Широкото приложение на технологиите в международните компании води до по-голяма гъвкавост на работното място и се отразява на начина, по който изглежда съвременния офис. Той става все по-децентрализиран и въпреки покачването на броя на офис служителите, площта, която се изисква за работни места намалява. Това е свързано с факта, че през последните 10 години европейският пазар на труда все по-малко включва служители на пълен работен ден. Това става ясно от проучване на Colliers International за въздействието на новите технологии върху пазара на офиси.

Само през последните 10 години влиянието на технологиите става още по-съществено, като индустрията създава нови 500 000 работни места в Централна и Източна Европа. В същото време около 1,5 милиона позиции са станали излишни. Въпреки това технологичният сектор е нараснал до такава степен, че се превръща в основен двигател на търсенето на офиси в развития свят и още повече в развиващия се, се казва в изследването.

Докладът посочва, че развитието на технологиите и влиянието им върху онлайн търговията имат значение, както за сектора на търговските площи, така и за този на логистичните.

На челни места по значимост в това отношение се подреждат платформите Amazon, Alibaba, Ocado и Zalando.

„Европейските пазари на търговски и логистични площи преминават през драматични промени, което едновременно създава и възможности, и предизвикателства. Прогнозите ни за нарастващо търсене на нови и модерни площи очертават значителен потенциал за предприемачество и инвестиции в тези сектори“, казва Деймиън Харингтън, директор в Colliers.

Според експертите търговците трябва да се фокусират върху локации с по-добра видимост и голям поток от хора. Съответно големите вериги намаляват присъствието си в по-малките градове, които не отговарят на тези изисквания.

В доклада се споменава, че има и потенциален негативен ефект от този растеж. Политическата и икономическата нестабилност отново са на дневен ред за ЕС, което било пречка за развитието на пазара и притеснение за инвеститорите. Основната заплаха е, ако Шенгенското споразумение отпадне. Това ще има негативно влияние върху цените на продуктите и вноса и ще създаде затруднения по цялата верига на доставките. В резултат ще възникнат редица въпроси, свързани с осъществяването на производството и доставките, и в крайна сметка намеренията на инвеститорите към европейския пазар могат да бъдат осуетени.