Има съществена динамика в бюджетите за покупка на апартамент в София. Купувачите готови да отделят между 30 и 50 хил. евро са се увеличили през втората половина на 2012 г. до 42% и вече надминават тези с бюджет между 50 и 80 хил. евро, които от своя страна регистрират покачване от 3%. Най-голям спад в търсенето има на апартаменти между 80 и 120 хил. евро, сочи проучване на агенцията за недвижими имоти Arco Real Estate..

Техният дял в запитванията за покупка за втората половина на миналата година е 13%, или с 10% по-малко от предходния период. Маломерните апартаменти под 30 хил. евро губят около 3% от дела си за сметка на големите жилища с цена над 120 хил. евро.

Проучването от началото на 2013 г. не е отчело съществена промяна в търсенето на апартаменти в София по отношение на тяхната площ. Все още най-търсени остават апартаментите между 50 и 80 кв.м. Техният дял в запитванията, получени през второто шестмесечие на 2012 г. е 51%.

Малко по-големите апартаменти между 80 и 120 кв.м. представляват една трета от търсенето на пазара, а маломерните апартменти под 50 кв.м. и при този показател губят малка част от дела си за сметка на най-големите с площ над 120 кв.м.

Според данните най-предпочитан район за покупка на жилище в столицата през втората половина на 2012 г. е бил Борово, следван от Манастирски ливади и Центъра. Трите района запазват местата си в топ 3 от предходния период в диапазон от под 2%. На четвърто място през цялата минала година остава Младост с малко над 6% от всички запитвания, следван от Оборище с дял от почти 5%.

Статистиката  на запитванията за апартаменти под наем за втората половина на 2012 г. показва, че наемателите се ориентират към по-големи апартаменти. Традиционно най-голямото търсене е за жилища с площ от 50 до 80 кв.м. Те губят част от дела си за сметка на по-големите апартаменти от 80 до 120 кв.м., които представляват 35% от всички запитвания през периода.

Въпреки че наемателите търсят по-голяма площ, те не са склонни да плащат по-висок наем. Над 60% от всички запитвания са за апартаменти с месечен наем между 150 и 250 евро, показват данните от анализа на постъпилите запитвания в агенцията за недвижими имоти Arco Real Estate.