В унисон с тенденцията от цялата 2010 г. последното тримесечие отново се характеризира с рекорден обем ново предлагане на търговски площи - 108 300 кв.м. Въпреки финансовата криза и проблемите с отдаването, три нови търговски центъра отвориха врати в страната ("Галерия Стара Загора" - 25 000 кв.м отдаваема площ; "Варна Тауърс" - 30 000 кв.м и "МегаМол Русе" - 17 800 кв.м). "Мол Русе" (35 500 кв.м) също беше завършен, като за момента от площите в мола функционират само хипeрмаркет Карфур и киносалоните на Cinema City.

Причината за този бум е традиционно повишеното потребление в края на годината, на което разчитат и инвеститорите, и наемателите на търговски площи, за да си осигурят силен старт, отчитат в свой анализ от "Фортън".

Ръстът в обема на новите търговски площи на годишна база за 2010 г. е почти 5 пъти спрямо 2009 г., коментира Димитър Киферов, мениджър търговски площи във "Фортън Интернешънъл".

Общо 346 300 кв.м в 10 нови търговски центъра са излезли на пазара през изминалата година. За сравнение за целия период 2006-2009 г. новото предлагане в сегмента е било 211 200 кв.м.

Строителството на всички реализирани молове е започнало преди кризата. Проектите в процес на изграждане вече са далеч по-малко, като при доста от тях се очаква забавяне в сроковете на завършване поради проблеми с финансирането или отдаването под наем. Единствено в София търговските площи (186 000 кв.м) са с висока заетост и пазарът е толерантен към развитието на нови проекти. Доказателство за това е напредващото изграждане и отдаване под наем на "Парадайз Мол" (75 000 кв.м).

През 2010 г. като цяло наемните нива са били нестабилни, като отчетеният спад на годишна база е около 30% за търговските центрове в столицата и близо 40% за тези в другите големи градове, става ясно още от анализа.

Наемите на главните търговски улици продължиха сериозно да падат и през тази година, като по данни на Фортън понижението е от порядъка на 29% в София и над 44% в страната.

Пълния вариант на анализа, придружен от графики, ще може да намерите в рубриката "Анализи" на Econ.bg.