Нов месец – нов рекорд за жилищното кредитиране в България. Така изглежда статистиката на Българската народна банка за месец май, според която обемът на ипотечните заеми в банковата система достига невижданите в стопанската история 21,8 млрд. лв. – резултат от ускорената кредитна активност и все по-скъпите имоти на пазара в България.

Годишният растеж на ипотечните заеми в България се ускорява до 24,4% през май, което е най-високият ръст от кредитната експанзия от 2008 – 2009 г., когато бе последният епизод с толкова ускорено ипотечно кредитиране – точно преди финансовата криза да срине пазара на труда и да направи част от кредитополучателите неспособни да покриват заемите си.

На месечна база ръстът леко се забавя след два ударни месеца, в които ипотечното кредитиране бумтеше. Така месечният ръст през май достига 1,92% при 2,21% за април и 2% за март.

Посочените ръстове идват именно в месеца, в който Българската народна банка въведе допълнително отчитане за банките в България по отношение на ипотечните заеми. Централната банка впоследствие обясни, че не вижда риск на пазара, но ще "ескалира наблюдението" върху ипотечното кредитиране. Около 70% от жилищните заеми пък са концентрирани в трите най-големите банки в България.

Статистиката на БНБ показва още, че месец май е бил силен за ипотечното кредитиране с ръст от около 410 млн. лв. Това е малко под рекордните през април 463 млн. лв. месечен ръст. За сравнение, средно за изминалата година месечният ръст по жилищните заеми бе с по 282 млн. лв. при 209 млн. лв. година по-рано.

А ръстът на кредитите става успоредно с повишаване качеството им, като включително и през май проблемните ипотечни заеми спадат до 243 млн. лв.