Сделките на пазара на недвижими имоти се увеличават. През първото тримесечие на тази година са сключени близо 36 хил. сделки, което е с 2% повече спрямо първото тримесечие на миналата година. Спрямо първите три месеца на 2010 г. сделките в периода януари-март 2012 г. са се увеличили с 26%. Ръстът на пазара на имоти от миналата година пък се дължи основно на сделките със земеделска земя и жилища. Това заяви обромир Ганев, управител на Форос – Национална Компания Недвижими Имоти и GVA Sollers Solutions по време на дискусия "Имотите като инвестиция – нов имидж или нова ера?", информират организаторите.

Големият интерес към инвестирането в земеделска земя възникна през 2007 година, когато в сектора започна субсидиране, сподели Радослав Манолов, изпълнителен директор на Адванс Терафонд АДСИЦ. Неговото мнение е, че въпреки повишаването на цените, земеделската земя предизвиква траен интерес в инвеститорите, като цената не е определяща, от значение е качеството на продукта, който може да бъде закупен. По думите му много земеделски производители са се стреснали от активността на дружествата със специална инвестиционна цел. Стопаните са се опасявали, че АДСИЦ може да им станат конкуренция като производители, затова също са започнали да купуват земя. Така постепенно се е пристъпило към окрупняване на земеделската земя у нас, до повишаване на прозрачността на сделките, както и до появата на активен вторичен пазар, коментира Манолов.

Предвид цялостната икономическа обстановка в България и света отпускането на ипотечни кредити за подпомагане на бизнеса е много важна част от развитието на пазара за недвижими имоти, заяви Огнян Павлов, началник управление „Бизнес развитие и продажби“ в "Емпорики Банк". Това, което може да се очаква през тази година, е изясняване на условията и предлагане на иновативни продукти в областта на ипотечните кредити, но не и агресивно падане на лихвите, прогнозира Павлов. По думите му банките в България работят с реални лихвени нива. Ако се променят реалностите в Европа, тогава може да се очаква някаква промяна и у нас. Тепърва институциите от банковия сектор ще се конкурират по прозрачност на предложените услуги и продукти за крайния потребител.

Едва ли ще има по-подходящ момент за покупка на имот от сегашния, смята Асен Чавдаров, заместник-директор на "Контракт Сити". Според него сега имотите са се урегулирани така, че да отговарят на очакванията на клиентите. "Не очаквам втори пик на кризата, а напротив - устойчив растеж", заяви Чавдаров.к

Купувачите на имоти трябва внимателно да преценят момента на инвестицията си, тъй като стойностите сега не е задължително да са най-лошите, смята Ричард Макдоналд, съосновател и собственик на MRP International property investment. Той посъветва инвеститорите в бизнес имоти внимателно да преценяват местоположението на проектите, преди да вземат инвестиционно решение. Експертът посочи, че в България има много примери на празни офис сгради, неуспешни търговски центрове и дори изоставени проекти, които са се провалили именно заради лошата преценка на местоположението и непознаването на очакванията на бъдещите потребители на тези сгради.