Ниските лихвени проценти, заедно с рязкото повишение на цените на строителните материали от началото на 2021 г. продължават да повишават ценовите очаквания и да подкрепят търсенето на жилища. Това е записано в месечния бюлетин на българската икономика, изготвен от финансовото министерство за октомври.

Кредитът за частния сектор продължи да се ускорява и в края на август ръстът му достигна 7.5% на годишна база спрямо 7.3% месец порано. Кредитите за домакинства се увеличиха с 11.5% (при 10.8% в края на юли) и бяха основният фактор за по-бързия растеж на частния кредит.

Жилищните кредити нараснаха с 15.8%, постигайки по този начин най-високия си темп от средата на 2009 г. насам. Потребителските кредити също ускориха темпа си от 9.3% през юли до 9.8%. Кредитите за нефинансови предприятия, от своя страна, се забавиха през август до 4.2%, при 4.6% в края на предходния месец. Това се дължеше на по-ниските растежи на средносрочните и дългосрочните кредити в този сегмент.

Среднопретегленият лихвен процент по жилищни кредити продължи да се понижава през август и достигна нова най-ниска стойност от 2.72%. Цената на кредитите за нефинансови предприятия също се понижи до 2.36%, или малко над минималната си до този момент стойност. Среднопретеглената възвръщаемост по срочни депозити се увеличи с 1 б.т., благодарение на лекото увеличение на средния лихвен процент по депозитите на домакинствата.

Очакванията на кредитните консултанти за рекордна година в заемите за жилища се оправдават. Сегашните лихви са двигател на пазара на недвижими имоти. Около 80% от покупките са с такава цел, а около 20% от сделките са с цел инвестиция.

Октомври и ноември банките пускат най-добрите промоции. В края на годината винаги има най-силно търсене на кредити, както и че пазарът се променя заради високата ликвидност.