Кодова дума за SMS-играта на Econ.bg (за периода 18-20 април 2011 г.): DESET

Повече за играта ще научите ТУК. Участвайте, за да  спечелите големите награди, които раздаваме по случай 10-ия рожден ден на Econ.bg!

Търсенето на ипотечни кредити е нараснало значително през месец март, сочи анализ на консултантската компания "КредитЦентър". В края на първото тримесечие усвоените заеми са с около 14% повече в сравнение със същия период на 2010 г., но запитванията са се увеличили с 24% спрямо предходния март. Тенденцията е трайна и се отразява и на останалите изследвани показатели, сред които профилът на клиентите по възраст и финансови възможности.

„Почти два пъти повече са хората, които теглят кредити за над 80% от стойността на сделката. Това е резултат от изключително големия брой промоционални оферти на пазара и от стабилността при цените на недвижимите имоти", коментира Тихомир Тошев, изпълнителен директор на КредитЦентър. „Това има своите положителни страни, но крие и някои рискове. Продуктите са предназначени за хора, които имат стабилни доходи и спестени средства, но предпочитат да запазят част от тях за довършителните работи и обзавеждане на новото жилище. Ако обаче нямате спестени достатъчно средства, търсенето на висок процент на финансиране крие рискове, особено при покупката на имоти на шпакловка и замазка, защото разходите за тяхното довършване „до ключ" са значителни и могат да доведат до висока и трудна за обслужване задлъжнялост", допълва Тошев.

Според данните на кредитните консултанти все по-активни стават домакинствата с доход между 2 000 и 3 000 лв., които търсят жилище на цена 70 до 90 000 евро. Това на практика са представителите от средния мениджмънт и фактът, че делът им расте, е обнадеждаващ за развитието на пазара. Това са потребителите, които според банките и брокерите са най-здравата основа на бизнеса с недвижими имоти. Друг добър знак е увеличаващият се дял на най-младите - те нямат големи спестявания, но често имат стабилни дългосрочни договори и добри перспективи.

"Очакванията ни са с настъпването на великденските празници активността леко да се забави", признава Тихомир Тошев. „Хората ще използват периода за почивка, формиране на търсене и ясно планиране на сделките си. През май най-вероятно ще станем свидетели на ускоряване на темпото и по-бързи покупки,  резултат от все по-голямата твърдост на продавачите по отношение на цените. Банките също са отворени към по-бързи процедури за одобрение и усвояване на кредитите, особено когато кредитоискателите са с добра кредитоспособност. Вярвам, че скоростта ще бъде във фокуса на финансовите институции през следващите месеци, тъй като при сравнително изравнените лихвени условия този показател се оказва важен за някои купувачи", допълва Тошев.

Подробности по темата ще откриете в рубриката "Анализи" на Econ.bg