Събирането на такса за предсрочно погасяване на ипотечен кредит да става само за първата година, предвиждат внесените промени в Закона за потребителския кредит. Това заяви зам. - председателят на Комисията по икономическа политика и туризъм Румен Гечев пред “Нова телевизия”.

По думите му "наказателната" лихва в момента е около 5%, а след промените ще е около 1% и тъй като банките ще се конкурират е възможно дори бъде по-ниска.

Гечев обясни, че, ако човек е плащал 12 месеца ипотечния си кредит, той е абсолютно свободен да го рефинансира от друга банка, ако лихвата е по-ниска по новите правила.

Освен това променливата част на лихвите ще се определя от пазара, а не от банките, стана ясно от думите му. Това няма да оскъпи лихвите, заради формирането на плаващите лихви.

Когато човек отива и подписва договор с банка, има избор дали лихвата да бъде фиксирана или плаваща. "Това не касае фиксираната, тя е въпрос на договорки между банката и клиентите. Плаващата лихва има две части - променлива част, която вече ще се определя от чисто пазарни условия, а не от управителния съвет на банката", категоричен бе Гечев.

Тази лихва ,според него, ще зависи от пазарните индекси - LIBOR на лондонската борса, EURIBOR в еврозоната, СОФИБОР в България или комбинация от тях. "Даваме възможност да се включи и показател, който се публикува само от БНБ и НСИ, каквито показатели включват банки в Европа, както и инфлацията", поясни той.

Според Гечев банките няма да могат едностранно да променят лихвата и клиентите да научават това постфактум. Според него е постигнат баланс на интересите на кредитодателите и кредитополучателите.

В проектозакона е предвидено и банките да се задължават да предложат възможност на кредитополучателите на ипотечен кредит да изберат между две възможности - с висока или ниска лихва. При едната, когато човек подписва договор с банката за ипотечен кредит и избере висока лихва, започва да изплаща и след години изпадне в несъстоятелност и не може да плаща, банката взима жилището му, но няма да плаща повече задължение към банката.

Втория вариант е този, в който човек избира по-малка лихва, но при невъзможност да плаща се взима жилището и той продължава да изплаща разликата от цената, на която банката го е продала. Според Гечев тези два варианта са в хармония с последната директива на ЕС за усъвършенстване на банковото законодателство, касаещо потребителския кредит.