*Информация на партньор на Econ.bg
През месец септември предстои откриването на АСТРАЛ БИЗНЕС ЦЕНТЪР.
Бутиковата сграда клас А е разположенa в една от най-атрактивните и бързоразвиващи се бизнес локации на столицата - района на Летище София, на кръстовището на бул. "Хр. Колумб" и ул. "Продан
Таракчиев", в среда само от нови бизнес сгради.
В непосредствена близост се намира спирка на автобусни линии 84 и 384, както и метростанция, която ще бъде пусната в експлоатация до 2013 г.
Инвеститор е "Астрал Пропърти Мениджмънт" ООД, дружество от AH Holding, част от който е и туроператорът АСТРАЛ Холидейз АД.
Проектът на сградата и вътрешният интериор са работа на екип с ръководител арх. Атанас Панов - "LPConsult"/ "SectorArh", носител на награди "Сграда на годината".
Инвеститорският контрол e осъществен от "Микс Консултинг Груп" АД с ръководител инж. Румен Хорев.
Главен изпълнител на проекта е СК "Арнаудов" ЕООД с управител Васил Арнаудов.
АСТРАЛ БИЗНЕС ЦЕНТЪР е изграден върху терен с площ 1833 кв.м. и има разгърната застроена площ 10 355 кв.м., която включва 2 подземни и 10 надземни нива.
Сградата се състои от две части - двуетажна търговска част - шоурум и ресторант и осеметажна офис част с височина 36м. от кота прилежащ терен.
Автомобилният достъп до двете подземни нива е осигурен посредством открита автомобилна рампа. Осигурена е достъпна среда за хора с увреждания във всички зони на сградата, както и необходимите места за паркиране на инвалиди.
Сградата, наричана "Окото"
Външният контур на сградата включва овали и остри ъгли, повтаряйки формата на око, което е развито като декоративен елемент на покрива.
Иновативна е използваната технология за енергоспестяваща двойна фасадна система "double skin".
Тя се състои от вътрешна и външна "ципа" с въздушен слой между тях и играе ролята на буфер, предпазващ от прегряване, протекция от вятър, слънцезащита, естествено вентилиране и охлаждане през летните месеци, енергоефективност и за механична защита на вътрешната фасада.
Подобна фасада "double skin" е изпълнена върху две сгради в световен мащаб - сградата на Армията на спасението в Лондон и сградата на Презастрахователно дружество в Мюнхен.
Покривите са плоски, озеленени интензивно. За целта дебелината на олекотения почвен субстрат е 60 см, над шоурума, което дава възможност за засаждане на ниски и средновисоки дървесни видове
Синергия на площите
Първокласните търговски площи, подходящи за шоурум са разположени на партерното ниво и притежават големи остъклени витрини към улицата.
Бизнес ресторантът с кафе-бар и панорамна тераса, разположен на втория етаж, е замислен да обслужва както работещите в сградата, така и техните делови срещи.
Конферентните зали (295 кв.м) са ситуирани на първия етаж. Те се преграждат с мобилни стени на Dorma Moveo и могат да променят площта си според случая.
Покритият охраняем паркинг гарантира сигурността на служебните и личните автомобили.
Централизираното административно управление, което включва поддръжка на общите площи и системи, почистване и охрана, гарантира грижа и висок стандарт на обитаване и сигурност за наемателите.
5 високоскоростни асансьора от най-новия модел на KONE Mono Space предлагат интересна концепция за интериора - "Четири сезона".
Предвидени са инсталационни решения и системи, осигуряващи функционирането на сградата по най-високи съвременни стандарти за клас А:
- BMS (Building Management System) - индивидуално отчитане на консумативите;
- пълна климатизация, позволяваща самостоятелно определяне на микроклимата в помещенията;
- модерни интериори от висококачествени и благородни материали;
- високоскоростни асансьори;
- модерни противопожарни системи;
- два независими енергозахранващи източника;
- охранителна система и контрол на достъп;
