Нараства търсенето на складове в рамките на София

30.08.2022 | 16:40
по статията работи: econ.bg
Причина за това е онлайн търговията и необходимостта стоките да са по-близо до крайните клиенти. Наред с това нараства интересът и към складове около основните входно-изходни булеварди на столицата
Нараства търсенето на складове в рамките на София
Снимка: под лиценза на creative commons

Нараства търсенето на складове в рамките на София, посочват от консултантска компания на пазара на имоти. Причина за това е онлайн търговията и необходимостта стоките да са по-близо до крайните клиенти. Наред с това нараства интересът и към складове около основните  входно-изходни булеварди на столицата. Добрата локация на склада намалява времето за доставка на стоките, което понижава общите разходи за експлоатацията му.

Само в рамките на едно тримесечие сключените инвестиционни сделки с бизнес имоти в София са в размер на 38 млн. евро, като 29 млн. евро от тях са вложени в имоти, генериращи доход към момента на покупката. Разпределението на инвестициите по сектори е: 54% от средствата са вложени в търговски площи, на следващо място по дял са сгради със смесено предназначение (23%), индустриални площи (19%), офис площи (4%) и др. Нивата на възвръщаемост от инвестициите са: офис площи - 7,75%, търговски площи  - 7,75%, индустриални площи 8,5% и жилищни площи 5%.

Промени в средните наеми на клас А и B складови площи с добра локация и изградена инфраструктура не се наблюдават. За София те остават между 4,7 евро и 5,2 евро за клас А и 2,7 евро на кв.м. на месец за клас B.

При сключването на договори за наемане на офиси най-активни на пазара са фирмите от секторите ИТ и аутсорсинг (40% от наетите площи), професионални услуги (35%), фармация (15%), търговия (6%), финансови услуги (3%) и индустриален сектор (2%). Общият обем на офис площи в София и нивата на наемите не се променят. Все повече утвърждаващите се хибридни модели на работа, при които през голяма част от времето служителите работят от дома си, стимулират търсенето на гъвкави работни пространства. При тях фирмите могат да наемат точно толкова бюра и за толкова време, колкото са им необходими. Експертите прогнозират по-голямо разнообразие от концепции в този пазарен сегмент.

 

 

Оцени статията:
0/0
Коментирай
Моля, пишете на кирилица! Коментари, написани на латиница, ще бъдат изтривани.
Предложи
корпоративна публикация
Кооперативна охранителна фирма ООД КОФ ООД е специализирано дружество за комплексна охрана.
Свободна Безмитна Зона – Бургас АД Първокласни мултифункционални складове, митническо агентиране.
ММС Инк. ЕООД Официален дистрибутор на Daikin-Япония. Лидер в производството на климатична техника.
Резултати | Архив
  • Зимна приказка
  • Женевски конвенции
  • Премиерът Бойко Борисов в Туркменистан
  • Най-старата коневъдна ферма в света
  • Най-старата коневъдна ферма в света
Иванчо пита вкъщи: - Тате, как разговарят змиите? Бащата поглежда тъщата и подхвърля: - Защо мълчиш? Детето се интересува!..
На този ден 04.11   1429 г. – Арманяк-бургундска гражданска война: Жана д'Арк освобождава Сен Пиер льо Мутие. 1501 г. – Катерина Арагонска (по-късно първа съпруга на Хенри VIII)...