представя от Forton International. Столичната търговска локация в момента се намира на 52-ро място. Година по-рано тя е заемала 51-а позиция, а 2 години по-рано - 40-то място.

Пазарът на търговски площи у нас остава без съществена промяна през последната година. Той все още е притиснат от ниското потребление, което рефлектира негативно върху търсенето и води до увеличаване  на процента свободни площи. Определени търговци са се възползвали от ниските наемни нива и са предприели релокация, но най-активни остават хранителните и дискаунт вериги, които търсят добри локации за продажба на бързооборотни стоки.

Наемите на търговските улици в страната са паднали с 10 до 25% през 2010 г. От началото на 2011 г. се наблюдава стабилизиране на достигнатите нива.

Булевард "Витоша" в момента не е атрактивен за търговците заради активните ремонтни работи, които водят до проблеми с инфраструктурата и пряко влияят върху комфорта на потребителите. В резултат се отчита значителен спад в потреблението и това на фона на увеличеното предлагане на атрактивни търговски площи в столичните молове.  Друга причина за високия процент свободни площи на основната ни търговска улица са високите цени на добрите локации, които не отговарят на приходите на търговците, коментира Димитър Киферов, мениджър Търговски площи във Forton International.

Той очаква в дългосрочен план столичният булевард да остане предпочитано място за т. нар "flagship (ключови) магазини", както на българските, така и на международните търговци. Причина за това е информацията, идваща от Столична община че след приключването на работата по метростанцията, ще спре и движението на трамваите и улицата ще стане напълно пешеходна. Това неизбежно ще се отрази положително на броя на посетителите.

В световен мащаб наемните нива на основните търговски улици отчитат стабилен ръст, сочи докладът на Cushman&Wakefield. Те са се повишили с над 5% за година. Над 80% от страните в изследването отчитат ръст или задържане на наемите на основните си улици, докато по-малко от 20% отбелязват спад. Това е значително подобрение спрямо миналата година, когато близо 35% от страните са били с понижение в наемните нива.

"Пето Авеню" в Ню Йорк и тази година остава най-скъпата търговска улица в света със средни наемни нива в размер 1 392 евро на кв.м месечно. Втората позиция се заема от "Козуей Бей" в Хонг Конг с наем от 1 202 евро на кв.м на месец. На трето място се нарежда "Гинза" в Токио със среден наем 645 евро на кв.м. Средните наемни нива в българската столица пък се равняват на 50 евро на кв.м месечно.