Все по-често живеещите под наем се замислят за тегленето на ипотечен кредит и закупуването на собствен апартамент. Причина се оказа раздвижването на жилищния пазар и сериозният ръст на сделките през последните 6 месеца в големите градове на България.

„Последните месеци все по-често наши клиенти искат консултация за ипотечен кредит, като целта им е да преценят дали да закупят собствен дом или да продължат да плащат наем“, споделя Тихомир Тошев, управител на компанията за онлайн кредитни консултации CreditPoint.

По думите му периодично на пазара се появяват моменти, които карат хората, живеещи под наем, пак да прегледат възможностите да закупят собствен дом. Обикновено това са периодите, в които цените на наемите тръгват нагоре и семействата, живеещи под наем, искат да преценят дали със сумата, която плащат за месечен наем, няма да могат да изплащат собствено жилище.

От компанията посочват, че под наем предпочитат да живеят основно младите хора, които са в началото на кариерата си и нямат достатъчно спестени средства за самоучастие и разходите по покупка на собствен дом. Те все още не се чувстват сигурни по отношение на работата и доходите си, искат да са гъвкави, мобилни и да могат да сменят не само работата, но и града, в който живеят, отчитат от дружеството. За тези хора продължава да е по-изгодно да живеят под наем, за да могат да разчитат на тази мобилност и да не поемат по-сериозни финансови рискове, защото покупката на жилище и обвързването с кредит за 20 или 25 години е сериозна финансова стъпка.

При хората, които вече са се установили, направили са кариера, имат стабилни доходи и спестени средства, създали са семейство, е обратното и все по-често взимат решение да закупят собствен дом. За тях фактът, че жилището не е тяхно и не могат да правят значителни подобрения в него, са ограничения, които те предпочитат да избегнат, и затова по-често прибягват до закупуването на собствен имот.

В момента в София едно двустайно жилище се движи като продажна цена средно между 55 и 60 000 евро, а пък наемите на подобно жилище са на нива между 280 и 350 евро, в зависимост от факта дали е обзаведено или не, къде се намира и как е поддържано през годините.

Това, което хората, които купуват жилище и търсят в повечето случаи, е вноската по кредита да доближава месечния наем.

От компанията отчитат, че вноската за кредит за покупката на подобно жилище варира от 300 до 400 евро месечно. Това най-често е с около 30-70 евро повече от плащания наем, но в момента хората, взели решение да закупят собствен дом, предпочитат дори да плащат малко по-висока вноска, но да станат собственици.