Строителството на жилища в САЩ се сви през август изненадващо силно, което е знак за нестабилно възстановяване на жилищния сектор след неговото забавяне в края на миналата и началото на настоящата година.

Началното строителство на жилища се понижи през август с 5,8% спрямо предходния месец до 1,142 милиона броя жилища на годишна база при прогноза за по-сдържано понижение до 1,190 милиона и след повишение през юли с 1,4% до 1,212 милиона (възходяща ревизия от 1,211 милиона), показват данни на Американския търговски департамент.

Строителството на еднофамилни жилища се сви през август с 6% до 722 хиляди нови домове, докато строителството на многофамилни жилища и апартаменти се понижи до 420 хиляди от 444 хиляди месец по-рано.

Трябва да се има предвид, че данните за строителството на еднофамилни жилища са по-достоверен барометър за състоянието на жилищния сектор в САЩ, тъй като формират около две трети от жилищния пазар и с оглед на прекалено голямата волатилност на данните за строителството на многофамилни жилища.

В същото време разрешителните за ново строителство се понижиха на месечна база с 0,4% до 1,139 милиона броя на годишна база при прогноза за повишение до 1,170 милиона, което е сигнал за влошаване на бъдещото строителство и за търсенето на нови домове. Трябва обаче да се има предвид, че само разрешителните за строителство на еднофамилни жилища, които са около 60% от всички разрешителни, нарастват през август с 3,7%, отбелязвайки най-солидно повишение от юни 2014-а година насам.

Този тип данни на Американския търговски департамент са по принцип доста волатилни на месечна база и в последствие много често търпящи сериозна ревизия. Също така трябва да се има предвид, че строителството на нови жилища все още остава далеч под неговите исторически стандарти. През 2006 година началното жилищно строителство удари исторически връх от 2,27 милиона броя на годишна база, докато в края на 90-те години на миналия век средното ниво на строителство на нови домове беше около 1,5 милиона броя на година.

Днешните данни изглеждат в противоречие с оповестено в понеделник проучване на Американската асоциация на строителите на жилища (NAHB), според което индексът, измерващ активността в жилищно-строителния сектор на САЩ, нарасна през септември изненадващо силно обратно към пострецесионния връх, достигнат през октомври 2015-а година. Проучването на NAHB е знак за солидно подобрение бизнес доверието сред американските строители на жилища и предпоставка за отскок на жилищната строителна активност през следващите месеци.