С до 50% са паднали цените на жилищата у нас за последните 5 години. Най-голямо намаление през периода на криза – 2008-2013 г., е отчетено в София.

Според данните на брокерите най-много са поевтинели жилищата в централната част на града, във водения за престижен квартал „Иван Вазов“ и в районите, където възможностите за строителство са били по-ограничени.

От компаниите за недвижими имоти са на мнение, че много купувачи са се отдръпнали от централната част на града, в която предлагането е главно на стари сгради. Така те са се насочили основно към модерни комплекси и имоти, повечето от които не са в центъра.

Другите райони с най-голям спад в последните 5 години - над 45%, са „Люлин”, „Модерно предградие”, „Овча купел”, „Обеля”. Според брокерите това се дължи на факта, че в последните години се e повишила достъпността на жилищата. Те отчитат, че купувачите вече могат да си позволят жилища с по-високо качество в по-добри райони на цени, незначително по-високи от тези в панелните комплекси.

Стабилни са се задържали цените в районите с по-сериозен дял ново строителство – предимно източните и южните части на София.

Най-слабо между 2008 и 2013 г. са спаднали цените на жилищата в райони като „Младост”, „Мусагеница”, „Борово”, „Княжево”. В тези квартали понижението в цените в проследения период е в рамките на 25 до 35%.

Брокерите са на мнение, че „Младост” и „Мусагеница” винаги са имали добра репутация, а появата на метро и изграждането на нови и модерни сгради ги оставило в групата на най-предпочитаните квартали.

Друг фактор, който е повлиял върху стабилността на цените в източните райони, е откриването на нови офис сгради. От агенциите са на мнение, че с това се откриват голям брой добре платени работни места, което мотивира много хора да закупят жилище в района, в който работят, информира в. „24 часа“.

По-зелената среда пък е привличала купувачите към апартаментите в „Борово“ и „Княжево“.

Въпреки че само през първото тримесечие на 2014 г. цените на жилищата са се променили в диапазона от минус 2 до плюс 2%, стойностите им остават далеч под достигнатите през 2011 г. нива.