Тухлените жилища в Германия излизат по-евтино от тези в София. Средната цена двустайните тухлени жилища в южните квартали на столицата е към 42 000 евро, а в германския град Лайпциг може да се купи подобен апартамент с площ от 52 квадрата за 32 000 евро.
За 25 900 евро пък може да се купи двустаен в Гера, също в някогашната ГДР. Имотът е с площ от 48 квадратни метра, а доходността от наем е 7,72%.
От бранша посочват, че доходността в България за нормалния клас апартаменти е 3-5%, а ипотечните кредити са с доста по-висока лихва. Затова и у нас най-честите покупки са за лично ползване, а не с цел инвестиции и даване под наем.
В бившата Западна Германия също има изгодни дори за нашите стандарти оферти и то в големи градове. В Есен маломерен двустаен от 35 кв. м, даден под наем, може да се купи за 35 000 евро, като възвращаемостта е 8,5%.
Според брокерите възвращаемостта от инвестиция в жилище, давано под наем в София, е около 20 години, а в Прага – 10.
Въпреки това чужденците масово проучвали нашия пазар и поръчвали на наши агенции за недвижими имоти маркетинг планове за възвращаемостта на инвестиция в жилища с цел даване под наем, информира в. „Монитор“. Повечето запитвания са от Русия, а също и от Израел, като интересът е главно към големите градове.
В условията на криза наемателите са проблемни с плащането. Жилище за 70 000 евро би трябвало да се дава под наем поне за 350 евро на месец, но трудно се намират квартиранти, готови да броят подобна сума, смятат от бранша.
