"Магазините станаха по-търсени, защото метростанциите представляват един фокус на интерес. Там има голям човекопоток и наистина има много по-високи възможности за оборот". Това съобщи в ефира на БНТ управителят на брокерската къща „Явлена“ Страхил Иванов. Той коментира ситуацията с пазара на имоти след пускането на втория метродиаметър. Припомняме ви, че отсечката свързва кварталите "Надежда" и "Лозенец". Тя беше открита миналия петък.

Иванов очаква между 5 и 15% увеличаване на наемите за магазините, които попадат в обхвата на новата част на подземната железница. В същото време ръстът при апартаментите може да достигне до 10%. Увеличението ще засегне онези жилища, които са на разстояние до 1000 метра от метростанциите.

До три месеца ще има яснота дали сега заявения интерес към имоти близо до новия лъч на столичното метро ще премине в реални сделки.

Цените на апартаментите в близост до метрото спряха да падат заради новия лъч, който беше официално открит преди дни. В кварталите около новите и старите метростанции имотите не само не поевтиняват, а някои отбелязват и лек ръст. Общият спад в цените на апартаментите в столицата за изминалата година е около 6 на сто.

Главната причина за спада е, че предлагането многократно превишава търсенето. Основните фактори, които влияят върху цената на даден апартамент, също така са видът на сградата, местоположението й, и доколко комуникативен е районът, разбира се.

Ето защо разширяването на мрежата на метрополитена е промени;п статута на някои столични квартали и понижението на цените там спря. Това е най-ясно видимо за квартал "Надежда", както и за "Триъгълника" които вече са на 5-7 минути от центъра. Не се променят и цените в "Люлин", "Младост"и "Илинден" - всички по линията на метрото, а известно повишение на цените - с около 1%, се наблюдава в жилищните комплекси "Мусагеница", "Света Троица" и "Банишора".