Очакваме броят на сделките с имоти в страната да намалее, но не драстично. Цените ще се повишат с около 15%, но не навсякъде. Ще има имоти, които ще имат проблеми с продажбата и с отдаването под наем. През миналата година са сключени 311 000 сделки на пазара на имоти. Това са част от акцентите в доклад за пазара на недвижими имоти през 2007 г., изготвен от "Форос - национална компания недвижими имоти".

От 2 години насам годишните доклади на компанията се базират на макроикономически показатели, наблюдения от случващото се на пазара, информация от клиенти, обясни Добромир Ганев, управляващ директор на "Форос". Той изтъкна, че през 2007 година средният ръст на цените на имотите в страната е в рамките на 30-35%, като най-осезаемо той се чувства в градове като София, Пловдив, Варна и Бургас.

Броят на сключените сделки с имоти през 2007 г. е бил с около 4-5% по-голям в сравнение с 2006 г. Имало е и градове, които са надминали този ръст - като Пловдив, Русе и София.

В експлоатация са въведени над 976 000 кв. метра ваканционни имоти. От тях над 350 000 кв.м са в района на Банско. От "Форос" отчитат, че се е променил профилът на клиентите. Англичаните и ирландците са купували по-малко имоти спрямо предходните години. Нови клиенти са руснаците. Те предпочитат да купуват завършени обекти, а не апартаменти "на зелено". Активност е отчетена и при гръцките купувачи. Техните предпочитания са в района на Банско. Южните ни съседи купуват апартаментите основно за собствено ползване, а не за да ги отдават под наем.

През миналата година е отчетена засилена активност и от страна на наши купувачи, които извършват инвестиции най-често с кредит. Те предпочитат да закупуват малки апартаменти до 25 000 евро за собствено ползване. Търсят се и големи апартаменти, чиято цена е между 1500-2000 евро кв. м. В района на Северното Черноморие най-честите купувачи са румънците.

От "Форос" предупреждават инвеститорите много да внимават дали да започват даден проект, тъй като очакват пазарът да претърпи доста сътресения.

По отношение на търсенето на офисни площи, от "Форос" отчитат, че в София търсенето е най-голямо, с ръст приблизително 69%. По отношение на големината на площите, се търсят терени с големина между 500 и 1000 кв.м. Срокът на сключваните договори е в рамките от 3 до 5 години.

При търговските площи е отчетен засилен интерес не само от страна на малките клиенти, но и от големи компании и фондове от чужбина. Усеща се липса на търговски площи, сочи още докладът.