Нараства търсенето на складове в рамките на София

30.08.2022 | 16:40
по статията работи: econ.bg
Причина за това е онлайн търговията и необходимостта стоките да са по-близо до крайните клиенти. Наред с това нараства интересът и към складове около основните входно-изходни булеварди на столицата
Нараства търсенето на складове в рамките на София
Снимка: под лиценза на creative commons

Нараства търсенето на складове в рамките на София, посочват от консултантска компания на пазара на имоти. Причина за това е онлайн търговията и необходимостта стоките да са по-близо до крайните клиенти. Наред с това нараства интересът и към складове около основните  входно-изходни булеварди на столицата. Добрата локация на склада намалява времето за доставка на стоките, което понижава общите разходи за експлоатацията му.

Само в рамките на едно тримесечие сключените инвестиционни сделки с бизнес имоти в София са в размер на 38 млн. евро, като 29 млн. евро от тях са вложени в имоти, генериращи доход към момента на покупката. Разпределението на инвестициите по сектори е: 54% от средствата са вложени в търговски площи, на следващо място по дял са сгради със смесено предназначение (23%), индустриални площи (19%), офис площи (4%) и др. Нивата на възвръщаемост от инвестициите са: офис площи - 7,75%, търговски площи  - 7,75%, индустриални площи 8,5% и жилищни площи 5%.

Промени в средните наеми на клас А и B складови площи с добра локация и изградена инфраструктура не се наблюдават. За София те остават между 4,7 евро и 5,2 евро за клас А и 2,7 евро на кв.м. на месец за клас B.

При сключването на договори за наемане на офиси най-активни на пазара са фирмите от секторите ИТ и аутсорсинг (40% от наетите площи), професионални услуги (35%), фармация (15%), търговия (6%), финансови услуги (3%) и индустриален сектор (2%). Общият обем на офис площи в София и нивата на наемите не се променят. Все повече утвърждаващите се хибридни модели на работа, при които през голяма част от времето служителите работят от дома си, стимулират търсенето на гъвкави работни пространства. При тях фирмите могат да наемат точно толкова бюра и за толкова време, колкото са им необходими. Експертите прогнозират по-голямо разнообразие от концепции в този пазарен сегмент.

 

 

Оцени статията:
0/0
Коментирай
Моля, пишете на кирилица! Коментари, написани на латиница, ще бъдат изтривани.
Предложи
корпоративна публикация
ММС Инк. ЕООД Официален дистрибутор на Daikin-Япония. Лидер в производството на климатична техника.
Holiday Inn Sofia Добре дошли в най-новия 5-звезден хотел в София.
Венто - К ООД Проектиране, изграждане, монтаж и продажба на вентилационни и климатични системи.
Резултати | Архив
  • Женевски конвенции
  • Зимна приказка
  • Церемония по връчване на годишна международна награда „Карл Велики“
  • Премиерът Бойко Борисов се срещна с руския премиер Дмитрий Медведев в Туркменистан
  • Най-старата коневъдна ферма в света
Мъж е в бара, пие и изглежда навъсен. - Какво ти е на теб? – пита барманът. - Бях женен три пъти и три пъти станах вдовец. Барманът иска да знае подробности. - Ами, първата се отрови с...
На този ден 22.11   1497 г. – Вашко да Гама достига нос Добра надежда. 1906 г. – На международна конференция в Берлин е възприето съгласие сигналът SOS да бъде международен при...