Инвестициите в имоти от чуждестранни граждани, желаещи да си осигурят гръцката „Златна виза“, даваща право на постоянно пребиваване в страната, достигат 10 млрд. евро, сочат данни на водещите агенции в страната.

Тези вложения обаче изкривиха пазара в южната ни съседка, тъй като продавачите увеличиха цените с надеждата да привлекат богатите купувачи.

Само преди месец Гърция увеличи прага на инвестициите с цел получаване на златна виза. Така от 1 август сумата за Атина, Миконос, Санторини и Солун вече е 500 000 евро спрямо 250 000 евро за останалите части на страната.

Цените на имотите в Атина отчитат скок от над 30% за последната година, а интересът на чуждестранните купувачи отслабва.

Според брокери, това се дължи на покачилите се двойно цени само в разстояние на дни, за да достигнат продавачите желаните от тях над 500 хил. евро.

Увеличението на прага на инвестициите е критикувано от част от чужденците, желаещи да купят имоти, като основно това са китайски граждани.

Според данни на Министерството на миграцията на страната, през първото полугодие на 2023 г. са подадени 4 150 молби за златна виза. Именно за тези лица се смята, че са купили имоти за над 1 млрд. евро – половината от сумата за миналата година.

За цялата 2022 г. са подадени 4 360 подобни заявления, а през 2021 и 2020 г. те са съответно 2001 и 1590. Преди пандемията – през 2019 г., заявленията са 4 071 на брой.

Според брокери, чуждестранните купувачи ще се обърнат към други дестинации, в които минималното изискване за инвестиции в имоти е 250 000 евро, ако в страните са налице добро опции за доходност както от краткосрочни, така и от дългосрочни наеми.

В най-скъпите райони на Гърция последващите покупки ще са ограничени до новото и висококачествено строителство, смятат от бранша.