Какво се случи на пазара на жилищни имоти през първото полугодие на тази година е въпрос, който вълнува всеки собственик на апартамент, независимо дали е решил да го продава или не. Движението на цените показва, че процесът на сегментиране продължава - в повечето квартали се наблюдава поевтиняване, в други няма промяна на ценовите нива, а в трети дори се отчита плах ръст.

Стойностите на квадратен метър продължават низходящия си тренд основно при двустайните жилища. Спадът е между 2% и 7%, сочат данните на сайта за недвижими имоти Imot.bg. В някои райони поевтиняването е значително по-високo, като например "Малинова долина" - 17%. В началото на годината там офертните цени при жилищата с две стаи са били 704 евро/кв.м докато към момента са вече 587 евро/кв.м. В "Яворов" стойностите през януари бяха четирицифрени (1142 евро/кв.м), а днес вече са малко под 1000 евро/кв.м, което формира спад от 15%. В "Оборище", към който винаги е имало интерес, предимно от клиенти, решили да инвестират свободните си средства в луксозни централни апартаменти, спадът продължава да е силен - 12% за жилища с две стаи. При гарсониерите и тристайните поевтиняването е двойно по-малко.

Според анализатори интересът към тристайните имоти е силно ограничен затова и процесът на поевтиняване продължава. За първото шестмесечие на 2010-а той е между 3% и 9%. Единствено в четири столични квартала се отчита ръст от 6-7%. Това са районът около Медицинска академия и кварталите Мотописта и Гоце Делчев.

При едностайните имоти поевтиняването от януари до юни 2010 г. достига до 19%. С толкова са намалили офертните цени притежателите на подобни жилища в "Подуяне" и "Симеоново". Между 10% и 14% по-ниска към момента са стойностите в района на Медицинска академия и кварталите "Банишора", "Изток", "Яворов", "Мусагеница".

Къде се отчита поскъпване? При маломерните имоти най-силно то е в квартал "Света Троица" - 11%, посочват от Imot.bg. Следват "Стрелбище" с 9% и "Зона Б5" и "Редута" с 6%. При двустайните на първо място е "Света Троица" с 8%, а на втора и трета позиция са съответно "Иван Вазов" със 7% и "Дианабад" с 6%. При тристайните жилища най-силен ръст в офертните стойности има в "Триъгълника" (8%), "Гоце Делчев" (7%) и около Медицинска академия (6%).

Подробна таблица с цените на жилищата в столичните квартали ще откриете в прикачения файл.