Цените на земята за търговски цели в Япония се повишиха за втора поредна година през 2007-ма година поради силното търсене, но според анализаторите с тази тенденция е свършено, предаде Reuters. Причината е във все по-голямата стагнация на финансовите пазари и по-строгите условия за кредитиране.

Условията в Страната на изгряващото слънце вече са доста променени предвид строгия контрол на пазара за недвижими имоти, наложен от финансовите власти в страната от края на миналата година. Сега инвеститорите не бързат да купуват, а заеми се намират все по-трудно. Това кара мнозина да търсят по-добри възможности в САЩ и Европа, а японският пазар на недвижими имоти все по-трудно поддържа предишното си високо ниво.

От средата на 2007 година акциите в японските недвижими имоти са загубили 40% от стойността си. Загубата се обяснява и с тревогата, че новите закони в Япония ще намалят броят на строежите в страната. Най-много страдат предприемачите, които строят апартаменти – продажбите на нови апартаменти в Токио са паднали с 15% през февруари.

Анализаторите очакват, че през тази година японският пазар на недвижими имоти ще се върне към нивото си от 2005 година. Това означава спад в цените от 15-20%, твърдят от Credit Suisse. Съгласно данни на японските власти през миналата година цената на земята за търговски цели се е качила средно с 3.8%, а през 2006 година – с 2.3%. През миналата година имаше и бум на сделки с недвижими имоти, като знакова беше покупката на 12 хотела от Morgan Stanley за 2.4 млрд. долара, които бяха собственост на All Nippon Airways.