Специално за Econ.bg.

- Г-жо Савова, каква е оценката Ви за правната регламентация на лизинга у нас?

Виолета Савова:

- Договорът за лизинг е търговска сделка по смисъла на сега действащия Търговски закон и като такъв има своята основна правна уредба именно там. Чл. 342 - 347 от ТЗ урежда двата основни договора за финансов и оперативeн лизинг. Сходството между правоотношения по договора за лизинг и тези при договора за наем водят до препращане към разпоредбите на Закона за задълженията и договорите, които се прилагат, разбира се, при отчитане на специфичните отношения при лизинга и особено при финансовия лизинг. Счетоводното и данъчно отчитане на лизинга е уредено в Закона за данък върху добавената стойност и подзаконовите нормативни актове по неговото прилагане, както и в Национален счетоводен стандарт № 17.

Правната уредба на лизинга у нас е достатъчна и адекватна, дотолкова, доколкото съответства на международните актове в тази област (най-вече на Конвенцията за международен финансов лизинг на ЮНИДРОА от 1988 г.) и отговаря на динамиката на съвременния бизнес. Разбира се, винаги има какво да се желае. Абстрактните разпоредби в Закона за данък върху добавената стойност и липсата на достатъчно голяма практика в тази област водят до някои противоречиви разрешения на конкретни проблеми, касаещи начисляването на ДДС, упражняването на правото на данъчен кредит. Особеностите на финансовия лизинг и преплитането на правоотношения между лизингодател и лизингополучател, както и между лизингодател и доставчик на оборудване, също водят до някои проблеми.

- Какви са основните права и задължения на страните по договора за финансов лизинг и каква е отговорността на всяка една от тях?

Виолета Савова:

- Чл. 342, ал.2 от Търговския закон ясно сочи основните задължения на страните по договора за финансов лизинг - лизингодателят има за задължение да предостави на лизингополучателя за ползване оборудване, избрано от последния, а лизингополучателят от своя страна има задължението да заплаща определено възнаграждение, което най-често е под формата на месечни лизингови вноски. Освен тези основни задължения има и други. Например, задължение на лизингодателя е да прехвърли правата си по общата и гаранционната отговорност срещу третото лице- продавач на оборудването при прехвърляне на собствеността върху оборудването на лизингополучателя или при предоставяне на ползването по лизинговия договор. Лизингодателят има и задължение за доставка до определено място или за монтаж и пускане на оборудването в експлоатация. Задължение на  лизингополучателя е да застрахова оборудването, предвид факта, че при финансовия лизинг рискът от случайното погиване или повреждане на оборудването е за негова сметка.

Всяка една от страните по договора за финансов лизинг носи отговорност за изпълнение на поетите задължения. Неизпълнението на което и да е от тях влече след себе си и съответната санкция. Неизпълнението от страна на лизингодателя на задължението да предостави оборудване на лизингополучателя, води до възникване на отговорност за лошо изпълнение. Това означава, че лизингополучателят има право да иска обезщетение за забавено изпълнение, ако доставянето на оборудването е било свързано със срок и лизингодателят е предоставил оборудването по-късно. Може да се иска обезщетение за пълно неизпълнение на задължението на лизингодателя, което ще включва претърпените загуби и пропуснатите ползи, както и да иска намаляване на цената, ако оборудването е доставено неокомплектовано или има някакви дефекти, които намаляват годността му да бъде използвано по предназначение. Неизпълнението от страна на лизингополучателя да заплаща лизингови вноски на падежа, посочен в лизинговия договор, води също до отговорност за лошо изпълнение. Най-често е предвидена неустойка в размер, договорен от страните, която се начислява за всеки ден на забавено изпълнение на задължението за плащане. Неизпълнението на задълженията, на която и да е от страните дава възможност на насрещната изправна страна да иска разваляне на договора за лизинг и да търси обезщетение за вредите от неизпълнението на договора.

- Какви са отношенията на "Интерлийз" с доставчиците? Изисквате ли някакви допълнителни ангажименти от тяхна страна?

Виолета Савова:

- Финансовият лизинг е вид инвестиционно кредитиране. Вместо лизингополучателят да заплати цената директно на доставчика и да закупи оборудването, което желае, направо от него, лизингодателят по договора за финансов лизинг го придобива и го предоставя за ползване на лизингополучателя. Ролята на лизингодателя в тази схема е чисто финансова, т.е. не се намесваме в избора на оборудване, неговия вид, конкретни характеристики, не поемаме ангажименти относно възможността му да извършва едни или други операции. Лизингополучателят е този, който най-добре знае и съответно може да определи това, което му е нужно. В тази връзка изискванията на лизингодателя към доставчика, отразяват онова, което лизингополучателят желае. Така например в договорите за покупко-продажба, сключвани с производителите, се поставят изисквания за извършване на тестове, монтаж в производствените обекти на лизингополучателя, пускане в експлоатация, обучение на персонала и др.

- Какви са условията за предсрочно погасяване на задълженията към "Интерлийз" и има ли преимуществата за лизингополучателя в този случай?

Виолета Савова:

- Съгласно общата правна уредба лизингополучателят може да придобие правото на собственост върху оборудването, предоставено за ползване при условията на финансов лизинг, след изтичане на срока на договора или преди това. Възможността на лизингополучателя за предсрочно изпълнение на задълженията и съответно за предсрочно придобиване на собствеността върху оборудването не са ограничени и в договорите за лизинг. Единствените изисквания са лизингополучателят да плати на лизингодателя остатъка от сумата, която последният е заплатил, за да придобие оборудването - предмет на конкретния договор за лизинг, както и компенсаторна такса, и да не е в неизпълнение на другите си задължения по договора. Преимуществата за лизингополучателят са, че той става собственик на оборудването и може да се разпорежда с него или да го използва като обезпечение, както и че не плаща лихвите, които иначе би дължал при едно обичайно изпълнение на договора за лизинг.

Всяка една от страните по договора за финансов лизинг носи отговорност за изпълнение на поетите задължения. Неизпълнението на което и да е от тях влече след себе си и съответната санкция. Неизпълнението от страна на лизингодателя на задължението да предостави оборудване на лизингополучателя, води до възникване на отговорност за лошо изпълнение. Това означава, че лизингополучателят има право да иска обезщетение за забавено изпълнение, ако доставянето на оборудването е било свързано със срок и лизингодателят е предоставил оборудването по-късно. Може да се иска обезщетение за пълно неизпълнение на задължението на лизингодателя, което ще включва претърпените загуби и пропуснатите ползи, както и да иска намаляване на цената, ако оборудването е доставено неокомплектовано или има някакви дефекти, които намаляват годността му да бъде използвано по предназначение. Неизпълнението от страна на лизингополучателя да заплаща лизингови вноски на падежа, посочен в лизинговия договор, води също до отговорност за лошо изпълнение. Най-често е предвидена неустойка в размер, договорен от страните, която се начислява за всеки ден на забавено изпълнение на задължението за плащане. Неизпълнението на задълженията, на която и да е от страните дава възможност на насрещната изправна страна да иска разваляне на договора за лизинг и да търси обезщетение за вредите от неизпълнението на договора.

- Какви са отношенията на "Интерлийз" с доставчиците? Изисквате ли някакви допълнителни ангажименти от тяхна страна?

Виолета Савова:

- Финансовият лизинг е вид инвестиционно кредитиране. Вместо лизингополучателят да заплати цената директно на доставчика и да закупи оборудването, което желае, направо от него, лизингодателят по договора за финансов лизинг го придобива и го предоставя за ползване на лизингополучателя. Ролята на лизингодателя в тази схема е чисто финансова, т.е. не се намесваме в избора на оборудване, неговия вид, конкретни характеристики, не поемаме ангажименти относно възможността му да извършва едни или други операции. Лизингополучателят е този, който най-добре знае и съответно може да определи това, което му е нужно. В тази връзка изискванията на лизингодателя към доставчика, отразяват онова, което лизингополучателят желае. Така например в договорите за покупко-продажба, сключвани с производителите, се поставят изисквания за извършване на тестове, монтаж в производствените обекти на лизингополучателя, пускане в експлоатация, обучение на персонала и др.

- Какви са условията за предсрочно погасяване на задълженията към "Интерлийз" и има ли преимуществата за лизингополучателя в този случай?

Виолета Савова:

- Съгласно общата правна уредба лизингополучателят може да придобие правото на собственост върху оборудването, предоставено за ползване при условията на финансов лизинг, след изтичане на срока на договора или преди това. Възможността на лизингополучателя за предсрочно изпълнение на задълженията и съответно за предсрочно придобиване на собствеността върху оборудването не са ограничени и в договорите за лизинг. Единствените изисквания са лизингополучателят да плати на лизингодателя остатъка от сумата, която последният е заплатил, за да придобие оборудването - предмет на конкретния договор за лизинг, както и компенсаторна такса, и да не е в неизпълнение на другите си задължения по договора. Преимуществата за лизингополучателят са, че той става собственик на оборудването и може да се разпорежда с него или да го използва като обезпечение, както и че не плаща лихвите, които иначе би дължал при едно обичайно изпълнение на договора за лизинг.