Осем търговско-индустриални парка планира да изгради инвестиционната компания "Инвестра" АД. Така наречените "ТИ Паркове" са нова концепция за страната. Всеки парк представлява обособена зона, на чиято територия се извършват различни видове дейности, свързани с търговия с индустриални стоки, складови и логистични, а също така и спомагателни дейности.
Предвижда се родната верига да включва изграждането на ТИ Паркове до всички основни градове на България – София, Пловдив, Варна, Бургас, Русе, Стара Загора, Плевен и Благоевград. Осемте ТИ Парка ще бъдат построени върху терени с различна големина, варираща от 40 до 150 дка, според икономическото развитие на регионите.
Различните ТИ Паркове ще са с разгъната застроена площ от 30 000 кв.м до 100 000 кв.м. Тази площ ще бъде разделена на търговска, офисна и складова част, ще има и сервизни помещения. По този начин всеки наемател ще разполага със собствен шоурум, офис и функционален склад под един покрив. Инвестицията в парковете в Пловдив и Бургас възлиза на 20 милиона евро всеки. Планира се най-мащабната инвестиция да бъде в София.
Основните предимства на ТИ Парковете като концепция са:
- мултифункционалност на зоната
- отлични локации
- синергична среда
- пълeн мениджмънт и сервиз
- обединяване на целия бизнес под един покрив
- национално покритие (чрез изграждането на осем ТИ Парка в най-големите градове на България).
ТИ Парк Пловдив ще включва 4 модула за търговия на индустриални стоки, в които всеки наемател ще разполага с шоурум с лице към търговските улици, офисна част и функционален склад, сервизни помещения, работилница и др. Отдаваемите единици, включващи шоурум, офис и склад, варират от 450 кв.м до 3 000 кв.м. Освен тези модули в ТИ Парк Пловдив ще бъдат изградени 4 бизнес сгради, предназначени за индивидуални наематели. В центъра на пловдивския търговско-индустриален парк ще бъде разположена 7-етажна сграда с атрактивна архитектура и хеликоптерна площадка на покрива.
Основният сегмент наематели за този вид паркове са фирми, развиващи дейности в областта на търговията и производството на индустриални стоки. Компании, занимаващи се с леки високорентабилни производства, полиграфически дейности, производство на детайли или елекроника, асемблиране на ИТ техника, сервизна дейност, Call и R&D центрове и др., също биха могли да наемат помещения в обособената зона за индустриална търговия – ТИ Парк.
Инвеститорът на веригата ТИ Парк предвижда и самостоятелни сгради за автосалони, телекомуникационни, банкови и застрахователни услуги, спедиторски фирми, ресторанти, заведения за хранене и кафетерии, малки магазини и др.
До края на лятото фирмата-инвеститор "Инвестра" АД е в готовност да стартира строителството на пет търговско-индустриални парка от веригата ТИ Парк.
"Търговско-индустриалните паркове, които "Инвестра" строят, са една допълваща познатите до момента схема. Те се различават от класическите търговски паркове с наличието на складове и офис помещения, които значително подпомагат и улесняват дейността на търговците, а от индустриалните и логистични паркове - с наличието на търговска и представителна площ". Това коментира Александър Танев, мениджърът офис и логистични площи във "Фортън Интернешънъл", която е консултант по проекта на "Инвестра" и ще се занимава с отдаването под наем на площите в ТИ Парк Пловдив.
"Парковете попълват една ниша, която остана незаета, независимо от големия брой търговски сгради, които са планирани за изграждане у нас. Насочили сме вниманието си към компании в различни сектори на икономиката – от вносители на автомобили, за които са предвидени showrooms, през доставчици на индустриални стоки, до търговци на строителни материали", обяснява Танев. "Концепцията на бизнес парковете по своята същност е предимно business to business, което я различава от всички търговски паpкове, планирани у нас до момента", допълва той.
