Специално за Econ.bg.

- Г-н Гюрковски, какви са функциите и правомощията на Агенцията по кадастъра?

Моимир Гюрковски:

- Агенция по кадастъра е администрация към Министерство на регионалното развитие и благоустройство за осъществяване дейностите по кадастъра, по ред и начин определени в Закона за кадастъра и имотния регистър. Целта е създаване на кадастър, който да кореспондира на европейските кадастри с оглед включването ни в ЕС на една по-модерна база от тази, при която се работеше досега. В България се създава кадастър от много години, но не на тази основа и автоматизация, на която се действа във всички европейски страни.

За изпълнението на нашата задача е сключен заем със Световната банка при много добри преференциални условия, с минимална лихва от 7 % годишно и гратисен период от 5 години. Този заем подпомага Агенцията за създаване кадастрални карти, както и за имотния регистър, където наш партньор е Министерство на правосъдието. Предвидени са и средства за оборудване на структурите ни и други съпътстващи изработването на кадастъра дейности. Имаме и дарение от 2 милиона долара от Холандското правителство, които по волята на дарителя са определени основно за обучение на кадри, рекламна кампания, подпомагане на слабоимотната част от населението с юридически и други услуги.

- Какви са промените в таксите за вписване в кадастралния регистър? Какви ще са сроковете за тези услуги?

Моимир Гюрковски:

- Таксите, които ние предлагаме ще бъдат част от Общата тарифа на Министерство на регионалното развитие. Кадастралната карта представлява компютъризация на графическите модели на картата и се прави за урбанизираните места и за извъннаселените места. Досега с урбанизираните територии са занимаваха техническите служби към общините, а със земеделските земи - съответните поземлени комисии, които извършваха услугите и събираха таксите. При създаването на единна кадастрална карта на земеделските земи и урбанизираната територия, тя минава на обслужване при нас по закона за кадастъра. На практика увеличение на таксите няма да има,  те са на база съществуващите досега, но вече ще се събират от нашите регионални структури. Сега отделните технически служби към общините имат различни такси за изваждане на скица и някои са значително по-големи от това, което предлагаме ние. Таксата за изваждане на скица ще бъде 10 лева, като ще предлагаме и допълнителни координати към имота.

Дългосрочната ни програма е изработване на кадастъра на цяла България за 15 години. Този срок зависи от финансирането и може би ще бъде удължен. Новите такси влизат само там, където вече е изработена карта, т.е постепенно те ще преминават към нашите служби регион по регион. Ще се дава информация не само за техническата страна на въпроса, но и за собствеността, за ипотеки и други справки. На всеки имот ще се придаде уникален идентификационен номер, по който ще се прави връзка със службите по вписване. По този начин ще се осигури сигурност за купувача.

Срокът за услугите по кадастъра, когато не касае измервания върху терена ще е до 3 часа. Когато са необходими допълнителни измервания, сроковете са до три дни. Предвидени са и бързи услуги с процентно увеличение на тарифата.

- Кога очаквате да заработи софтуерната система за визуализация на административната карта на България и каква информация ще осигурява тя?

Моимир Гюрковски:

- Административната карта не е чисто наш продукт за момента, но тя ще се получи от отделните региони. Членове сме на Европейското дружество Еврогеографикс, обединяващо всички напреднали страни в областта. Скоро имаше Асамблея, където се зададе задачата такава карта да се представи от всяка страна. Тя ще се включи в общата информационна географска система и ще дава информация на чуждестранните инвеститори за страната ни. Предвидили сме създаването на такава карта, но са ни нужни допълнително средства.

- По кои проекти работите в момента и кои са източниците им на финансиране?

Моимир Гюрковски:

- Работим главно по проекта на Световната банка. Той е на стойност 32 милиона от Банката и насрещно финансиране от 5 милиона от българска страна. Основното направление е изработването на кадастър. Насочихме се към големите градове, където има движение на сделки и ще има възвращаемост на средствата в бюджета. Кадастърът е продукт, който си има цена и много потребители – нотариуси, общини, брокерски агенции за недвижими имоти, специализирани кадастри на различни служби. Трябва да започнем да управляваме продукта и разходите за него. Основният ефект ще е сигурност на собствеността, което е от особен интерес за чуждите инвеститори.

- Как може да се оптимизира организацията, финансирането, воденето и ползването на кадастъра и имотния регистър в България?

Моимир Гюрковски:

- Именно това е основната задача на Агенцията. Искаме нашият кадастър да бъде по-широк, да обслужва както кадастъра и имотния регистър, така и финансите, данъчните служби. Досега съществуваше системата ДИСНИ – Данъчна информационна система за недвижимите имоти. Тя дублираше известна част от дейността на Агенцията по кадастъра в създаването на цифров модел на съществуващи карти. Миналата година министерствата на финансите и на регионалното развитие решиха ДИСНИ да бъде спряна, а изработената продукция да бъде предадена на Агенцията. По този начин ще се избегне дублирането на финанси.

- Кога очаквате да заработи софтуерната система за визуализация на административната карта на България и каква информация ще осигурява тя?

Моимир Гюрковски:

- Административната карта не е чисто наш продукт за момента, но тя ще се получи от отделните региони. Членове сме на Европейското дружество Еврогеографикс, обединяващо всички напреднали страни в областта. Скоро имаше Асамблея, където се зададе задачата такава карта да се представи от всяка страна. Тя ще се включи в общата информационна географска система и ще дава информация на чуждестранните инвеститори за страната ни. Предвидили сме създаването на такава карта, но са ни нужни допълнително средства.

- По кои проекти работите в момента и кои са източниците им на финансиране?

Моимир Гюрковски:

- Работим главно по проекта на Световната банка. Той е на стойност 32 милиона от Банката и насрещно финансиране от 5 милиона от българска страна. Основното направление е изработването на кадастър. Насочихме се към големите градове, където има движение на сделки и ще има възвращаемост на средствата в бюджета. Кадастърът е продукт, който си има цена и много потребители – нотариуси, общини, брокерски агенции за недвижими имоти, специализирани кадастри на различни служби. Трябва да започнем да управляваме продукта и разходите за него. Основният ефект ще е сигурност на собствеността, което е от особен интерес за чуждите инвеститори.

- Как може да се оптимизира организацията, финансирането, воденето и ползването на кадастъра и имотния регистър в България?

Моимир Гюрковски:

- Именно това е основната задача на Агенцията. Искаме нашият кадастър да бъде по-широк, да обслужва както кадастъра и имотния регистър, така и финансите, данъчните служби. Досега съществуваше системата ДИСНИ – Данъчна информационна система за недвижимите имоти. Тя дублираше известна част от дейността на Агенцията по кадастъра в създаването на цифров модел на съществуващи карти. Миналата година министерствата на финансите и на регионалното развитие решиха ДИСНИ да бъде спряна, а изработената продукция да бъде предадена на Агенцията. По този начин ще се избегне дублирането на финанси.