iNews Novinite Econ Jenite Div Sporta FitWell Sportuvai Peika Programata Doctoronline News in English

всичко статии право фирми речник връзки

За бизнеса / Фирми / Обяви / Справочник Галерии

Новини/Анализи/Интервюта/Как да/Научи за/Добри практики/Иновации/Econ пауза/

Региони

Сектори

Начало › За бизнеса › Нормативни актове

ПРАВИЛНИК ЗА ПРИЛАГАНЕ НА ЗАКОНА ЗА УРЕЖДАНЕ ПРАВАТА НА ГРАЖДАНИ С МНОГОГОДИШНИ ЖИЛИЩНОСПЕСТОВНИ ВЛОГОВЕ (ЗАГЛ. ИЗМ. - ДВ, БР. 12 ОТ 2009 Г., В СИЛА ОТ 13.02.2009 Г.)

Глава първа.

ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ

Чл. 1. (Изм. - ДВ, бр. 12 от 2009 г., в сила от 13.02.2009 г.) С този правилник се определят условията и редът по Закона за уреждане правата на граждани с многогодишни жилищноспестовни влогове за:

1. (доп. - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) закупуване на налични свободни държавни и общински жилища, както и такива от свободния жилищен пазар;

2. продажба на ведомствени жилища на техните наематели;

3. (изм. - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) финансово компенсиране при придобиване на жилища;

4. осигуряване на терени за жилищно строителство;

5. (отм. - ДВ, бр. 12 от 2009 г., в сила от 13.02.2009 г.)

Чл. 1. С този правилник се определят условията и редът по Закона за уреждане на жилищните въпроси на граждани с многогодишни жилищноспестовни влогове за:

2. продажба на ведомствени жилища на техните наематели;

3. (изм. - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) финансово компенсиране при придобиване на жилища;

4. осигуряване на терени за жилищно строителство;

5. преференции при ползване на заем за строеж или покупка на жилище.

1. закупуване на налични свободни държавни и общински жилища;

2. продажба на ведомствени жилища на техните наематели;

3. финансово компенсиране на жилищноспестовните влогове;

4. осигуряване на терени за жилищно строителство;

5. преференции при ползване на заем за строеж или покупка на жилище.

Чл. 2. Правоимащи по смисъла на закона са:

1. (изм. - ДВ, бр. 52 от 2000 г.) лица, притежаващи жилищноспестовни влогове в "Банка ДСК" - ЕАД, открити до 31 декември 1990 г., престояли повече от пет години към тази дата и отговарящи на условията по чл. 2, ал. 1 и чл. 3, ал. 1 от закона;

2. (отм. - ДВ, бр. 12 от 2009 г., в сила от 13.02.2009 г.)

3. наематели на ведомствени жилища с настанителни заповеди, издадени до 3 август 1992 г.;

4. граждани, определени като купувачи по установения ред.

Чл. 2. Правоимащи по смисъла на закона са:

2. лица, изпълнили задълженията си по Постановление № 70 на Министерския съвет от 1980 г. за подобряване на условията за подготовка и реализация на младежта (ДВ, бр. 100 от 1980 г.), които не са получили жилища към датата на влизане в сила на изменението и допълнението на закона. За тези лица не се отнасят изискванията на чл. 2, ал. 1 и чл. 3, ал. 1 от закона;

3. наематели на ведомствени жилища с настанителни заповеди, издадени до 3 август 1992 г.;

4. граждани, определени като купувачи по установения ред.

Чл. 2. Правоимащи по смисъла на закона са:

1. лица, притежаващи жилищноспестовни влогове в Държавната спестовна каса, открити до 31 декември 1990 г., престояли повече от пет години към тази дата и отговарящи на условията по чл. 2, ал. 1 и чл. 3, ал. 1 от закона;

3. наематели на ведомствени жилища с настанителни заповеди, издадени до 3 август 1992 г.;

4. граждани, определени като купувачи по установения ред.

Чл. 3. (1) (Доп. - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) Стойността на притежаваното имущество по чл. 2, ал. 1, т. 1 и 4 от закона се установява към датата на включване в списъците по чл. 5, ал. 1 по цени, определени, както следва:

1. (изм. - ДВ, бр. 52 от 2000 г., изм. - ДВ, бр. 12 от 2009 г., в сила от 13.02.2009 г.) за жилищни, вилни и други недвижими имоти във и извън строителните граници на населените места - съгласно приложение № 2 към Закона за местните данъци и такси;

2. за моторни превозни средства независимо от вида и предназначението им - по тяхната застрахователна стойност;

3. (изм. - ДВ, бр. 52 от 2000 г.) за селскостопански земи - по текущи пазарни цени на земеделските земи;

4. за селскостопански машини - по застрахователната им стойност;

5. (изм. - ДВ, бр. 52 от 2000 г.) за дялово участие в търговски дружества - в размер 50 на сто от стойността на придобиването му;

6. за фабрики, винарни, маслобойни, мандри и други обекти с производствено предназначение и прилежащите към тях терени и съоръжения - по оценки от лицензирани независими експерти съгласно Наредбата за оценки на обектите, подлежащи на приватизация;

7. за акции, котирани на фондовата борса - по пазарната им цена, а за останалите - по номиналната им стойност;

8. за произведения на изкуството, нумизматика, филателия и др. - по застрахователната им стойност.

(2) (Отм. - ДВ, бр. 52 от 2000 г.)

(3) В притежаваното имущество се включват и наличните парични средства, включително и тези по жилищноспестовните влогове и дивидентите.

(4) В декларациите по чл. 2, ал. 2 от закона се остойностява и вписва имуществото на всички членове на семейството.

1. (изм. - ДВ, бр. 52 от 2000 г.) за жилищни, вилни и други недвижими имоти във и извън строителните граници на населените места - съгласно приложение № 1 към Закона за местните данъци и такси;

3. (изм. - ДВ, бр. 52 от 2000 г.) за селскостопански земи - по текущи пазарни цени на земеделските земи;

4. за селскостопански машини - по застрахователната им стойност;

7. за акции, котирани на фондовата борса - по пазарната им цена, а за останалите - по номиналната им стойност;

8. за произведения на изкуството, нумизматика, филателия и др. - по застрахователната им стойност.

(2) (Отм. - ДВ, бр. 52 от 2000 г.)

1. за жилищни, вилни и други застроени недвижими имоти във и извън строителните граници на населените места - по Наредбата за базисните пазарни цени на недвижимите имоти, в сила до 3 август 1992 г. (обн., ДВ, бр. 65 от 1991 г.; изм. и доп., бр. 77 и 93 от 1991 г. и бр. 51 и 54 от 1992 г.);

3. за селскостопански земи - по Наредбата за цените на земите съобразно пазарните цени на съответния район, цените на сградите в тях и прогресивно нарастващите такси (ДВ, бр. 68 от 1992 г.) - в размер на пълната им стойност;

4. за селскостопански машини - по застрахователната им стойност;

5. за дялово участие в търговски дружества и кооперации - в размер 50 на сто от действителната му стойност;

7. за акции, котирани на фондовата борса - по пазарната им цена, а за останалите - по номиналната им стойност;

8. за произведения на изкуството, нумизматика, филателия и др. - по застрахователната им стойност.

(2) Оценките на притежаваното имущество по ал. 1 се извършват от общините по местонахождението на имота.

Чл. 3. (1) Стойността на притежаваното имущество по чл. 2, ал. 1, т. 1 и 4 от закона се установява към датата на включване в списъците по чл. 5 по цени, определени, както следва:

4. за селскостопански машини - по застрахователната им стойност;

5. за дялово участие в търговски дружества и кооперации - в размер 50 на сто от действителната му стойност;

7. за акции, котирани на фондовата борса - по пазарната им цена, а за останалите - по номиналната им стойност;

8. за произведения на изкуството, нумизматика, филателия и др. - по застрахователната им стойност.

(2) Оценките на притежаваното имущество по ал. 1 се извършват от общините по местонахождението на имота.

Чл. 4. (1) (Изм. - ДВ, бр. 52 от 2000 г.) "Банка ДСК" - ЕАД извършва еднократно тиражиране на жилищноспестовните влогове с времепрестояване над пет години към 31 декември 1990 г. с остатък на сумата по влога над двадесет лева.

(2) При групиране на жилищноспестовните вложители по реда на чл. 3, ал. 1 от закона годината на откриване на влога не се брои. За изминалия период от време от нея се начисляват само спестовни числа.

(3) (Изм. - ДВ, бр. 102 от 1992 г.) По реда на ал. 1 и 2 се подреждат и приемателите на права по влог и заем, на които титулярите са прехвърлили правата си до два месеца от влизане в сила на този правилник.

(4) (Изм. - ДВ, бр. 52 от 2000 г.) Разпределянето на тиражираните жилищноспестовни влогове от "Банка ДСК" - ЕАД по групи съгласно изискванията на чл. 3, ал. 1 и 3 от закона става по низходящ ред на спестовните числа.

(5) (Изм. - ДВ, бр. 102 от 1992 г., изм. - ДВ, бр. 52 от 2000 г.) За подредените по групи жилищноспестовни вложители "Банка ДСК" - ЕАД изготвя списъци. Един екземпляр се предоставя на общината, за София - на Столичната голяма община, до три месеца от влизане в сила на този правилник. Комплект от списъците по общини се предоставя и съхранява в изпълнителния орган към управителния съвет на Националния компенсационен жилищен фонд при Министерския съвет.

(6) (Изм. - ДВ, бр. 52 от 2000 г.) "Банка ДСК" - ЕАД изпраща на лицата, включени в изготвените по ал. 5 списъци, уведомителни писма, в които се посочват времепрестояването на влога и спестовното число към 31 декември 1990 г.

(7) (Нова - ДВ, бр. 12 от 2009 г., в сила от 13.02.2009 г.) Прехвърлянето по чл. 4а от закона на права по жилищноспестовен влог се извършва от клоновете на "Банка ДСК" - ЕАД, която в тридневен срок уведомява съответната местна комисия по чл. 8, ал. 2 от закона.

Чл. 4. (1) Държавната спестовна каса извършва еднократно тиражиране на жилищноспестовните влогове с времепрестояване над пет години към 31 декември 1990 г. с остатък на сумата по влога над двадесет лева.

(4) Разпределянето на тиражираните жилищноспестовни влогове от Държавната спестовна каса по групи съгласно изискванията на чл. 3, ал. 1 и 3 от закона става по низходящ ред на спестовните числа.

(5) (Изм. - ДВ, бр. 102 от 1992 г.) За подредените по групи жилищноспестовни вложители Държавната спестовна каса изготвя списъци. Един екземпляр се предоставя на общината, за София - на Столичната голяма община, до три месеца от влизане в сила на този правилник. Комплект от списъците по общини се предоставя и съхранява в изпълнителния орган към управителния съвет на Националния компенсационен жилищен фонд при Министерския съвет.

(6) Държавната спестовна каса изпраща на лицата, включени в изготвените по ал. 5 списъци, уведомителни писма, в които се посочват времепрестояването на влога и спестовното число към 31 декември 1990 г.

(3) По реда на ал. 1 и 2 се подреждат и приемателите на права по влог и заем, на които титулярите са прехвърлили правата си до един месец от влизане в сила на този правилник.

(5) За подредените по групи жилищноспестовни вложители Държавната спестовна каса изготвя списъци. Един екземпляр се предоставя на общината, за София - на Столичната голяма община, до два месеца от влизане в сила на този правилник. Комплект от списъците по общини се предоставя и съхранява в изпълнителния орган към управителния съвет на Националния компенсационен жилищен фонд при Министерския съвет.

Чл. 5. (1) (Изм. - ДВ, бр. 61 от 1994 г., изм. - ДВ, бр. 52 от 2000 г.) Въз основа на списъците, предоставени от "Банка ДСК" - ЕАД, местните комисии в определен от тях срок поканват титулярите на жилищноспестовни влогове да представят документите съгласно чл. 2, ал. 2 от закона. След изтичане на срока и след проверка на условията по чл. 2, ал. 1 от закона се изготвя списък на правоимащите. При еднакви позиции вложителите се подреждат по степен на жилищна нужда.

(2) (Изм. - ДВ, бр. 61 от 1994 г., изм. - ДВ, бр. 12 от 2009 г., в сила от 13.02.2009 г.) Местните комисии при общините разгласяват по подходящ начин правото на титулярите на жилищноспестовни влогове, невключени в окончателни списъци, и на приемателите на права по влогове, прехвърлени по реда на чл. 4а от закона, да представят документите по чл. 2, ал. 2 от закона.

(3) (Нова - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) Жилищната нужда по чл. 2, ал. 1, т. 2 от закона се установява за титуляра на жилищноспестовния влог и членовете на неговото семейство. За членове на семейството по смисъла на закона се считат съпрузите и ненавършилите пълнолетие деца, ако не са встъпили в брак.

(2) (Изм. - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) Правоимащите по Постановление № 70 на Министерския съвет от 1980 г. за подобряване на условията за подготовка и реализация на младежта (отм., ДВ, бр. 18 от 1991 г.) се подреждат по време на изпълнение на задълженията по договора. При еднакви позиции подреждането става по степен на жилищна нужда.

Чл. 5. (1) (Изм. - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) Въз основа на списъците, предоставени от Държавната спестовна каса, местните комисии в определен от тях срок поканват титулярите на жилищноспестовни влогове да представят документите съгласно чл. 2, ал. 2 от закона. След изтичане на срока и след проверка на условията по чл. 2, ал. 1 от закона се изготвя списък на правоимащите. При еднакви позиции вложителите се подреждат по степен на жилищна нужда.

Чл. 5. (1) Въз основа на списъците, предоставени от Държавната спестовна каса, при еднакви позиции на вложителите местните комисии подреждат правоимащите по степен на жилищната им нужда, определена чрез групата за картотекиране в общината, актуализирана през текущата календарна година.

(2) Подхода по ал. 1 местните комисии прилагат и при изготвяне на окончателните списъци на правоимащите по Постановление № 70 на Министерския съвет от 1980 г. за подобряване на условията за подготовка и реализация на младежта.

Чл. 6. (1) (Доп. - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) Списъците по чл. 5, ал. 1 се обявяват в общините на публично място и чрез местните средства за масова информация.

(2) Съобщение за обявяването на списъците по ал. 1 се обнародва от общините в "Държавен вестник".

(3) (Доп. - ДВ, бр. 61 от 1994 г., изм. - ДВ, бр. 12 от 2009 г., в сила от 13.02.2009 г.) Списъците подлежат на обжалване по реда на Административнопроцесуалния кодекс в 14-дневен срок от съобщението в "Държавен вестник" пред кмета на общината.

(2) Съобщение за обявяването на списъците по ал. 1 се обнародва от общините в "Държавен вестник".

(3) (Доп. - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) Списъците подлежат на обжалване по реда на Закона за административното производство в 14-дневен срок от съобщението в "Държавен вестник" пред кмета на общината.

Чл. 6. (1) Списъците се обявяват в общините на публично място и чрез местните средства за масова информация.

(2) Съобщение за обявяването на списъците по ал. 1 се обнародва от общините в "Държавен вестник".

(3) Списъците подлежат на обжалване по реда на Закона за административното производство в 14-дневен срок от съобщението в "Държавен вестник".

Чл. 7. (Изм. - ДВ, бр. 61 от 1994 г., изм. - ДВ, бр. 52 от 2000 г.) След разглеждане на жалбите местните комисии изготвят окончателен списък, който се одобрява от кмета на общината и се предоставя на съответния клон на "Банка ДСК" - ЕАД и на изпълнителния орган към управителния съвет.

Чл. 7. (Изм. - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) След разглеждане на жалбите местните комисии изготвят окончателен списък, който се одобрява от кмета на общината и се предоставя на съответния клон на Държавната спестовна каса и на изпълнителния орган към управителния съвет.

Чл. 7. Окончателните списъци след разглеждане на жалбите се одобряват от кмета на общината и се представят на съответния клон на Държавната спестовна каса и на изпълнителния орган към управителния съвет.

Глава втора.

НАЦИОНАЛЕН КОМПЕНСАЦИОНЕН ЖИЛИЩЕН ФОНД

Чл. 8. (1) Националният компенсационен жилищен фонд организира набирането, управлението и използването на имуществото на фонда до изчерпване на правоимащите по смисъла на закона.

(2) Набраните средства по чл. 6, ал. 1 от закона постъпват:

1. (изм. - ДВ, бр. 61 от 1994 г., изм. - ДВ, бр. 52 от 2000 г., изм. - ДВ, бр. 12 от 2009 г., в сила от 13.02.2009 г.) по т. 5 и 6 - в клоновете на "Банка ДСК" - ЕАД по сметка, определена от "Банка ДСК" - ЕАД;

2. (изм. - ДВ, бр. 61 от 1994 г., изм. - ДВ, бр. 52 от 2000 г.) по т. 4 - в Районната "Банка ДСК" - ЕАД "Жилищно кредитиране" - София, по сметка, определена от "Банка ДСК" - ЕАД.

(3) (Нова - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) Членове на управителния съвет на Националния компенсационен жилищен фонд не могат да бъдат лица, които са правоимащи по закона, включително и членове на техните семейства.

(2) Набраните средства по чл. 6, ал. 1 от закона постъпват:

1. (изм. - ДВ, бр. 61 от 1994 г., изм. - ДВ, бр. 52 от 2000 г.) по т. 1, 2, 3, 5 и 6 - в клоновете на "Банка ДСК" - ЕАД по сметка, определена от "Банка ДСК" - ЕАД;

(2) Набраните средства по чл. 6, ал. 1 от закона постъпват:

1. (изм. - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) по т. 1, 2, 3, 5 и 6 - в клоновете на Държавната спестовна каса по сметка 15882/1;

2. (изм. - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) по т. 4 - в Районната държавна спестовна каса "Жилищно кредитиране" - София, по сметка 15882/2.

(2) Набраните средства по чл. 6, ал. 1 от закона постъпват:

1. по т. 1, 2, 3, 5 и 6 - в клоновете на Държавната спестовна каса по сметка 182/1;

2. по т. 4 - в Районната държавна спестовна каса "Жилищно кредитиране" - София, по сметка 182/2.

Чл. 9. (1) С набраните средства по фонда се разпореждат:

1. (изм. - ДВ, бр. 61 от 1994 г., изм. - ДВ, бр. 52 от 2000 г.) местните комисии под контрола на изпълнителния орган към управителния съвет за средствата по сметка, определена от "Банка ДСК" - ЕАД. Всяко тримесечие местните комисии изготвят счетоводен отчет, придружен с поименна справка, заверен от съответния клон на "Банка ДСК" - ЕАД;

2. (изм. - ДВ, бр. 61 от 1994 г., изм. - ДВ, бр. 52 от 2000 г.) изпълнителният орган към управителния съвет на Националния компенсационен жилищен фонд за средствата по сметка, определена от "Банка ДСК" - ЕАД. Тримесечните счетоводни отчети се заверяват от Районната "Банка ДСК" - ЕАД "Жилищно кредитиране" - София.

(2) (Изм. - ДВ, бр. 61 от 1994 г., изм. - ДВ, бр. 52 от 2000 г.) При недостиг на средства по сметка, определена от "Банка ДСК" - ЕАД местните комисии правят мотивирано искане до управителния съвет на Националния компенсационен жилищен фонд за превеждане на средства от набраните суми по сметка, определена от "Банка ДСК" - ЕАД.

Чл. 9. (1) С набраните средства по фонда се разпореждат:

1. (изм. - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) местните комисии под контрола на изпълнителния орган към управителния съвет за средствата по сметка 15882/1. Всяко тримесечие местните комисии изготвят счетоводен отчет, придружен с поименна справка, заверен от съответния клон на Държавната спестовна каса;

2. (изм. - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) изпълнителният орган към управителния съвет на Националния компенсационен жилищен фонд за средствата по сметка 15882/2. Тримесечните счетоводни отчети се заверяват от Районната държавна спестовна каса "Жилищно кредитиране" - София.

(2) (Изм. - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) При недостиг на средства по сметка 15882/1 местните комисии правят мотивирано искане до управителния съвет на Националния компенсационен жилищен фонд за превеждане на средства от набраните суми по сметка 15882/2.

Чл. 9. (1) С набраните средства по фонда се разпореждат:

1. местните комисии под контрола на изпълнителния орган към управителния съвет за средствата по сметка 182/1. Всяко тримесечие местните комисии изготвят счетоводен отчет, придружен с поименна справка, заверен от съответния клон на Държавната спестовна каса;

2. изпълнителният орган към управителния съвет на Националния компенсационен жилищен фонд за средствата по сметка 182/2. Тримесечните счетоводни отчети се заверяват от Районната държавна спестовна каса"Жилищно кредитиране" - София.

(2) При недостиг на средства по сметка 182/1 местните комисии правят мотивирано искане до управителния съвет на Националния компенсационен жилищен фонд за превеждане на средства от набраните суми по сметка 182/2.

Чл. 10. (Изм. - ДВ, бр. 61 от 1994 г., изм. - ДВ, бр. 52 от 2000 г., отм. - ДВ, бр. 12 от 2009 г., в сила от 13.02.2009 г.)

Чл. 10. (Изм. - ДВ, бр. 61 от 1994 г., изм. - ДВ, бр. 52 от 2000 г.) По решение на управителния съвет на Националния компенсационен жилищен фонд набраните средства по сметка, определена от "Банка ДСК" - ЕАД могат да се преразпределят по общини съобразно нуждите от това.

Чл. 10. (Изм. - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) По решение на управителния съвет на Националния компенсационен жилищен фонд набраните средства по сметка 15882/1 могат да се преразпределят по общини съобразно нуждите от това.

Чл. 10. По решение на управителния съвет на Националния компенсационен жилищен фонд набраните средства по сметка 182/1 могат да се преразпределят по общини съобразно нуждите от това.

Чл. 11. (1) Средствата по фонда се изразходват за финансово компенсиране на жилищноспестовните влогове.

(2) На левова индексация подлежат определените към 31 декември 1990 г. спестовни числа.

(3) (Доп. - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) Левовият индекс на спестовното число се определя периодично от управителния съвет на Националния компенсационен жилищен фонд и се обнародва в "Държавен вестник".

(4) (Изм. - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) Правото на индексация по чл. 3 възниква при придобиване на жилище или започване изграждането на такова, включително и при надстрояване или пристрояване на съществуваща жилищна сграда. Индексацията се получава по определения от управителния съвет индекс към датата на възникване на правото.

(5) (Ал. 5, отм, нова - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) При покупка на готово жилище левовата индексация е в размер не по-голям от продажната цена на жилището. При покупка на жилище в незавършен вид или при започване на индивидуално, групово и кооперативно (ЖСК) строителство на жилище се изплаща пълният размер на полагащата се индексация.

(6) (Нова - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) Левовата компенсация се превежда по жилищноспестовния влог на титуляра или по посочена от него сметка, както следва:

1. при покупка на готово жилище от общината - след представяне на договора за покупка;

2. при покупка на жилище от ведомство - след представяне на договора за покупка;

3. при покупка на жилище от свободния пазар - след представяне на нотариален акт за покупка;

4. при индивидуално и групово жилищно строителство - след представяне на строителните книжа (одобрени архитектурни и конструктивни проекти, издадено строително разрешение и протокол за дадена строителна линия и ниво);

5. при кооперативно жилищно строителство (ЖСК) - след откриване на финансираща сметка на кооперацията. При прекратяване на членството в жилищностроителна кооперация тя възстановява получената компенсация по източника й;

6. при изграждане на жилище чрез търговец по смисъла на Търговския закон или по реда на Постановление № 181 на Министерския съвет от 1992 г. (ДВ, бр. 82 от 1992 г.) - при сключване на договора за покупка.

Чл. 11. (1) Средствата по фонда се изразходват за финансово компенсиране на жилищноспестовните влогове.

(2) На левова индексация подлежат определените към 31 декември 1990 г. спестовни числа.

(3) Левовият индекс на спестовното число се определя периодично от управителния съвет на Националния компенсационен жилищен фонд.

(4) Правото на индексация по ал. 3 се придобива след изчерпване на правоимащите по низходящ ред съгласно поредността в списъка по чл. 7.

(5) При условията на ал. 4 левовата индексация се изплаща (превежда по сметката на титуляра на жилищноспестовния влог) при покупката на жилище или изграждането му, включително и при надстрояване или пристрояване на съществуваща жилищна сграда.

Чл. 12. (Изм. - ДВ, бр. 61 от 1994 г., отм. - ДВ, бр. 12 от 2009 г., в сила от 13.02.2009 г.)

Чл. 12. (1) (Изм. - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) Управителният съвет на Националния компенсационен жилищен фонд определя размера на преференциите по разрешени заеми съгласно чл. 7, ал. 3 от закона.

(2) (Изм. - ДВ, бр. 52 от 2000 г.) Преференции по разрешени заеми управителният съвет определя на квадратен метър жилищна площ при норматив 40 кв. м за едночленно семейство с по 20 кв. м за всеки следващ член от семейството, но общо за не повече от 100 кв.м.

(3) Размерът на преференциите се определя в зависимост от финансовите възможности на фонда, равнището на инфлацията, имущественото състояние и годишния доход на семейството и се изразява в сума, която се превежда еднократно за погасяване на заемите.

(2) Преференции по разрешени заеми управителният съвет определя на квадратен метър застроена площ при норматив 40 кв. м за едночленно семейство с по 20 кв. м за всеки следващ член от семейството, но общо за не повече от 100 кв.м.

Чл. 12. (1) Управителният съвет на Националния компенсационен жилищен фонд в началото на всяка година определя размера на преференциите по разрешени заеми съгласно чл. 7, ал. 3 от закона.

Глава трета.

ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ОРГАН КЪМ УПРАВИТЕЛНИЯ СЪВЕТ

Чл. 13. (1) (Изм. - ДВ, бр. 71 от 2006 г., изм. - ДВ, бр. 60 от 2008 г., в сила от 30.06.2008 г.) Изпълнителният орган към управителния съвет на Националния компенсационен жилищен фонд е с численост на персонала 13 бройки, включително изпълнителен директор, назначаван от министър-председателя, който определя и неговото месечно възнаграждение.

(2) Служителите в изпълнителния орган се назначават от изпълнителния директор след съгласуване с управителния съвет.

Чл. 13. (1) (Изм. - ДВ, бр. 71 от 2006 г.) Изпълнителният орган към управителния съвет на Националния компенсационен жилищен фонд е с численост на персонала 14 бройки, включително изпълнителен директор, назначаван от министър-председателя, който определя и неговото месечно възнаграждение.

Чл. 13. (1) Изпълнителният орган към управителния съвет на Националния компенсационен жилищен фонд е с численост на персонала 15 бройки, включително изпълнителен директор, назначаван от министър-председателя, който определя и неговото месечно възнаграждение.

Чл. 14. (1) Възнаграждението на председателя на управителния съвет и на неговите членове се определя от министър-председателя.

(2) Издръжката на управителния съвет и на изпълнителния орган е за сметка на Националния компенсационен жилищен фонд.

(3) (Нова - ДВ, бр. 61 от 1994 г., отм. - ДВ, бр. 91 от 2010 г.)

(4) (Нова - ДВ, бр. 61 от 1994 г., отм. - ДВ, бр. 12 от 2009 г., в сила от 13.02.2009 г.)

(3) (Нова - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) Средствата за издръжка по ал. 2 са в размер до едно на сто от годишната субсидия за Националния компенсационен жилищен фонд, предвиждана със Закона за държавния бюджет на Република България.

(4) (Нова - ДВ, бр. 61 от 1994 г., отм. - ДВ, бр. 12 от 2009 г., в сила от 13.02.2009 г.)

(4) (Нова - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) Средствата за техническо оборудване на местни комисии се определят от управителния съвет по предложение на изпълнителния директор на фонда.

Чл. 15. Освен дейностите по чл. 9 изпълнителният орган към управителния съвет извършва и:

1. контрол върху дейността на местните комисии по разпореждането с набраните средства по фонда;

2. (изм. - ДВ, бр. 61 от 1994 г., изм. - ДВ, бр. 52 от 2000 г.) контрол по навременното представяне на счетоводните отчети по сметка, определена от "Банка ДСК" - ЕАД;

3. (изм. - ДВ, бр. 61 от 1994 г., изм. - ДВ, бр. 52 от 2000 г.) преценка на исканията на местните комисии за допълване на средствата по сметка, определена от "Банка ДСК" - ЕАД и предлагане на управителния съвет за одобряването им;

4. (изм. - ДВ, бр. 61 от 1994 г., изм. - ДВ, бр. 52 от 2000 г., отм. - ДВ, бр. 12 от 2009 г., в сила от 13.02.2009 г.)

5. (изм. - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) контрол по определяне на левовата компенсация на спестовните числа по реда на чл. 11, ал. 4, 5 и 6 и по изплащането й;

6. контрол по ползване на полагащата се компенсация съобразно поредността на правоимащия в списъка по чл. 7;

7. (отм. - ДВ, бр. 12 от 2009 г., в сила от 13.02.2009 г.)

8. кореспонденция с общините, ведомствата и фирмите;

9. съхраняване документацията на фонда.

Чл. 15. Освен дейностите по чл. 9 изпълнителният орган към управителния съвет извършва и:

1. контрол върху дейността на местните комисии по разпореждането с набраните средства по фонда;

4. (изм. - ДВ, бр. 61 от 1994 г., изм. - ДВ, бр. 52 от 2000 г.) преразпределяне на набраните средства по сметка, определена от "Банка ДСК" - ЕАД по общини въз основа на решение на управителния съвет на Националния компенсационен жилищен фонд съгласно чл. 10;

6. контрол по ползване на полагащата се компенсация съобразно поредността на правоимащия в списъка по чл. 7;

7. контрол по спазване прилагането на критериите за ползване на преференции по чл. 12;

8. кореспонденция с общините, ведомствата и фирмите;

9. съхраняване документацията на фонда.

Чл. 15. Освен дейностите по чл. 9 изпълнителният орган към управителния съвет извършва и:

1. контрол върху дейността на местните комисии по разпореждането с набраните средства по фонда;

2. (изм. - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) контрол по навременното представяне на счетоводните отчети по сметки 15882/1 и 15882/2;

3. (изм. - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) преценка на исканията на местните комисии за допълване на средствата по сметка 15882/1 и предлагане на управителния съвет на одобряването им;

4. (изм. - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) преразпределяне на набраните средства по сметка 15882/1 по общини въз основа на решение на управителния съвет на Националния компенсационен жилищен фонд съгласно чл. 10;

6. контрол по ползване на полагащата се компенсация съобразно поредността на правоимащия в списъка по чл. 7;

7. контрол по спазване прилагането на критериите за ползване на преференции по чл. 12;

8. кореспонденция с общините, ведомствата и фирмите;

9. съхраняване документацията на фонда.

Чл. 15. Освен дейностите по чл. 9 изпълнителният орган към управителния съвет извършва и:

1. контрол върху дейността на местните комисии по разпореждането с набраните средства по фонда;

2. контрол по навременното представяне на счетоводните отчети по сметки 182/1 и 182/2;

3. преценка на исканията на местните комисии за допълване на средствата по сметка 182/1 и предлагане на управителния съвет на одобряването им;

4. преразпределяне на набраните средства по сметка 182/1 по общини въз основа на решение на управителния съвет на Националния компенсационен жилищен фонд съгласно чл. 10;

5. остойностяване на левовата индексация на спестовните числа по реда на чл. 11, ал. 3 и превеждането по сметката на титуляра на жилищноспестовния влог;

6. контрол по ползване на полагащата се компенсация съобразно поредността на правоимащия в списъка по чл. 7;

7. контрол по спазване прилагането на критериите за ползване на преференции по чл. 12;

8. кореспонденция с общините, ведомствата и фирмите;

9. съхраняване документацията на фонда.

Глава четвърта.

МЕСТНИ КОМИСИИ КЪМ ОБЩИНИТЕ

Чл. 16. (1) Местните комисии по чл. 8, ал. 2 от закона се създават към общините, определени от управителния съвет и обнародвани в "Държавен вестник".

(2) Местните комисии се състоят от пет до девет членове и в тях се включват представители на общинските съвети, общините и организациите (комитетите), представляващи гражданите с многогодишни жилищноспестовни влогове и доказани жилищни нужди.

(3) (Доп. - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) Съставът на местните комисии и техния председател се определя от общинския съвет и се представя за утвърждаване от управителния съвет. Промените в съставите на местните комисии също подлежат на утвърждаване от управителния съвет.

(4) (Доп. - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) Комисиите са компетентни да извършват дейността си след утвърждаването им от управителния съвет и обнародване на решението му в "Държавен вестник" за числения състав и техния председател.

(2) Местните комисии се състоят от пет до девет членове и в тях се включват представители на общинските съвети, общините и организациите(комитетите), представляващи гражданите с многогодишни жилищноспестовни влогове и доказани жилищни нужди.

(3) Съставът на местните комисии се определя от общинския съвет и се представя за утвърждаване от управителния съвет. Промените в съставите на местните комисии също подлежат на утвърждаване от управителния съвет.

(4) Комисиите са компетентни да извършват дейността си след утвърждаването им от управителния съвет.

Чл. 17. (1) В Столичната голяма община и в общините, в които по Закона за местното самоуправление и местната администрация се създават териториални общински администрации (кметства), управителният съвет утвърждава централна местна комисия. Съставът на тази комисия е в зависимост от големината на съответната община и от броя на създадените в нея териториални общински администрации (кметства).

(2) В помощ на централната местна комисия по предложение на съответната териториална общинска администрация се създават териториални местни комисии (комисии по кметства) в състав, определен от кмета на общината. Председателите на териториалните местни комисии са членове на централната местна комисия на общината.

Чл. 18. (1) Освен дейността по § 1 от допълнителните разпоредби на закона и чл. 5, 6 и 7 от този правилник местните комисии:

1. (изм. - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) изготвят списъци на жилищните обекти и жилищата по вид, размер и местонахождение, които ще се предоставят за продажба през текущата година;

2. изготвят списъци на терените, върху които общината ще отстъпва право на собственост или право на строеж за индивидуално, групово и кооперативно жилищно строителство;

3. приемат и обработват искания на правоимащи граждани по смисъла на закона и този правилник;

4. (изм. - ДВ, бр. 52 от 2000 г.) приемат, обработват и съхраняват документи (списъци от "Банка ДСК" - ЕАД, декларации, удостоверения, оценки и др.), представени от граждани и по служебен път;

5. извършват проверки на документи, удостоверяващи наличието на условията за доказана жилищна нужда по чл. 2 от закона;

6. (изм. - ДВ, бр. 61 от 1994 г., изм. - ДВ, бр. 52 от 2000 г.) изготвят тримесечни и ежегодни счетоводни отчети за изразходваните средства по фонда, придружени с поименни списъци на ползвателите на фонда и заверени от съответния клон на "Банка ДСК" - ЕАД. Отчетите се представят на изпълнителния орган към управителния съвет на фонда, както следва: тримесечните - на всяко 15-о число след приключване на тримесечието, а годишният - до 1 март на следващата година.

(2) За изпълнение на дейностите по ал. 1 местните комисии се подпомагат от длъжностни лица от общината, определени със заповед на кмета.

(3) Общините осигуряват необходимите условия за работа на местните комисии.

3. приемат и обработват искания на правоимащи граждани по смисъла на закона и този правилник;

4. приемат, обработват и съхраняват документи (списъци от Държавната спестовна каса, декларации, удостоверения, оценки и др.), представени от граждани и по служебен път;

6. (изм. - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) изготвят тримесечни и ежегодни счетоводни отчети за изразходваните средства по фонда, придружени с поименни списъци на ползвателите на фонда и заверени от съответния клон на Държавната спестовна каса. Отчетите се представят на изпълнителния орган към управителния съвет на фонда, както следва: тримесечните - на всяко 15-о число след приключване на тримесечието, а годишният - до 1 март на следващата година.

(3) Общините осигуряват необходимите условия за работа на местните комисии.

1. изготвят списъци на жилищните обекти и жилищата по вид (държавни, общински или изградени при условията и по реда на чл. 117 от Закона за териториално и селищно устройство), размер и местонахождение, които ще се предоставят за продажба през текущата година;

3. приемат и обработват искания на правоимащи граждани по смисъла на закона и този правилник;

6. изготвят тримесечни и ежегодни счетоводни отчети за изразходваните средства по фонда, придружени с поименни списъци на ползвателите на фонда и заверени от съответния клон на Държавната спестовна каса. Отчетите се представят на изпълнителия орган към управителния съвет на фонда, както следва: тримесечните - на всяко 15-о число след приключване на тримесечието, а годишният - до 15 март на следващата година.

(3) Общините осигуряват необходимите условия за работа на местните комисии.

Чл. 19. (1) Местните комисии освен списъците по чл. 6 обявяват на публично място утвърдените от кмета на общината списъци на:

1. жилищата, собственост на държавата и общината, които ще се предоставят за продажба съгласно § 1 от допълнителните разпоредби на закона;

2. обектите (жилища и терени), посочени в ал. 1, т. 1 и 2 на чл. 18.

(2) Списъците на обектите по ал. 1 се обявяват до 1 март на текущата година.

Чл. 20. (1) Правоимащите граждани по смисъла на закона, включени в окончателните списъци по чл. 7, се поканват писмено да направят своя избор от обектите по чл. 18.

(2) Броят на поканените граждани, включени в окончателните списъци по чл. 7, трябва да съответства на броя на обектите (жилища и терени), които се предлагат по чл. 18, ал. 1.

(3) (Доп. - ДВ, бр. 61 от 1994 г., отм. - ДВ, бр. 12 от 2009 г., в сила от 13.02.2009 г.)

(4) (Изм. - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) При повече от един списък за избор на жилища, изготвени по последователен ред на вложителите, включените в тях правоимащи, поканени от местната комисия и ненаправили избор, запазват правото си на такъв при следващата продажба. На тяхно място се поканват за избор следващите по списъка граждани. При трети пореден отказ правото на избор от обектите, обявени по реда на чл. 18, ал. 1, т. 1, се губи.

(5) (Нова - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) При избора на жилища се спазват нормите по чл. 12, ал. 2 от този правилник.

(6) (Нова - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) Не се допускат до избор титуляри на жилищноспестовни влогове с местожителство в друго населено място. Същите ползват индексация по местонахождението на влоговете си при условията и по реда на чл. 11, ал. 6, т. 2 - 6.

(3) (Доп. - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) За избор по ал. 1 се поканват по еднакъв брой граждани от правоимащите жилищноспестовни вложители и тези, придобиващи жилища по реда на Постановление № 70 на Министерския съвет от 1980 г. за подобряване на условията за подготовка и реализация на младежта, до изчерпване на последните. На изпълнилите задълженията си по Постановление № 70 на Министерския съвет от 1980 г. за подобряване на условията за подготовка и реализация на младежта се предоставят жилища в завършен вид, а с тяхно съгласие - и в незавършен вид. Предимство при избора имат жилищноспестовните вложители.

(5) (Нова - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) При избора на жилища се спазват нормите по чл. 12, ал. 2 от този правилник.

(3) За избор по ал. 1 се поканват по еднакъв брой граждани от правоимащите жилищноспестовни вложители и тези, придобиващи жилища по реда на Постановление № 70 на Министерския съвет от 1980 г. за подобряване на условията за подготовка и реализация на младежта, до изчерпване на последните. На изпълнилите задълженията си по Постановление № 70 на Министерския съвет от 1980 г. за подобряване на условията за подготовка и реализация на младежта се предоставят жилища в завършен вид, а с тяхно съгласие - и в незавършен вид.

(4) Гражданите, които не са направили избор, правят писмен отказ и запазват правото си на избор за следващата година. На тяхно място се поканват за избор следващите по списъка граждани.

Чл. 21. (1) Ново жилищно строителство се осъществява върху:

1. собствени жилищни парцели (имоти);

2. (доп. - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) държавни (общински) жилищни парцели с отстъпено право на собственост или право на строеж съгласно § 5 от допълнителните разпоредби на закона по цени, определени по Наредбата за базисните пазарни цени на недвижимите имоти, действаща до влизане в сила на изменението и допълнението на закона (3 август 1992 г.).

(2) (Изм. - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) Право на строеж върху държавна (общинска) земя общините отстъпват на жилищностроителни кооперации само ако членският им състав е сформиран от правоимащи по закона жилищноспестовни вложители, освен ако няма такива кандидати.

(3) Общината изкупува с предимство предлаганите за продажба незастроени жилищни имоти, собственост на физически или юридически лица, ако са били благоустроени и инфраструктурно съоръжени със средства на бюджета. Продавачът се уведомява за решението на общината в двуседмичен срок от уведомлението за продажба. Непроизнасянето в посочения срок се смята за отказ от покупката на имота.

Чл. 21. (1) Ново жилищно строителство се осъществява върху:

1. собствени жилищни парцели (имоти);

2. държавни (общински) жилищни парцели с отстъпено право на собственост или право на строеж съгласно § 5 от допълнителните разпоредби на закона по цени, определени по Наредбата за базисните пазарни цени на недвижимите имоти.

(2) Право на строеж върху държавна (общинска) земя общините отстъпват на жилищностроителни кооперации само ако членският им състав е сформиран от правоимащи по закона жилищноспестовни вложители, освен ако няма такива кандидати. Правото на индексация на влоговете на такива член-кооператори се придобива след изчерпване на правоимащите по низходящ ред на съответната група съгласно поредността в списъка по чл. 7.

Чл. 22. (Нов - ДВ, бр. 61 от 1994 г., изм. - ДВ, бр. 52 от 2000 г., отм. - ДВ, бр. 12 от 2009 г., в сила от 13.02.2009 г.)

Чл. 22. (Нов - ДВ, бр. 61 от 1994 г., изм. - ДВ, бр. 52 от 2000 г.) Постъпленията от продажби на жилища, ателиета, гаражи и други обекти в жилищни сгради се отнасят във фонд "Жилищно строителство" на общините, министерствата, ведомствата, сдруженията и фирмите. Постъпления, отнесени в други банки и банкови клонове, се превеждат (възстановяват) в "Банка ДСК" - ЕАД. Ако съответното министерство, ведомство, сдружение или фирма нямат сметка по фонд "Жилищно строителство", "Банка ДСК" - ЕАД открива служебно такава.

Чл. 22. (Нов - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) Постъпленията от продажби на жилища, ателиета, гаражи и други обекти в жилищни сгради се отнасят във фонд "Жилищно строителство" на общините, министерствата, ведомствата, сдруженията и фирмите. Постъпления, отнесени в други банки и банкови клонове, се превеждат (възстановяват) в Държавната спестовна каса. Ако съответното министерство, ведомство, сдружение или фирма нямат сметка по фонд "Жилищно строителство", Държавната спестовна каса открива служебно такава.

Чл. 23. (Нов - ДВ, бр. 61 от 1994 г., отм. - ДВ, бр. 12 от 2009 г., в сила от 13.02.2009 г.)

Чл. 23. (Нов - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) По искане на министерства, ведомства, сдружения и фирми сметките им по фонд "Жилищно строителство" се закриват с решение на управителния съвет съгласувано с Министерството на финансите след изпълнение на задълженията по чл. 6, ал. 1, т. 1 и 2 от закона.

Чл. 24. (Нов - ДВ, бр. 61 от 1994 г., изм. - ДВ, бр. 52 от 2000 г.) При ликвидиране на жилищноспестовен влог, без да е придобито жилище или да е започнало изграждането на такова, притежателят му отпада от списъка, предоставен на общината, и губи правата си по закона. "Банка ДСК" - ЕАД уведомява писмено местната комисия съответното лице да бъде заличено от списъка.

Чл. 24. (Нов - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) При ликвидиране на жилищноспестовен влог, без да е придобито жилище или да е започнало изграждането на такова, притежателят му отпада от списъка, предоставен на общината, и губи правата си по закона. Държавната спестовна каса уведомява писмено местната комисия съответното лице да бъде заличено от списъка.

Чл. 25. (Нов - ДВ, бр. 61 от 1994 г., изм. - ДВ, бр. 52 от 2000 г.) При допусната грешка в размера на спестовните числа, в годините на времепрестояване или при изпуснати титуляри на жилищноспестовни влогове "Банка ДСК" - ЕАД уведомява писмено местната комисия за допуснатата грешка и поредното място, което титулярът на влога следва да заеме в предоставения й списък по чл. 5, ал. 1.

Чл. 25. (Нов - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) При допусната грешка в размера на спестовните числа, в годините на времепрестояване или при изпуснати титуляри на жилищноспестовни влогове Държавната спестовна каса уведомява писмено местната комисия за допуснатата грешка и поредното място, което титулярът на влога следва да заеме в предоставения й списък по чл. 5, ал. 1.

Чл. 26. (Нов - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) (1) При смърт на титуляр на многогодишен жилищноспестовен влог се постъпва, както следва:

1. при писмено съгласие на всички наследници същите заместват наследодателя и стават сътитуляри;

2. (изм. - ДВ, бр. 52 от 2000 г.) при непостигане на съгласие по т. 1 "Банка ДСК" - ЕАД извършва разделянето на жилищноспестовния влог (сума, спестовни числа и години на времепрестояване) съобразно с наследствените дялове. На наследниците, които желаят да останат сътитуляри, се открива общ влог;

3. (изм. - ДВ, бр. 52 от 2000 г.) ако след разделянето по т. 2 новообразуваните жилищноспестовни влогове са многогодишни по смисъла на закона, по желание на титулярите "Банка ДСК" - ЕАД уведомява писмено местната комисия за вписването им на съответното поредно място в списъка по чл. 5, ал. 1 съобразно с годините на времепрестояване и спестовните числа по влоговете и за заличаване на наследодателя;

4. ако образуваните влогове не са многогодишни по смисъла на закона, съответните наследници отпадат от списъка.

(2) При смърт на титуляр на влог се допуска прехвърляне на наследствени дялове от влога между сънаследниците и след срока по чл. 4, ал. 3.

1. при писмено съгласие на всички наследници същите заместват наследодателя и стават сътитуляри;

2. при непостигане на съгласие по т. 1 Държавната спестовна каса извършва разделянето на жилищноспестовния влог (сума, спестовни числа и години на времепрестояване) съобразно с наследствените дялове. На наследниците, които желаят да останат сътитуляри, се открива общ влог;

3. ако след разделянето по т. 2 новообразуваните жилищноспестовни влогове са многогодишни по смисъла на закона, по желание на титулярите Държавната спестовна каса уведомява писмено местната комисия за вписването им на съответното поредно място в списъка по чл. 5, ал. 1 съобразно с годините на времепрестояване и спестовните числа по влоговете и за заличаване на наследодателя;

Чл. 27. (Нов - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) При разделяне на влог между бивши съпрузи се прилагат съответно разпоредбите на чл. 26, ал. 1, т. 3 и 4 и ал. 2.

Чл. 28. (Нов - ДВ, бр. 61 от 1994 г., изм. - ДВ, бр. 52 от 2000 г.) За всички настъпили промени на титулярите по жилищноспестовни влогове, извършени по реда на чл. 24 - 27 включително, "Банка ДСК" - ЕАД уведомява писмено местната комисия за нанасяне на съответните корекции в списъците по чл. 5, ал. 1 от този правилник.

Чл. 28. (Нов - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) За всички настъпили промени на титулярите по жилищноспестовни влогове, извършени по реда на чл. 24 - 27 включително, Държавната спестовна каса уведомява писмено местната комисия за нанасяне на съответните корекции в списъците по чл. 5, ал. 1 от този правилник.

Допълнителни разпоредби

§ 1. Разпоредбата на чл. 6, ал. 1, т. 1 от закона не се прилага за постъпленията по фонд "Жилищно строителство" на общините.

§ 2. (1) Налични ведомствени жилища по смисъла на § 4 от допълнителните разпоредби на закона са:

1. по т. 1 - жилища, приети с протокол образец № 16 към 4 март 1991 г. включително;

2. по т. 2 - жилища, приети с протокол образец № 16 към влизане в сила на изменението и допълнението на закона - 3 август 1992 г. включително.

(2) Разпоредбите на § 4 от допълнителните разпоредби на закона не се прилагат за наематели на жилища, предоставени от общините на ведомства за ползване, стопанисване и управление.

(3) (Доп. - ДВ, бр. 10 от 1993 г.) Решенията за продажба на ведомствени жилища по § 4 от допълнителните разпоредби на закона са валидни, ако са взети от колективния орган на управление или от съответния министър или упълномощено от него длъжностно лице.

§ 2. (1) Налични ведомствени жилища по смисъла на § 4 от допълнителните разпоредби на закона са:

1. по т. 1 - жилища, приети с протокол образец № 16 към 4 март 1991 г. включително;

(3) Решенията за продажба на ведомствени жилища по § 4 от допълнителните разпоредби на закона са валидни, ако са взети от колективния орган на управление или от съответния министър.

§ 3. (1) Наематели на ведомствени жилища, в това число и жилища на бивши трудовокооперативни земеделски стопанства, аграрно-промишлени и промишлено-аграрни комплекси, по смисъла на закона и правилника за прилагането му са лица с издадени настанителни заповеди до 3 август 1992 г. включително, намиращи се в трудовоправни отношения със съответното ведомство (организация) или са с прекратени трудови договори поради смърт, пенсиониране, ликвидация или трудоустрояване на титулярите по настанителната заповед, както и поради съкращаване на щата при частични или цялостни реорганизации.

(2) Като наематели на жилища по ал. 1 се считат и членовете на семейството на титуляра по настанителната заповед.

§ 4. При продажба на жилища, придобити при условията на § 4а от допълнителните разпоредби на закона, изпълнението на произтичащите от това задължения се доказва с декларация от продавача. За декларирани неверни данни се носи предвидената наказателна отговорност.

§ 5. (1) (Нова - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) Титуляри на жилищноспестовни влогове, за които няма картотека за доказана жилищна нужда или същата е унищожена или изобщо не е водена такава, правят искане за картотекиране. Степента на жилищна нужда се определя до одобряване на окончателния списък по чл. 7.

(2) (Нова - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) Титуляри на жилищноспестовни влогове с постоянно местоживеене в друго населено място доказват жилищната си нужда пред местната комисия по местонахождението на влога си с удостоверение от общината на постоянното им местоживеене.

(3) (Предишна ал. 1 - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) Граждани, картотекирани по ведомствените наредби за разпределяне и продажба на жилища на Министерството на отбраната, Министерството на вътрешните работи и Министерството на транспорта, притежаващи многогодишни жилищноспестовни влогове и отговарящи на условията по закона, се включват в картотеките на съответните общини.

(4) (Предишна ал. 2 - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) Левовата индексация на спестовните числа по влоговете им се прави съобразно поредността им в списъка по чл. 7.

§ 5. (1) Граждани, картотекирани по ведомствените наредби за разпределяне и продажба на жилища на Министерството на отбраната, Министерството на вътрешните работи и Министерството на транспорта, притежаващи многогодишни жилищноспестовни влогове и отговарящи на условията по закона, се включват в картотеките на съответните общини.

(2) Левовата индексация на спестовните числа по влоговете им се прави съобразно поредността им в списъка по чл. 7.

§ 6. (1) Левовата компенсация по реда на чл. 7, ал. 1 от закона и чл. 11, ал. 2 от този правилник получават и гражданите - жилищноспестовни вложители, които след 3 август 1992 г. са:

1. закупили жилища по реда на чл. 117 от Закона за териториално и селищно устройство;

2. (доп. - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) започнали изграждане на индивидуални жилища, групов строеж и жилища в жилищностроителни кооперации;

3. (доп. - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) закупили жилища от наличния жилищен фонд, в това число и от свободния жилищен пазар.

(2) (Доп. - ДВ, бр. 61 от 1994 г., изм. - ДВ, бр. 52 от 2000 г.) Правата по ал. 1 гражданите ползват, ако отговарят на изискванията на чл. 2, ал. 1 от закона и този правилник към датата на покупка или започване строеж на жилище.

(3) (Изм. - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) Компенсацията по ал. 1 се извършва по писмена молба на гражданина след проверка на условията по ал. 2.

1. закупили жилища по реда на чл. 117 от Закона за териториално и селищно устройство;

3. (доп. - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) закупили жилища от наличния жилищен фонд, в това число и от свободния жилищен пазар.

(2) (Доп. - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) Правата по ал. 1 гражданите ползват, ако отговарят на изискванията на чл. 2, ал. 1 от закона и този правилник към датата на покупка или започване строеж на жилище и стойността на жилищата е по-висока от тази, определена по Наредбата за базисните пазарни цени на недвижимите имоти, действаща до 3 август 1992 г.

§ 6.(1) Левовата компенсация по реда на чл. 7, ал. 1 от закона и чл. 11, ал. 2 от този правилник получават и гражданите - жилищноспестовни вложители, които след 3 август 1992 г. са:

1. закупили жилища по реда на чл. 117 от Закона за териториално и селищно устройство;

2. започнали изграждане на индивидуални жилища и жилища в жилищностроителни кооперации;

3. закупили жилища от наличния жилищен фонд.

(2) Правата по ал. 1 гражданите ползват, ако отговарят на изискванията на чл. 2, ал. 1 от закона и този правилник към датата на покупка или започване строеж на жилище и стойността на жилищата е по-висока от тази, определена по Наредбата за базисните пазарни цени на недвижимите имоти.

(3) Компенсацията по ал. 1 се извършва по писмена молба на гражданина след проверка на условията по ал. 2 въз основа на спестовното число и времепрестояването, съответстващи на поредността в списъка по чл. 7.

§ 7. Жилищноспестовни вложители, закупили жилища по реда на § 3, ал. 2 и 3 и § 4 от допълнителните разпоредби на закона, не ползват индексация на спестовните си числа по влоговете си.

§ 8. (Изм. - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) Продажбата на жилищата, построени от бившите трудовокооперативни земеделски стопанства, аграрно-промишлените и промишлено-аграрните комплекси, става по реда на § 4 от допълнителните разпоредби на закона със съгласието на Министерството на земеделието, което определя и къде да бъдат внесени постъпилите средства от продажбите.

§ 8. Продажбата на жилищата, построени от бившите трудовокооперативни замеделски стопанства, аграрно-промишлените и промишлено-аграрните комплекси, става по реда на § 4 от допълнителните разпоредби на закона със съгласието на Министерството на селскостопанското развитие, земеползването и възстановяването на поземлената собственост, което определя и къде да бъдат внесени постъпилите средства от продажбите.

§ 9. (Изм. - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) Наематели на общински жилища до влизане в сила на изменението и допълнението на закона - 3 август 1992 г., правоимащи по чл. 2, т. 1 от правилника и с издадена заповед на кмета на общината за покупка по цени, действащи към същата дата, не ползват левовата индексация по чл. 11, ал. 4.

§ 9. Наематели на общински наемен жилищен фонд до влизане в сила на изменението и допълнението на закона - 3 август 1992 г., правоимащи по чл. 2, т. 1 от правилника и с издадена заповед на кмета на общината за покупка, ползват полагащата им се левова индексация по чл. 11, ал. 3 съгласно поредността им в списъка по чл. 7. Купуването на жилищата става по цени, определени при условията на § 3, ал. 1 от допълнителните разпоредби на закона.

§ 10. (1) (Предишен текст на § 10, изм. - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) Под "започване изграждане" по смисъла на § 9 от заключителните разпоредби на закона следва да се разбира наличието на изискванията на чл. 11, ал. 6, т. 4, 5 и 6 от този правилник.

(2) (Нова - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) За приети след 3 август 1992 г. членове на жилищно-строителни кооперации под "започване изграждане" се счита датата на приемането им независимо, че изграждането (строителството) на сградата е започнало преди тази дата.

§ 10. Под "започване изграждане" по смисъла на § 9 от заключителните разпоредби на закона се разбира наличието на одобрени строителни книжа, издадено строително разрешение, дадена строителна линия и завършени и разплатени изкопни работи.

§ 10а. (Нов - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) По смисъла на чл. 2, ал. 1, т. 3 от закона като "жилищен имот" не следва да се счита отстъпено право на строеж върху държавна и общинска земя за индивидуално, групово и кооперативно (ЖСК) жилищно строителство и нереализирано по смисъла на § 10 от този правилник.

§ 11. Жилищата, построени при условията и по реда на чл. 117 от Закона за териториално и селищно устройство, за които не е започнала процедура по избор към датата на влизане в сила на този правилник, се продават само на правоимащи по закона.

§ 12. (Отм. - ДВ, бр. 12 от 2009 г., в сила от 13.02.2009 г.)

§ 12. (1) В Националния компенсационен жилищен фонд не се правят отчисления върху постъпилите средства от продадените жилища, за които министерствата, ведомствата и фирмите са ползвали кредит до издължаването му, както и върху личните средства на физически лица, предоставени за финансиране и изграждане на жилищата.

(2) (Изм. - ДВ, бр. 5 от 1993 г.) Отчисленията от фонд "Жилищно строителство" по чл. 6, ал. 1 от закона се правят от министерствата, ведомствата и фирмите след погасяване на ползвания кредит, включително лихвите по него, и след заплащане на разликата до пълната строителна стойност на жилищата и другите обекти, отстъпени в обезщетение на собственици на отчуждени недвижими имоти, когато цените им са били определени по реда на отменената Наредба за цените на недвижимите имоти.

(2) След извършване продажбата на жилищата и погасяване на ползвания кредит (включително и начислените лихви по него) от останалите средства се правят предвидените отчисления съгласно чл. 6, ал. 1 от закона.

Преходни и Заключителни разпоредби

§ 13. (1) За граждани, определени по установения ред като купувачи по смисъла на § 3 от допълнителните разпоредби на закона и този правилник, се считат тези, които са били включени в одобрения от общината към 4 март 1991 г. списък по чл. 18, ал. 3 от Наредбата за разпределяне и продажба на жилища или към 30 април 1991 г. са били подписали протокол за избор на жилище по чл. 34 от същата наредба.

(2) Гражданите, които отговарят на условията по ал. 1, закупуват жилищата по реда на § 3, ал. 2 от допълнителните разпоредби на закона.

(3) Броят на гражданите по одобрения към 4 март 1991 г. списък по чл. 18, ал. 3 от Наредбата за разпределяне и продажба на жилища, включително и тези с тиражирани заеми, трябва да отговаря на броя на пусковите за 1991 г. жилища по чл. 117 от Закона за териториално и селищно устройство.

§ 14. Висящи производства по § 5, ал. 1, т. 2, 3 и 5 от Постановление № 8 на Министерския съвет от 1991 г. за либерализиране на цените и социалната защита на населението се приключват при условията и по реда на закона и правилника за прилагането му.

§ 15. (Отм., нов - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) Алинея 1 на § 8а от преходните и заключителните разпоредби на Наредбата за базисните пазарни цени на недвижимите имоти се отменя.

§ 15. Обявяването на списъците за 1992 г. на обектите по чл. 117 от Закона за териториално и селищно устройство, както и на тези по § 1 от допълнителните разпоредби на закона става в едномесечен срок от влизане в сила на този правилник.

§ 16. (Нов - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) (1) (Изм. - ДВ, бр. 12 от 2009 г., в сила от 13.02.2009 г.) В договорите за покупко-продажба на жилища задължително се вписва, че същата е извършена при условията и по реда на Закона за уреждане правата на граждани с многогодишни жилищноспестовни влогове.

(2) При продажба на жилище, придобито по реда на ал. 1 (с изключение на сделки между роднини по права линия, а по съребрена линия - до втора степен включително), се спазват изискванията на § 4а от допълнителните разпоредби на закона.

§ 16. (Нов - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) (1) В договорите за покупко-продажба на жилища задължително се вписва, че същата е извършена при условията и по реда на Закона за уреждане на жилищните въпроси на граждани с многогодишни жилищноспестовни влогове.

§ 16. Изпълнението на правилника се възлага на управителния съвет на Националния компенсационен жилищен фонд.

§ 17. (Нов - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) (1) За извършваните дейности по закона и правилника за прилагането му правоимащите заплащат режийни вноски в размер, определен от общинския съвет.

(2) Набраните средства по ал. 1 се разходват целево за дейностите на местните комисии, в т.ч. стопански разходи, разходи за услуги по граждански договори и материално стимулиране на членовете на комисиите.

(3) Разпределянето на средствата става от общинските съвети по предложение на местните комисии.

§ 17. Правилникът се издава на основание § 7 от допълнителните разпоредби на Закона за уреждане на жилищните въпроси на граждани с многогодишни жилищноспестовни влогове.

§ 18. (Нов - ДВ, бр. 23 от 1995 г.) (1) (Изм. - ДВ, бр. 12 от 2009 г., в сила от 13.02.2009 г.) При продажба на ведомствени жилища, заприходени като дълготрайни активи по баланса на търговските дружества и държавните фирми, разликата между продажната цена на жилищата, определена при условията на § 4, ал. 1, т. 1 и 2 от допълнителните разпоредби на Закона за уреждане правата на граждани с многогодишни жилищноспестовни влогове, и балансовата им стойност, определена след преоценка при условията и по реда на Постановление № 179 на Министерския съвет от 1991 г. за оценка на имуществото на държавните и общинските предприятия при образуването и преобразуването на еднолични търговски дружества с държавно имущество (ДВ, бр. 78 от 1991 г.), се отразява в намаление на капитала или уставния фонд на предприятието.

(2) Намаляването на капитала или уставния фонд да се извърши от съответния министър или председател на комитет, упражняващ правата на едноличния собственик на капитала в държавните предприятия, съобразно отрасловата му компетентност.

§ 18. (Нов - ДВ, бр. 23 от 1995 г.) (1) При продажба на ведомствени жилища, заприходени като дълготрайни активи по баланса на търговските дружества и държавните фирми, разликата между продажната цена на жилищата, определена при условията на § 4, ал. 1, т. 1 и 2 от допълнителните разпоредби на Закона за уреждане на жилищните въпроси на граждани с многогодишни жилищноспестовни влогове, и балансовата им стойност, определена след преоценка при условията и по реда на Постановление № 179 на Министерския съвет от 1991 г. за оценка на имуществото на държавните и общинските предприятия при образуването и преобразуването на еднолични търговски дружества с държавно имущество (ДВ, бр. 78 от 1991 г.), се отразява в намаление на капитала или уставния фонд на предприятието.

§ 18. (Предишен § 16 - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) Изпълнението на правилника се възлага на управителния съвет на Националния компенсационен жилищен фонд.

§ 19. (Предишен текст на § 16 - ДВ, бр. 61 от 1994 г., предишен текст на § 18 - ДВ, бр. 23 от 1995 г.) Изпълнението на правилника се възлага на управителния съвет на Националния компенсационен жилищен фонд.

§ 19. (Предишен § 17 - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) Правилникът се издава на основание § 7 от допълнителните разпоредби на Закона за уреждане на жилищните въпроси на граждани с многогодишни жилищноспестовни влогове.

§ 20. (Предишен текст на § 17 - ДВ, бр. 61 от 1994 г., предишен текст на § 19 - ДВ, бр. 23 от 1995 г., изм. - ДВ, бр. 12 от 2009 г., в сила от 13.02.2009 г.) Правилникът се издава на основание § 7 от допълнителните разпоредби на Закона за уреждане правата на граждани с многогодишни жилищноспестовни влогове.

§ 20. (Предишен текст на § 17 - ДВ, бр. 61 от 1994 г., предишен текст на § 19 - ДВ, бр. 23 от 1995 г.) Правилникът се издава на основание § 7 от допълнителните разпоредби на Закона за уреждане на жилищните въпроси на граждани с многогодишни жилищноспестовни влогове.

Заключителни разпоредби

КЪМ ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 147 ОТ 27 ЮНИ 2008 Г. ЗА ИЗМЕНЕНИЕ НА НОРМАТИВНИ АКТОВЕ НА МИНИСТЕРСКИЯ СЪВЕТ

(ОБН. - ДВ, БР. 60 ОТ 2008 Г., В СИЛА ОТ 30.06.2008 Г.)

§ 5. Постановлението влиза в сила от 30 юни 2008 г.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 22 ОТ 6 ФЕВРУАРИ 2009 Г. ЗА ИЗМЕНЕНИЕ И ДОПЪЛНЕНИЕ НА ПРАВИЛНИКА ЗА ПРИЛАГАНЕ НА ЗАКОНА ЗА УРЕЖДАНЕ НА ЖИЛИЩНИТЕ ВЪПРОСИ НА ГРАЖДАНИ С МНОГОГОДИШНИ ЖИЛИЩНОСПЕСТОВНИ ВЛОГОВЕ, ПРИЕТ С ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 203 НА МИНИСТЕРСКИЯ СЪВЕТ ОТ 1992 Г.

(ОБН. - ДВ, БР. 12 ОТ 2009 Г., В СИЛА ОТ 13.02.2009 Г.)

§ 17. Навсякъде в правилника думите "Закона за уреждане на жилищните въпроси на граждани с многогодишни жилищноспестовни влогове" се заменят със "Закона за уреждане правата на граждани с многогодишни жилищноспестовни влогове".