Все повече компании у нас подписват договори за площи в сгради в строеж заради липсата на достатъчно качествени офиси в София. Това показва анализ на пазара през първите шест месеца на 2015 г. на консултантската компания Forton.

Според данните в проучването повече от 20 на сто от площите в най-мащабния проект тази година - Capital Fort, вече са получили разрешение за ползване. Основната част от компаниите, които наемат офиси там, са от технологичния сектор.

Подобно е положението и при строящата се сграда 1 в Trade Center Europe. В началото на летния сезон един от лидерите на пазара на нови технологии подписа договор за наем на 4000 кв. м. там.

Експертите от консултантската фирма посочват, че въпреки силния старт на 2015 г. през второто тримесечие на годината е било отчетено забавяне при сделките и завършените проекти. “В същото време обаче строителството в сегмента се активизира и общо обемът на завършените през годината площи се очаква да надхвърли 100 000 кв. м.”, се казва още в анализа.

Проучването показва, че стимул за развитието на наемния пазар за първата половина на годината са били релокациите на някои фирми. Тенденцията е все повече компании да търсят по-големи офиси и по-високо качество на строителството.

Делът на свободните площи продължава да намалява и към второто тримесечие на 2015 г. падна под 25% при 29% година по-рано, отчитат от консултантската фирма. В най-търсените от наемателите проекти свободните площи са едва 2%. Наемите остават стабилни и при първокласните проекти са в диапазона 10,5 до 12,5 евро на квадратен метър.